说说你熟悉的区域的出租回报率吧，最好用实际数据

清咖一杯

ccpanda 发表于 2012-12-16 03:32
Wolli Creek,56万双房Apt，租金600

谢谢提供，在Wolli Creek 这个回报已经不错了

清咖一杯

鱼羊鲜 发表于 2012-12-14 13:30
华人这么攒钱 好像也不是很有钱

足迹平均工资20W？大虾们都比较低调？

ccpanda

googoo 发表于 2012-12-10 07:24
要是移民潮留学潮放缓了呢？

已经缓了，基本都是单程机票

fiya

我知道的某上北区的House，车库改成2间房子，租金大概合计400刀/周，前院子3房租420刀/周，后院新起grany flat搞了1个2房1卫和1个studio，2房1卫租400刀/周，1个studio租300刀/周，合计一周就有1500刀/周。所以还是华人房东厉害啊，能在一个house里面搞那么多房子出租，如果是西人估计也就是把前院3房出租挣个600百多刀一周。
房子据说是好几年前买的，好像是60多W，后院加建的glanny flat 好像是10几万吧

清咖一杯

fiya 发表于 2012-12-16 22:31
我知道的某上北区的House，车库改成2间房子，租金大概合计400刀/周，前院子3房租420刀/周，后院新起grany f ...

这个，康嫂也批啊

无名草

fiya 发表于 2012-12-16 21:31
我知道的某上北区的House，车库改成2间房子，租金大概合计400刀/周，前院子3房租420刀/周，后院新起grany f ...

住这么多人，万一出事了，房东吃不了兜着走。

chuobo3

无名草 发表于 2012-12-19 10:11
住这么多人，万一出事了，房东吃不了兜着走。

是分租还是分别整租？水电气全包？

tanliyoung

fiya 发表于 2012-12-16 22:31
我知道的某上北区的House，车库改成2间房子，租金大概合计400刀/周，前院子3房租420刀/周，后院新起grany f ...

这个有点夸张了，最好不要这么操作。因为车库和studio都是不能住人的。如果不是用于住人，能有这么高的租金那就另当别论。

rdlcs

fiya 发表于 2012-12-16 21:31
我知道的某上北区的House，车库改成2间房子，租金大概合计400刀/周，前院子3房租420刀/周，后院新起grany f ...

house能隔的话真赚呀

tanliyoung

rdlcs 发表于 2012-12-20 09:47
house能隔的话真赚呀

他这个不是隔，而是加盖或者改建了其实不能住人的建筑，然后用于住人出租。一般council最多只能允许两个住人的建筑。

password

tanliyoung 发表于 2012-12-20 09:44
他这个不是隔，而是加盖或者改建了其实不能住人的建筑，然后用于住人出租。一般council最多只能允许两个 ...

这个出事很麻烦，火灾隐患，烧死烧伤人，摔一跤啥的，房东会破产的

angelaqqq1

lucyliu8472 发表于 2012-12-11 12:15
同意，差区多是买不起房子的人在租，不会少租客。
长远看差点区有潜力升值。个人认为好区升值到一定程度 ...

同意。。。见过许多这样的现象

lucyliu8472

fiya 发表于 2012-12-16 21:31
我知道的某上北区的House，车库改成2间房子，租金大概合计400刀/周，前院子3房租420刀/周，后院新起grany f ...

以前足迹不有个新闻，说悉尼一房东，同胞，房子割出很多间，1个豪斯住了30多人，垃圾太多了，被邻居投诉上法庭了。。太贪心了。适可而止就行了。。

tanliyoung

lucyliu8472 发表于 2012-12-20 15:21
以前足迹不有个新闻，说悉尼一房东，同胞，房子割出很多间，1个豪斯住了30多人，垃圾太多了，被邻居投诉 ...

这个太夸张了，绝对会被投诉的。。。什么人会住在里面啊

lucyliu8472

tanliyoung 发表于 2012-12-20 14:55
这个太夸张了，绝对会被投诉的。。。什么人会住在里面啊

同一个人，有个2室的apt， 住了十几个人。。也被罚款了。。
这不算什么，在中国的中国房东才给力呢，中国水泥楼房，能割出30多间，就是床，胶囊式的。电啊什么的很危险的。。

港式奶茶

HORNSBY, 一房一卫+车位， 3年半前买的， 315K， 现在大概360K。
目前周租$400-$410

tanliyoung

lucyliu8472 发表于 2012-12-20 16:03
同一个人，有个2室的apt， 住了十几个人。。也被罚款了。。
这不算什么，在中国的中国房东才给力呢，中国 ...

还是奇怪，什么人会住里面？黑民？难民？

lucyliu8472

tanliyoung 发表于 2012-12-20 15:15
还是奇怪，什么人会住里面？黑民？难民？

不知道。