难道就这么让邻居白占了我家的地吗？

MLG

谢谢，欠分晚点补上！

SexSoldier

MLG 发表于 2013-4-18 21:23
别挖苦我了，我已经很自责了，出点注意吧

your fault. Don't expect others will pay for it.

alook

一个朋友要装围墙，请测量师来划边界，结果发现以前的边界不正确：结果围墙向邻居那面延伸了一米。

qiulian

打电话给那个Fencer说要他改啊，又不是你的错，他装错了，他要改回来啊！

MLG

alook 发表于 2013-4-19 17:15
一个朋友要装围墙，请测量师来划边界，结果发现以前的边界不正确：结果围墙向邻居那面延伸了一米。 ...

请问测量师大概需要多少钱？

alook

MLG 发表于 2013-4-19 21:51
请问测量师大概需要多少钱？

约2000块

MLG

qiulian 发表于 2013-4-19 21:45
打电话给那个Fencer说要他改啊，又不是你的错，他装错了，他要改回来啊！

哎！我想大家都明白付了钱之后叫起来就难了，拖呀

MLG

H妈妈 发表于 2013-4-19 01:49
啊？有人知道NSW的规定吗？我也是自己找的fencer,自己承担所有费用，然后居然给我装成我家从fence中心开 ...

H妈妈你是怎么解决的这事儿，另外你是找的叫micheal的fencer吗。如果是他那就小心点，还是让他改完再给钱吧！

MLG

alook 发表于 2013-4-19 21:52
约2000块

谢谢

HomerSimpson

我也要量一量我家了

H妈妈

alook 发表于 2013-4-19 22:52
约2000块

啊？不用那么贵吧！我另外一个house的邻居是自己付的测量费，好像没过千，要是两千的话，他肯定要我分摊的。

H妈妈

MLG 发表于 2013-4-19 23:00
H妈妈你是怎么解决的这事儿，另外你是找的叫micheal的fencer吗。如果是他那就小心点，还是让他改完再给钱 ...

我还真不知道。师傅做得挺好的，我在他做准备工作的时候去的，那时候就觉得有些靠我家，但是想可能retaining wall做在我家这边，fence还是会在正确地方的。第二天没去，哎，就变这样了。

还有1000没付，我该怎么办？重新做的话，post要连根拔起？！太大工作量了吧

MLG

H妈妈 发表于 2013-4-20 07:37
我还真不知道。师傅做得挺好的，我在他做准备工作的时候去的，那时候就觉得有些靠我家，但是想可能retain ...

原来我家有旧的fence 因为杂草和一些小树干缠绕在旧fence上我也没仔细看过，本想fencer会按原来的位置装好但后来察觉有些不对劲的时候也说不出个子丑寅卯。后来发现我家下水道扩到邻居家后因为是第一次遇到这种事没经验另外我本人一直觉得多点少点不重要，主要是boundry在council有纪录就不用担心了。但现在我觉得这事儿还是要尽快解决的好！

H妈妈

MLG 发表于 2013-4-20 09:07
原来我家有旧的fence 因为杂草和一些小树干缠绕在旧fence上我也没仔细看过，本想fencer会按原来的位置装 ...

你打算重做？在NSW的话，好像不要紧的，以后还是可以claim 回来的。不过要付survey的钱。。。

golden100

黑名单

古典小魔女

可以找个律师问一下，他们应该会帮你解决的。我刚刚签了地的合同，律师让我去测量一下地的长宽，如果有占地行为的话跟他讲。他还说一般这种情况很少会故意发生。

MLG

古典小魔女 发表于 2013-4-20 10:06
可以找个律师问一下，他们应该会帮你解决的。我刚刚签了地的合同，律师让我去测量一下地的长宽，如果有占地 ...

请问测量需要多少钱？

MLG

H妈妈 发表于 2013-4-20 08:23
你打算重做？在NSW的话，好像不要紧的，以后还是可以claim 回来的。不过要付survey的钱。。。 ...

