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楼主:freebird

[其他讨论] 国内一套婚房换三套澳洲别墅 [复制链接]

selfidea

木屐族

发表于 2013-2-25 10:44 |显示全部楼层

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这报道真能掰

ljalee

银靴族

发表于 2013-2-25 10:55 |显示全部楼层

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贷款不需要还的吧?

f18

铜靴族

发表于 2013-2-25 10:57 |显示全部楼层

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纯扯淡贴阿，刚周一，咱别这么欢乐行么？

ronitrue

皮靴族

发表于 2013-2-25 10:57 |显示全部楼层

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黄金海岸!!

那边房市很烂呀~!

mxgong

银靴族

发表于 2013-2-25 11:59 |显示全部楼层

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本帖最后由 mxgong 于 2013-2-25 13:01 编辑

300万的房子在上海都拿不出手，别说200W了。

mxgong

银靴族

发表于 2013-2-25 12:00 |显示全部楼层

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leonxu 发表于 2013-2-23 23:10
10年到现在，上海的房价倒真是没涨……

哪个区没涨？

至少每年是10%+ 的

情何以堪

leonxu

银靴族

发表于 2013-2-25 12:56 |显示全部楼层

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mxgong 发表于 2013-2-25 13:00
哪个区没涨？

至少每年是10%+ 的

我有套房子，内环内，
10年以前一直有人问，要买，当时没打算移民所以没卖，
后来再卖就没人买了，来看也是不诚心想淘便宜货的。
挂了2年没卖掉，现在转租了。

agrinmote

铜靴族

发表于 2013-2-25 13:23 |显示全部楼层

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GC的房子为什么不好呢？我看居住坏境挺不错的啊，各种设置也齐全。有谁来说说GC房价不行的原因？

mxgong

银靴族

发表于 2013-2-25 15:14 |显示全部楼层

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leonxu 发表于 2013-2-25 13:56
我有套房子，内环内，
10年以前一直有人问，要买，当时没打算移民所以没卖，
后来再卖就没人买了，来看也 ...

内环内各式房子都有。从高级公寓房到石库门老房。

是你这类型的房子难卖，还是都难卖？

情何以堪

leonxu

银靴族

发表于 2013-2-25 15:26 |显示全部楼层

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mxgong 发表于 2013-2-25 16:14
内环内各式房子都有。从高级公寓房到石库门老房。

是你这类型的房子难卖，还是都难卖？ ...

是都不太好卖，连看房的人都很少

全蛋面

布鞋族

发表于 2013-2-25 16:05 |显示全部楼层

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评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
沙漠绿洲	+ 2	你太有才了

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Tstraying

木屐族

发表于 2013-2-25 19:46 |显示全部楼层

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要是这是真的，看得让人替当事人蛋疼。。。

sophiajiawei

皮靴族

发表于 2013-2-25 19:52 |显示全部楼层

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pam

铜靴族

发表于 2013-2-25 21:00 |显示全部楼层

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lo@syd

铜靴族

发表于 2013-2-26 01:10 |显示全部楼层

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本帖最后由 lo@syd 于 2013-2-26 02:26 编辑

goldonebowl 发表于 2013-2-23 21:46
周百万进去，周扒皮出来

上海的房子应该翻番了，澳洲房子估计打个8折把 ...

文章这段：

首付款不够用楼花补差价

2012年到了两套期房的交付时间，陈海生去银行将60万元的现房进行评估，发现涨到了65万澳币，可以用银行取现5万元增值部分的70%，也就是3.5万澳币，但这还不足以支付22万澳币的剩余首付：“澳洲房产可以炒楼花，所以我决定把那套70万澳币的别墅，在交付之前卖掉，收回7万多澳币的资金。”

随后，他将增值取现的3.5万澳币和7万澳币，一同支付了总价40万澳币期房的剩余首付款，共8万元澳币左右。

-------------

实际情况：

呵呵 2010年的楼花溢价10%以上，他一套700K一套400K，实际按照当时周边市价就是共值1m最多了，然后黄金海岸各地区house 3 year median growth rate是大约是-10% ~-15%，这都算保守的了。好家伙，现在交房，银行评估下来，这两个共值850K,，给贷80%（他当时现房那个只给贷了7成的，拿到两个楼花交房后作贷款估计还是7成，就算他可以8成吧），银行给贷680K，他当时付了房款10%的定金，110K, 好吧，如果他能贷8成，那房款还剩下310K缺口他得填，还不算七七八八各种杂费支出。他还得再套现一套上海的房子才行啊，哦对了，2010年他卖房后住岳母家去了，这回得卖岳母的房了！牛叉！

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