too good to be true, 谁了解Ultimo的一房投资？

流浪的鱼

http://www.domain.com.au/Propert ... mo/?adid=2010402358
http://www.domain.com.au/Propert ... mo/?adid=2010402417

这家中介好像是个华人中介，在domain上列了很多这种房源，看上去都是条件很差的一房，但租金回报都好到不敢相信是真的，26万的房子周租500, 15万的房子周租320！平均回报在10%以上！

即使增值潜力有限，这个投资看上去也不错了，这年头上哪找10%的房产回报，位置还在市中心。但这么好的投资，怎么会需要天天在domain上打广告呢，看不懂，谁能解下惑？

poorjacky

uts library后面的apartment，一房一厅我朋友租的500一周。但是面积比上面第一个的要大。

但是这种房子银行一般不会借钱给你的。

qqbaby

很早就发现了。银行不贷款，买了后，想卖出就非常困难了。想一下澳洲会有多少人可以一次性付清26万呢?如果有闲钱长期都不会动用的话，可以考虑一下啊。broadway, ultimo很多这些超高回报的房产

xiwu

It is easy to 看懂 if you check the on going costs.

twins7

好神奇啊～～

sydneynewmama

这是uni lodge的房子，对象是学生，放假的时候是没有人租的，而且空房很多，你运气好了能有个租户。在悉尼没有那么便宜的事情。

流浪的鱼

xiwu 发表于 2013-4-16 21:52
It is easy to 看懂 if you check the on going costs.

谢谢提醒，估计strata，中介费这些都会高一些

流浪的鱼

qqbaby 发表于 2013-4-16 20:25
很早就发现了。银行不贷款，买了后，想卖出就非常困难了。想一下澳洲会有多少人可以一次性付清26万呢?如果 ...

如果真能保持这么高的回报，就算拿不到贷款，倒也是值得投资的

流浪的鱼

sydneynewmama 发表于 2013-4-16 22:14
这是uni lodge的房子，对象是学生，放假的时候是没有人租的，而且空房很多，你运气好了能有个租户。在悉尼 ...

对这种学生公寓不了解，但普通的房子租给学生，放假期间也是房租招收的吧，除非假期前搬出去。

hotelscombined

不要等想卖的时候才发现too hard to be sold就好

nightmare0421

同意楼上

fantaitai2012

qqbaby 发表于 2013-4-16 20:25
很早就发现了。银行不贷款，买了后，想卖出就非常困难了。想一下澳洲会有多少人可以一次性付清26万呢?如果 ...

为什么银行不给你贷款呢？

jo_gugu

fantaitai2012 发表于 2013-4-18 00:10
为什么银行不给你贷款呢？

估计是面积过小，而且不属于自住范畴的房子吧。

sydnewcomer

这个适合那些有全款可以买下，比放银行吃利息合算些。7/8年前就关注过，到现在房价没怎么升。