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楼主:北风

[行情讨论] 讨论崩盘不如讨论现实一点的下跌。墨尔本附近的一个区,2011年中-2012年底中间价下跌了10% [复制链接]

发表于 2013-1-23 09:20 |显示全部楼层
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买房还是要看眼光的,特别是投资房!

对于房产投资的人来说,就算在墨尔本这个租金不是很高的城市,house达到近4%应该不是很难,也就是说50万的房子应该能租到2万左右的租金。一年因该就亏2000, negative gearing一下也就是亏一千多刀。当然,不算其他开销。

眼光好的投资人应该是有能力要么买到 低于市场价格的地产 或者 租金跟利息基本扯平的房子!

到不了的话说明眼光还不够犀利!
上善若水。水善利万物而不争,处众人之所恶,故几于道。居善地,心善渊,与善仁,言善信,正善治,事善能,动善时。
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发表于 2013-1-23 09:27 |显示全部楼层
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天行健 发表于 2013-1-23 10:20
买房还是要看眼光的,特别是投资房!

对于房产投资的人来说,就算在墨尔本这个租金不是很高的城市,house ...

看来clayton还不错,你很满意嘛

发表于 2013-1-23 09:29 |显示全部楼层
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s3147888 发表于 2013-1-22 23:21
42w的房子租金有700这么多?那悉尼的房价真真不贵啊。。

这哥们满嘴跑火车
➤B站: https://space.bilibili.com/396395171

发表于 2013-1-23 09:32 |显示全部楼层
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我觉得能下跌10%的区,基本上都是自住房吧

发表于 2013-1-23 09:38 |显示全部楼层
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50万的house租300确实有点低了,boxhill的40万出头unit,也差不多能租到这个价钱,Mel的租房市场很差劲,但三房50万的house租到350到400还是合理的

发表于 2013-1-23 09:44 |显示全部楼层
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cdfei 发表于 2013-1-23 09:27
看来clayton还不错,你很满意嘛

这个区也看地方,但位子好,房子好的肯定是错不了的!

好房不等人这句话在哪个时代都好使!
上善若水。水善利万物而不争,处众人之所恶,故几于道。居善地,心善渊,与善仁,言善信,正善治,事善能,动善时。
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发表于 2013-1-23 10:05 |显示全部楼层
此文章由 lucyliu8472 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 lucyliu8472 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
如果现在不卖,不refinance, -10%,房东能维持现状,对房东没有任何影响。说不定过2年,换政府了,经济好可,又上去了。如果现在卖,CGT 就很贵,得不偿失
房奴 孩奴 猫奴

发表于 2015-8-18 20:32 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 爱摇滚的大象 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 爱摇滚的大象 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
跌了
头像被屏蔽

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发表于 2015-8-18 20:45 |显示全部楼层
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为啥有人顶这贴

发表于 2015-8-18 20:46 |显示全部楼层
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发表于 2015-8-18 21:09 |显示全部楼层
此文章由 墨尔本大伟 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 墨尔本大伟 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
浪费我感情,看了半天。。
贴里面的兄弟都买了吗?
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发表于 2016-12-5 07:42 来自手机 |显示全部楼层
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马上就崩了,吓死人了

发表于 2016-12-5 14:40 |显示全部楼层
此文章由 david20112011 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 david20112011 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
天行健 发表于 2013-1-23 10:20
买房还是要看眼光的,特别是投资房!

对于房产投资的人来说,就算在墨尔本这个租金不是很高的城市,house ...

所以买房除了location,就是 DEAL

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