新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 税务相关 › 自住房变投资房和空置房的退税问题请教 ...

精华好帖回顾
· 周末的甜品-脆炸鲜奶 (2007-4-15) xingbu	· 我在疫情期间去了一趟哈哈密密尔顿❀❀顺便打卡了一下传说中的Qualia (2020-7-25) 小兔白又白
· 分享我治愈童年的经历 (2019-12-9) abrandnewword	· 新疆手抓饭 (2004-12-18) sduwei

12 / 2 页

楼主:ericcheung17

[个人所得税] 自住房变投资房和空置房的退税问题请教 [复制链接]

civ

金靴族

发表于 2013-4-21 00:03 |显示全部楼层

此文章由 civ 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 civ 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

iewallaby 发表于 2013-4-19 11:47
在规则范围内避税，你可以找个中介把B房登广告出租，当然在A没卖出之前是可以租不出去，这样B房可以用作负 ...

那自己不能住里面吧？

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
ericcheung17	+ 2	感谢分享

查看全部评分

iewallaby

铜靴族

发表于 2013-4-21 00:26 |显示全部楼层

此文章由 iewallaby 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 iewallaby 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

civ 发表于 2013-4-20 23:03
那自己不能住里面吧？

见仁见智

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
爱乐客栈	+ 1	感谢分享

查看全部评分

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2013-4-22 18:05 |显示全部楼层

此文章由 lucyliu8472 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lucyliu8472 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ericcheung17 发表于 2013-4-19 08:13
如果我两边都住呢？

只能有1个自住房，不能写2个地址当自住，哪怕的确是每周2边都住

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
爱乐客栈	+ 2	感谢分享

查看全部评分

房奴孩奴猫奴

JohnnySu

银靴族

发表于 2013-4-22 23:33 |显示全部楼层

此文章由 JohnnySu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 JohnnySu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

lucyliu8472 发表于 2013-4-22 17:05
只能有1个自住房，不能写2个地址当自住，哪怕的确是每周2边都住

没错的

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
ericcheung17	+ 2	感谢分享

查看全部评分

联系方式
http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=622814

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2013-4-22 23:43 |显示全部楼层

此文章由 LENNY_DONG 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 LENNY_DONG 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

lucyliu8472 发表于 2013-4-22 17:05
只能有1个自住房，不能写2个地址当自住，哪怕的确是每周2边都住

可以两个自住，但是交税还是要拿一个出来交税的

老外有很多HOLDAY HOUSE 自已住的。交税最后也逃不掉的。

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
ericcheung17	+ 2	感谢分享

查看全部评分

CPA&REG TAX AGENT

williamcheng

草鞋族

发表于 2013-5-5 15:17 |显示全部楼层

此文章由 williamcheng 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 williamcheng 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不明白。如果投资房没有收入，也不申请负扣税，是不是就没有问题？

civ

金靴族

发表于 2013-5-5 19:53 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 civ 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 civ 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

williamcheng 发表于 2013-5-5 14:17
不明白。如果投资房没有收入，也不申请负扣税，是不是就没有问题？

如果你申请用利息和管理费退税的话，就有点问题吧.

JohnnySu

银靴族

发表于 2013-5-5 22:20 |显示全部楼层

此文章由 JohnnySu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 JohnnySu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

williamcheng 发表于 2013-5-5 14:17
不明白。如果投资房没有收入，也不申请负扣税，是不是就没有问题？

对的

联系方式
http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=622814

williamcheng

草鞋族

发表于 2013-5-6 00:25 |显示全部楼层

谢谢

ellepopo

铜靴族

发表于 2013-5-6 11:21 |显示全部楼层

此文章由 ellepopo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ellepopo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

taxbreak 发表于 2013-5-5 21:20
对的

如果自住房转投资，能证明当初买自住房问家里借钱了，现在开始支付利息，这部分利息可以抵扣收入吗？

JohnnySu

银靴族

发表于 2013-5-6 13:54 |显示全部楼层

此文章由 JohnnySu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 JohnnySu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ellepopo 发表于 2013-5-6 10:21
如果自住房转投资，能证明当初买自住房问家里借钱了，现在开始支付利息，这部分利息可以抵扣收入吗？ ...

Yes you could but you will need to be able to prove the original draw down and the periodical repayments have been properly done.

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
ellepopo	+ 3	感谢分享

查看全部评分

联系方式
http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=622814

Emm

草鞋族

发表于 2013-5-9 21:03 |显示全部楼层

此文章由 Emm 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Emm 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

自住的不能退税的.
投资的可以,
2边都住,更不能退.
除非你自己私下租出去,这样就没有书面证明你到底出租哪套,不过收入要打进银行账户,所有的官方邮寄地址都不变,还是原来的住址.至于租多少钱,税务局不会来管你,就算低于市场价格,也没问题.

Momojing

草鞋族

发表于 2013-10-20 22:33 |显示全部楼层

此文章由 Momojing 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Momojing 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

还是安心最重要！

Cocaspalm

草鞋族

发表于 2013-10-20 23:13 |显示全部楼层

此文章由 Cocaspalm 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Cocaspalm 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Poweregg 发表于 2013-4-19 09:36
这个是ATO严查的吧，去年还特地写信说要打击投资房这类现象

哪些情况属于打击范围,说说呗

Poweregg

圣靴族

发表于 2013-10-21 07:42 |显示全部楼层

此文章由 Poweregg 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Poweregg 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Cocaspalm 发表于 2013-10-20 22:13
哪些情况属于打击范围,说说呗

投资房自住，老房子出租
弄成
住老房子，出租投资房

足迹积分换任天堂Switch和游戏卡

12 / 2 页

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[个人所得税] 自住房变投资房和空置房的退税问题请教 [复制链接]

评分

评分

评分

评分

评分

评分

发表回复

浏览过的版块