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楼主:北风

[行情讨论] 讨论崩盘不如讨论现实一点的下跌。墨尔本附近的一个区，2011年中-2012年底中间价下跌了10% [复制链接]

天行健

银靴族

发表于 2013-1-23 10:20 |显示全部楼层

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买房还是要看眼光的，特别是投资房！

对于房产投资的人来说，就算在墨尔本这个租金不是很高的城市，house达到近4%应该不是很难，也就是说50万的房子应该能租到2万左右的租金。一年因该就亏2000， negative gearing一下也就是亏一千多刀。当然，不算其他开销。

眼光好的投资人应该是有能力要么买到低于市场价格的地产或者租金跟利息基本扯平的房子！

到不了的话说明眼光还不够犀利！

上善若水。水善利万物而不争，处众人之所恶，故几于道。居善地，心善渊，与善仁，言善信，正善治，事善能，动善时。

cdfei

白金靴族

发表于 2013-1-23 10:27 |显示全部楼层

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天行健发表于 2013-1-23 10:20
买房还是要看眼光的，特别是投资房！

对于房产投资的人来说，就算在墨尔本这个租金不是很高的城市，house ...

看来clayton还不错，你很满意嘛

tanliyoung

皮靴族

发表于 2013-1-23 10:29 |显示全部楼层

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s3147888 发表于 2013-1-22 23:21
42w的房子租金有700这么多？那悉尼的房价真真不贵啊。。

这哥们满嘴跑火车

➤B站: https://space.bilibili.com/396395171

realfenglin

银靴族

发表于 2013-1-23 10:32 |显示全部楼层

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我觉得能下跌10%的区，基本上都是自住房吧

workflow

金靴族

发表于 2013-1-23 10:38 |显示全部楼层

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５０万的house租３００确实有点低了，boxhill的４０万出头unit，也差不多能租到这个价钱，Mel的租房市场很差劲，但三房５０万的house租到３５０到４００还是合理的

Flickr

天行健

银靴族

发表于 2013-1-23 10:44 |显示全部楼层

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cdfei 发表于 2013-1-23 09:27
看来clayton还不错，你很满意嘛

这个区也看地方，但位子好，房子好的肯定是错不了的！

好房不等人这句话在哪个时代都好使！

上善若水。水善利万物而不争，处众人之所恶，故几于道。居善地，心善渊，与善仁，言善信，正善治，事善能，动善时。

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2013-1-23 11:05 |显示全部楼层

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如果现在不卖，不refinance， -10%，房东能维持现状，对房东没有任何影响。说不定过2年，换政府了，经济好可，又上去了。如果现在卖，CGT 就很贵，得不偿失

房奴孩奴猫奴

爱摇滚的大象

银靴族

发表于 2015-8-18 21:32 来自手机 |显示全部楼层

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跌了

alexchan_au

头像被屏蔽

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发表于 2015-8-18 21:45 |显示全部楼层

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为啥有人顶这贴

deepinside

皮靴族

发表于 2015-8-18 21:46 |显示全部楼层

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墨尔本大伟

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-8-18 22:09 |显示全部楼层

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浪费我感情，看了半天。。
贴里面的兄弟都买了吗？

IT工会

草鞋族

发表于 2016-12-5 08:42 来自手机 |显示全部楼层

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马上就崩了，吓死人了

david20112011

布鞋族

发表于 2016-12-5 15:40 |显示全部楼层

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天行健发表于 2013-1-23 10:20
买房还是要看眼光的，特别是投资房！

对于房产投资的人来说，就算在墨尔本这个租金不是很高的城市，house ...

所以买房除了location，就是 DEAL

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