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楼主:wu_zhimin

[其他讨论] 楼花开发商不想履行合同，怎么办？ [复制链接]

mdlp

金靴族

发表于 2013-4-3 13:00 |显示全部楼层

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陷阱。。。。谁让你买华人开发商的啊。。。

小五

木屐族

发表于 2013-4-3 19:04 |显示全部楼层

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10年的时候打听过这个楼盘，听说就是BE100自己开发的，但是未经证实。

一般10%deposit如果不是买家用bank guarantee的话，就是用trust account。一般这个trust account是卖房中介的trust account，开发商是不能用的啊。你是不是当时额外签了一份什么协议，允许开发商用deposit，才会扯出来现在这么多麻烦事？

wu_zhimin

布鞋族

发表于 2013-4-4 06:29 |显示全部楼层

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不是他们自己开发，是puma还是什么，太久了，忘了，中小型开发商。好像是的，签了一个什么东西，开发商要用那笔钱去拍地。

sm375

银靴族

发表于 2013-4-4 07:26 |显示全部楼层

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wu_zhimin 发表于 2013-3-29 21:00
哦，这样啊。

ashfield火车站旁边。

是 brown street 那个么？那个不是已经开始干了么，每天上班都能看到，干的还挺带劲。

topslei

银靴族

发表于 2013-4-4 07:30 |显示全部楼层

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怎么最近镂花的问题特别多，还是一直都在出问题。

xyouc

银靴族

发表于 2013-4-4 10:57 |显示全部楼层

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alcedo@live.com 发表于 2013-3-29 09:50
DA都没有就拿出来卖，能算楼花吗？
纯属生意投资了

很多房子没有da就开卖了。当然合同中应该写明什么时候拿不到da的话，买方可以撤销合同。

小五

木屐族

发表于 2013-4-4 14:40 |显示全部楼层

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wu_zhimin 发表于 2013-4-4 06:29
不是他们自己开发，是puma还是什么，太久了，忘了，中小型开发商。好像是的，签了一个什么东西，开发商要用 ...

那这样就说明你的钱已经不在trust account了，应该是已经被开发商用了买地了。最大的风险其实是开发商的项目进行不下去，申请清盘，你的deposit都不知道能不能拿回来，更别提20%的interest了。

alcedo@live.com

布鞋族

发表于 2013-4-4 14:43 |显示全部楼层

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本帖最后由 alcedo@live.com 于 2013-4-4 15:51 编辑

xyouc 发表于 2013-4-4 11:57
很多房子没有da就开卖了。当然合同中应该写明什么时候拿不到da的话，买方可以撤销合同。 ...

没DA就开卖。。。。这样的发展商就是缺钱，没办法先卖了来圈钱

这样的发展商一般来说都是小的发展商，可以这样做来想：钱都不够，做出来的房子就算做出来了，质量能好吗？

而且LZ说了，发展商支付不出利息就要破产，我看发展商还算是想把房子建起来的，大家各退一步，只要房子能建起来了，相信卖家就是赚钱的赢家了

就怕，到时候没建起来或者是建起来了不卖给你了
具体案件请查询：http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... &extra=page%3D2

xyouc

银靴族

发表于 2013-4-4 14:50 |显示全部楼层

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真要碰上无良的开发商也没办法啊。

vivian1985

木屐族

发表于 2013-4-4 15:54 |显示全部楼层

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可怜的Lz

wu_zhimin

布鞋族

发表于 2013-4-5 04:42 |显示全部楼层

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开来各退一步是最好的结局了，谢谢大家了

samtheexpert

皮靴族

发表于 2013-4-5 11:28 |显示全部楼层

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本帖最后由 samtheexpert 于 2013-4-5 12:30 编辑

也有可能是当时卖便宜了。现在取消合同以后重新申请DA
不过如果开发商破产了就麻烦了，不放在trust里的钱

sodium

钻石靴族

发表于 2013-4-5 11:31 |显示全部楼层

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天不会掉香饼

richardli1618

皮靴族

发表于 2013-4-6 08:27 |显示全部楼层

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楼主买房的时候光明100肯定没有跟你解释清楚，一般trust account是不会有这么高的利息的，很多开发商缺钱的时候就会希望能借用买家的定金，曾诺给10%-20%的利息。如果你同意了，那开发商就可以把你的钱拿去用了，这个风险是超级高的！分分钟钟就化为飞灰鸟~

告诫各位TX买楼花的时候这些有高利息的小便宜不要去占！绝对是高风险！

wander518

布鞋族

发表于 2013-4-6 08:46 |显示全部楼层

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两年收益40％。。。假设投了10W就变14W了。。。投100W就是140W了。。。很不错的了。。。如果楼万一还盖起来了那就是额外的Bonus了！。。。

Momo1234

布鞋族

发表于 2013-4-14 23:28 |显示全部楼层

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mark

iewallaby

铜靴族

发表于 2013-4-15 00:57 |显示全部楼层

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这个是开发商黑心，觉得当初卖便宜了，他不会选择破产的，他手上还有很多房子没有卖，想等房价再高点卖，稍微拖一点时间，超过合同期后取消合同，重新拿出来卖，他们想让你放弃部分利益。

steelau

皮靴族

发表于 2013-4-17 21:29 |显示全部楼层

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有点悬!

mxgong

银靴族

发表于 2013-4-17 23:55 |显示全部楼层

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楼主的中介，跟下面帖子的中介是一个吗？

https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... page%3D1&page=4

mxgong

银靴族

发表于 2013-4-17 23:55 |显示全部楼层

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楼主还是退了合同拿回投资走人吧，这开发商要是倒闭，你投资本金都没有了

玩具的主人

布鞋族

发表于 2013-4-18 20:43 |显示全部楼层

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不是好的开发商

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