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楼主:doublefish16

[个人所得税] 如果投资房超过5年还要交50％的税吗？ [复制链接]

发表于 2013-1-28 23:13 |显示全部楼层

此文章由 rebeccamy222 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 rebeccamy222 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

六年到了搬回去住一段时间再租出去，可以再延长一个六年吗？

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发表于 2013-1-28 23:28 |显示全部楼层

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是税务折扣吧，怎么就成了50%的税？

发表于 2013-1-29 07:07 |显示全部楼层

此文章由 Momotaba 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Momotaba 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

rebeccamy222 发表于 2013-1-29 00:13
六年到了搬回去住一段时间再租出去，可以再延长一个六年吗？

可以，只要在这个期间，你没有别的房子作为你的main residence就行！

墨墨爸

发表于 2013-1-29 16:43 |显示全部楼层

此文章由 LENNY_DONG 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 LENNY_DONG 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

爱吃糖的小猪发表于 2013-1-27 20:31
说得对呀。好多人只讲一半，大家都误会了。那个六年免CGT是有前提的，你自住以后再出租，同时再拥有一套 ...

VERY TRUE....

CPA&TAX AGENT

发表于 2013-1-30 16:06 |显示全部楼层

此文章由 steven_sa 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 steven_sa 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

doublefish16 发表于 2013-1-22 22:03
我投资都5年了，如果这样的话卖了我该交多少CGT呢？

投资（房产，股票）超过一年后出售，CGT按增值的50%计入个人应税额内按相应税率征个税，多人共同持有（如夫妻），则均分后计入各人应税额内。

THXMGT

头像被屏蔽

发表于 2013-1-30 17:59 |显示全部楼层

此文章由微胖儿原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者微胖儿所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

fei999 发表于 2013-1-27 21:02
请教taxbreak, 我的房子住了4年，现在想转投资，出租用，那么出租6年后卖掉就不要交CGT了，是不是啊？ ...

他就一半吊子，一知半解的。

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发表于 2013-1-30 19:52 |显示全部楼层

此文章由 JohnnySu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 JohnnySu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

澳佳发表于 2013-1-28 23:01
想请教如果我想卖投资房（满足先住一年后搬出和出租六年的要求），而我自住房仍然保留，也就是说我名下有两 ...

在计算CGT的时候可以选择其中一套房作为"Main Residence"计算

联系方式
http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=622814

发表于 2013-1-30 19:53 |显示全部楼层

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rebeccamy222 发表于 2013-1-28 23:13
六年到了搬回去住一段时间再租出去，可以再延长一个六年吗？

可以的

联系方式
http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=622814

发表于 2013-1-30 19:54 |显示全部楼层

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gifox 发表于 2013-1-28 23:28
是税务折扣吧，怎么就成了50%的税？

你理解的没错是把capital gains 折50% 以后再加到收入了算税

联系方式
http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=622814

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