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楼主:dormimi

[日常管理] 租客毁约提早搬离，中介不允许给新租客加租，为啥？（已解决，谢谢） [复制链接]

rachelshum

皮靴族

发表于 2012-12-21 23:49 |显示全部楼层

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我自己是开中介的。去年新的break lease 罚款出来是罚四周。就可以搬走！这不象以前规定租客要出一周房租和中介广告费而且付房租到直到找到新租客。所以你按新法可以叫你中介涨房租出租，你的中介要么是不懂。或者懒的涨价可以轻松找到下一个租客i

rachelshum

皮靴族

发表于 2012-12-21 23:50 |显示全部楼层

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rachelshum

皮靴族

发表于 2012-12-21 23:54 |显示全部楼层

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本帖最后由 rachelshum 于 2012-12-21 23:57 编辑

dormimi 发表于 2012-12-21 17:39
租客已经搬走。。

租客己走。上次低价出租房在一月旺季完全可以高一点租l。哪家中介。连基本的landlord涨价的权利都在忽优

oceangoing

银靴族

发表于 2013-4-5 17:23 |显示全部楼层

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好贴
不是有landlord insurance吗？

iewallaby

铜靴族

发表于 2013-4-6 22:08 |显示全部楼层

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中介说的对，我也碰到过租客break lease, 新租客合约中半年后涨房租。新旧房客之间的空置期由前房客承担，超过四周保险出。一般很快出租的，房东没什么损失。

keogh

皮靴族

发表于 2013-4-6 22:29 |显示全部楼层

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原来是这样子。。。。。

a7580779

草鞋族

发表于 2013-4-8 00:02 |显示全部楼层

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fair trading给力啊

Momo1234

布鞋族

发表于 2013-4-15 00:51 |显示全部楼层

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mark

vking

铜靴族

发表于 2013-4-15 01:01 |显示全部楼层

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恭喜楼主，你的这个中介认真负责并且敢于给正确的建议。和我一样，哈哈哈
Ps. 有些人不懂瞎扯，回来害了lz你们给lz钱啊？

vking

铜靴族

发表于 2013-4-15 01:04 |显示全部楼层

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rachelshum 发表于 2012-12-21 22:49
我自己是开中介的。去年新的break lease 罚款出来是罚四周。就可以搬走！这不象以前规定租客要出一周房租和 ...

？真的？你们nsw和我们vic这么不一样？

墨尔本租赁和物管专家

wmwbull

金靴族

发表于 2013-4-15 01:20 |显示全部楼层

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一定要合同到期再加减房租。。。。。。

pinp

布鞋族

发表于 2013-5-9 17:24 |显示全部楼层

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mark

sunrise2day

布鞋族

发表于 2013-5-9 17:38 |显示全部楼层

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Mark

eva1115

皮靴族

发表于 2013-12-24 08:02 |显示全部楼层

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mark

littlebb

银靴族

发表于 2013-12-24 08:05 |显示全部楼层

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空房期不该原租客继续付房租吗？

maplefire

银靴族

发表于 2013-12-24 09:14 |显示全部楼层

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很有用的信息。　顶

niakka

草鞋族

发表于 2013-12-24 12:22 |显示全部楼层

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中介的回信，关于不能涨价很有逻辑很有说服力

不过，租客毁约搬走的话，必须继续支付租金直到找到下一个租客，但是最长不超过六个月。也就是说，你有六个月时间可以不受损失的安心找下一个租客。在这个期间的找到的新租客，其实是填补你目前的合同的空的，对于中介来说，她要做的是转租约，而不是建立新租约。在你的老租约到期以后，再找到的房客，当然就要签新租约了。

lydiaqq1985

金靴族

发表于 2013-12-24 12:31 |显示全部楼层

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