已解决

happychicken

已解决

cf007

买房关键还是看location,还有就是收入

kawara

贷25万，两三年还清，貌似超过了你们的收入

hmjsmile

最主要是你以后是不是还要住回house

haowu8412

为什么CHICKEN会HAPPY呢

sifeifanren

看日常开销（车贷？平时应酬和其他固定开销？） 税后收入（你这10w是税前还是税后？是一个人还是两个人？）年龄段（是不是准备要孩子？还是刚毕业什么负担都没有？）

你要是有信心2，3年还贷完，我觉得还是unit买了也无妨。升值这些事情在现在的经济情况下不是2，3年能赚回来多少的。

happychicken

cf007 发表于 2013-4-16 06:55
买房关键还是看location,还有就是收入

目标是好区的house，现在基本不敢想
好区的unit基本和差区的house一个价格了。

happychicken

sifeifanren 发表于 2013-4-16 10:32
看日常开销（车贷？平时应酬和其他固定开销？） 税后收入（你这10w是税前还是税后？是一个人还是两个人？） ...

车贷没有，应酬每周一次，固定开销就是水电煤气保险手机，生意支出，孩子上幼儿园的费用。我现在每月房租550.

我们自己小生意，收入不固定，10万以上基本没问题。

我看的基本是差的西区，好区不敢想，房价吓死了。

但我的目标是以后还搬到好区

sifeifanren

happychicken 发表于 2013-4-16 10:41
车贷没有，应酬每周一次，固定开销就是水电煤气保险手机，生意支出，孩子上幼儿园的费用。我现在每月房租 ...

你们税后10w应该都没有问题

如果税前还有小孩 换我的话 开始还是选择稳妥点

lz在melb？ 西区60w的house可是豪宅了哦

crystalreal

楼主应该找个专业的地产公司咨询一下，买什么价位的房子不只是喜爱的问题，主要看自己的经济承受能力

梦呓人

先不考虑推倒重建，楼主先看一下60万的house自己住的亏待自己吗？

如果house硬件条件不差的话，那么当然选house了。

happychicken

sifeifanren 发表于 2013-4-16 10:43
你们税后10w应该都没有问题  

如果税前还有小孩 换我的话 开始还是选择稳妥点

我在悉尼，我也是考虑有孩子，想换个好点的区，我自己其实住哪里都无所谓，能省钱就好，真头疼。

happychicken

梦呓人 发表于 2013-4-16 10:50
先不考虑推倒重建，楼主先看一下60万的house自己住的亏待自己吗？

如果house硬件条件不差的话，那么当然选 ...

条件就是旧房装修一下的那种，差区

happychicken

haowu8412 发表于 2013-4-16 08:45
为什么CHICKEN会HAPPY呢

我是属鸡的，希望自己能happy啦

lucyliu8472

unit一般就2个房间，邻居很近，单身住还可以。楼主有孩子吗？打算生孩子吧？有孩子后，还是要住house，有空间，靠学区等考虑。所以说一般人即使买了unit，还是要买house的。几年后，house的价格会是怎么样？

billcats

买较好的区的VILLA／TOWNHOUSE，看重社区安全性，邻里的安静，交通的便利。不要掉到学区的误区里。

qdtom

happychicken 发表于 2013-4-16 11:08
我是属鸡的，希望自己能happy啦

应该是同龄人了！支持一下！

阿布^^

LZ不是在悉尼吧而且你算的好简单哦，60万的HOUSE也不止12万首付那么容易啊，还有印花税，还要看地，不是说HOUSE都能推到给你盖俩的

35万的UNIT在贷款计算一不准确

sifeifanren

happychicken 发表于 2013-4-16 11:05
我在悉尼，我也是考虑有孩子，想换个好点的区，我自己其实住哪里都无所谓，能省钱就好，真头疼。 ...

还是稍好的区好一点 至少不能是治安差的区哎

lz这个收入说实话买35w或者60w问题都不大 还是看日常开销和长远打算了 买房很难一步到位的哎

12汀

25万，两三年就能还清？

happychicken

lucyliu8472 发表于 2013-4-16 11:11
unit一般就2个房间，邻居很近，单身住还可以。楼主有孩子吗？打算生孩子吧？有孩子后，还是要住house，有空 ...

确实是，现在我们有个2岁的小孩，我还有狗，所以我还是倾向于house的。

happychicken

阿布^^ 发表于 2013-4-16 11:36
LZ不是在悉尼吧而且你算的好简单哦，60万的HOUSE也不止12万首付那么容易啊，还有印花税，还要看地，不是说H ...

house的涨幅是很好的，我有朋友3年前在西区买了个45万的house，去年卖了60万。

lucyliu8472

happychicken 发表于 2013-4-16 12:00
确实是，现在我们有个2岁的小孩，我还有狗，所以我还是倾向于house的。

house 的保值，升值，是平稳的。房子再破，地也有价值。
unit，townhouse 没有地，房子即使现在新，10，20年后也是旧的了。还有物业费
house后院可以cubbyhouse，小孩，狗，都有空间，还能种菜。
unit，小孩出门都危险，邻居倒车啊什么的。

happychicken

阿布^^ 发表于 2013-4-16 11:36
LZ不是在悉尼吧而且你算的好简单哦，60万的HOUSE也不止12万首付那么容易啊，还有印花税，还要看地，不是说H ...

这个我了解的，我想的是买那种地比较大，比较宽，可以重新盖duplex的，比较有投资价值。

lucyliu8472

happychicken 发表于 2013-4-16 12:03
这个我了解的，我想的是买那种地比较大，比较宽，可以重新盖duplex的，比较有投资价值。 ...

那买个地大，有升值潜力的，以后盖2个，给孩子一个，夫妻住一个。

happychicken

12汀 发表于 2013-4-16 11:40
25万，两三年就能还清？

可以的，就是自己节衣缩食一点，再努力多挣点。

lucyliu8472

感谢加分。买个有增值潜力的，以后再买第二个房子，直接refinance equity贷款贷出来当第二套首付

happychicken

lucyliu8472 发表于 2013-4-16 12:03
那买个地大，有升值潜力的，以后盖2个，给孩子一个，夫妻住一个。

现在看中的区好一点，地大的旧house至少要80万左右，我要再努力了！

happychicken

lucyliu8472 发表于 2013-4-16 12:06
感谢加分。买个有增值潜力的，以后再买第二个房子，直接refinance equity贷款贷出来当第二套首付 ...

好聪明

江北

happychicken 发表于 2013-4-16 11:08
我是属鸡的，希望自己能happy啦

说动物属相的时候，鸡用“rooster”，跟你的性别没有关系