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楼主:ericcheung17

[个人所得税] 自住房变投资房和空置房的退税问题请教 [复制链接]

civ

金靴族

发表于 2013-4-21 00:03 |显示全部楼层

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iewallaby 发表于 2013-4-19 11:47
在规则范围内避税，你可以找个中介把B房登广告出租，当然在A没卖出之前是可以租不出去，这样B房可以用作负 ...

那自己不能住里面吧？

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iewallaby

铜靴族

发表于 2013-4-21 00:26 |显示全部楼层

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civ 发表于 2013-4-20 23:03
那自己不能住里面吧？

见仁见智

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lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2013-4-22 18:05 |显示全部楼层

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ericcheung17 发表于 2013-4-19 08:13
如果我两边都住呢？

只能有1个自住房，不能写2个地址当自住，哪怕的确是每周2边都住

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房奴孩奴猫奴

JohnnySu

银靴族

发表于 2013-4-22 23:33 |显示全部楼层

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lucyliu8472 发表于 2013-4-22 17:05
只能有1个自住房，不能写2个地址当自住，哪怕的确是每周2边都住

没错的

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LENNY_DONG

银靴族

发表于 2013-4-22 23:43 |显示全部楼层

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lucyliu8472 发表于 2013-4-22 17:05
只能有1个自住房，不能写2个地址当自住，哪怕的确是每周2边都住

可以两个自住，但是交税还是要拿一个出来交税的

老外有很多HOLDAY HOUSE 自已住的。交税最后也逃不掉的。

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CPA&TAX AGENT

williamcheng

草鞋族

发表于 2013-5-5 15:17 |显示全部楼层

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不明白。如果投资房没有收入，也不申请负扣税，是不是就没有问题？

civ

金靴族

发表于 2013-5-5 19:53 来自手机 |显示全部楼层

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williamcheng 发表于 2013-5-5 14:17
不明白。如果投资房没有收入，也不申请负扣税，是不是就没有问题？

如果你申请用利息和管理费退税的话，就有点问题吧.

JohnnySu

银靴族

发表于 2013-5-5 22:20 |显示全部楼层

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williamcheng 发表于 2013-5-5 14:17
不明白。如果投资房没有收入，也不申请负扣税，是不是就没有问题？

对的

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williamcheng

草鞋族

发表于 2013-5-6 00:25 |显示全部楼层

谢谢

ellepopo

铜靴族

发表于 2013-5-6 11:21 |显示全部楼层

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taxbreak 发表于 2013-5-5 21:20
对的

如果自住房转投资，能证明当初买自住房问家里借钱了，现在开始支付利息，这部分利息可以抵扣收入吗？

JohnnySu

银靴族

发表于 2013-5-6 13:54 |显示全部楼层

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ellepopo 发表于 2013-5-6 10:21
如果自住房转投资，能证明当初买自住房问家里借钱了，现在开始支付利息，这部分利息可以抵扣收入吗？ ...

Yes you could but you will need to be able to prove the original draw down and the periodical repayments have been properly done.

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Emm

草鞋族

发表于 2013-5-9 21:03 |显示全部楼层

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自住的不能退税的.
投资的可以,
2边都住,更不能退.
除非你自己私下租出去,这样就没有书面证明你到底出租哪套,不过收入要打进银行账户,所有的官方邮寄地址都不变,还是原来的住址.至于租多少钱,税务局不会来管你,就算低于市场价格,也没问题.

Momojing

草鞋族

发表于 2013-10-20 22:33 |显示全部楼层

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还是安心最重要！

Cocaspalm

草鞋族

发表于 2013-10-20 23:13 |显示全部楼层

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Poweregg 发表于 2013-4-19 09:36
这个是ATO严查的吧，去年还特地写信说要打击投资房这类现象

哪些情况属于打击范围,说说呗

Poweregg

钻石靴族

发表于 2013-10-21 07:42 |显示全部楼层

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Cocaspalm 发表于 2013-10-20 22:13
哪些情况属于打击范围,说说呗

投资房自住，老房子出租
弄成
住老房子，出租投资房

：）

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