以后真的可以claim回来吗？我也简单看了 你提供的网站好像也挺复杂的，我真有点担心〜〜心里没有主心骨了，H妈妈你以后怎么打算呢？难道就不拆围栏了吗？真想听听你的意见。

lry-jdtj

我是surveyor.
如果你怀疑你邻居占地的话需要找surveyor做一个survey report确定encroachment.
但是装fence的时候邻居应该是找人定过边界的，不然到时候fence不在边界上你要求他重新移过岂不是自找麻烦。
至于fence和boundary的关系取决于你的title
如果你的title是在torrens title system下（当今的地籍系统）你根本不用担心，boundary lpi有专们的deposited plan作为文件。跟fence的位置没有任何关系。
如果你的title在old system下（大部分的land已从old system转到了torrens title system下,old system title已经非常少见）it's owner's responsibility to occupy his land. the fence is the boundary if it is more than 12 years old.
为了避免广告之嫌，我们公司联系方式就不透露了，要的话pm我。
一般survey report需要$600-800.
我写完才发现你好像是自己位置装错了。。。==#

pengruijun

楼上是专业的解释， 收费标准也对， 我刚找人做了 收了600.
做fence 的都是handyman, 怎么可能那么准确能把fence 分毫不差的建在boundary 上。

MLG

lry-jdtj 发表于 2013-4-20 22:54
我是surveyor.
如果你怀疑你邻居占地的话需要找surveyor做一个survey report确定encroachment.
但是装fence ...

请问你的意思是说如果old system在12年后不做survey就会被默认fence为分界线。如果是torrens title system就没关系是这样吗？多谢执教！

MLG

pengruijun 发表于 2013-4-21 21:50
楼上是专业的解释， 收费标准也对， 我刚找人做了 收了600.
做fence 的都是handyman, 怎么可能那么准确能把 ...

你为什么要做survey呢？什么原因吗？

feier97

还是找康嫂

MLG

lry-jdtj 发表于 2013-4-20 22:54
我是surveyor.
如果你怀疑你邻居占地的话需要找surveyor做一个survey report确定encroachment.
但是装fence ...

另外以防万一求电话联系方式！请短信我。

pengruijun

MLG 发表于 2013-4-22 08:15
你为什么要做survey呢？什么原因吗？

我是新建房

lry-jdtj

MLG 发表于 2013-4-22 08:11
请问你的意思是说如果old system在12年后不做survey就会被默认fence为分界线。如果是torrens title syste ...

是的，但现在old system的title在市区很少见，如果你住的比较偏还是有可能的

lry-jdtj

pengruijun 发表于 2013-4-21 21:50
楼上是专业的解释， 收费标准也对， 我刚找人做了 收了600.
做fence 的都是handyman, 怎么可能那么准确能把 ...

一般可以要求surveyor在做survey report的时候mark out fence的两端，以后就叫fencer按照surveyor的mark装fence，一般一个mark+$50刀左右，短fence一般两个，长fence中间可能还要加几个，如果fence中间有bend就可能更多。

H妈妈

MLG 发表于 2013-4-20 22:56
以后真的可以claim回来吗？我也简单看了 你提供的网站好像也挺复杂的，我真有点担心〜〜心里没有主心骨了 ...

I have measured again and found the gap is as big as 160-180mm. I asked the fenceman to come and have a look to see if he can have any way to fix it.

It's better to fix it now then have any conflicts with neighbour later on. Not to say I need to pay survey fee to get it right. Earlier the better

emily_au

lry-jdtj 发表于 2013-4-20 23:54
我是surveyor.
如果你怀疑你邻居占地的话需要找surveyor做一个survey report确定encroachment.
但是装fence ...

现在还有surveyor吗？如果是可以留个联系吗？谢谢

angel8791

楼上的那些观点都好专业啊！