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[其他讨论] 请问，把房屋从两个人名字变更到一人名下需要交钱吗？ [复制链接]

summerhot

皮靴族

发表于 2012-12-4 23:22 |显示全部楼层

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如题买房的时候写了两个人的名字现在想改到一个人名下做投资房抵税需要交印花税一类么？大概需要多少钱？谢谢

combankau

铜靴族

发表于 2012-12-4 23:30 |显示全部楼层

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要按卖半个房子算

summerhot

皮靴族

发表于 2012-12-4 23:42 |显示全部楼层

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combankau 发表于 2012-12-5 00:30
要按卖半个房子算

那我要把房子转给我儿子或其他家人呢？我愿意免费转，也必须要交印花税吗？按房子全额算印花税吗？

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2012-12-5 09:06 |显示全部楼层

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肯定需要。要交印花税，和过户费，银行手续费，差不多1，2万

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2012-12-5 09:07 |显示全部楼层

summerhot 发表于 2012-12-4 23:42
那我要把房子转给我儿子或其他家人呢？我愿意免费转，也必须要交印花税吗？按房子全额算印花税吗？ ...

只要换名字，1个变2个，2个变1个，都要交印花税。stamp duty + land tax + legal fees. 不是你想不想交的问题，是国家要求你必须交

房奴孩奴猫奴

usydkevin

铜靴族

发表于 2012-12-5 09:59 |显示全部楼层

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在Victoria的话如果是夫妻，不需要交印花税，只有一两百块的手续费。

ccgong

皮靴族

发表于 2012-12-5 14:25 |显示全部楼层

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summerhot

皮靴族

发表于 2012-12-5 14:27 |显示全部楼层

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可是印花税是基于房屋的成交价吧，还是政府的估价？如果是基于房子的成交价，我愿意1块钱卖给我儿子，那印花税怎么计算？是政府拍板我的房子按多少钱卖吗？

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2012-12-5 14:33 |显示全部楼层

summerhot 发表于 2012-12-5 14:27
可是印花税是基于房屋的成交价吧，还是政府的估价？如果是基于房子的成交价，我愿意1块钱卖给我儿子，那印 ...

基于银行的估价。银行会看council rate。不可能房子康搜估价50万，你要卖10万给儿子，那样银行不同意的。如果还有贷款，银行也要看你儿子是否有独立还款能力。卖给你儿子和卖给陌生人，银行看手续书面，是一样的。

房奴孩奴猫奴

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2012-12-5 14:35 |显示全部楼层

summerhot 发表于 2012-12-5 14:27
可是印花税是基于房屋的成交价吧，还是政府的估价？如果是基于房子的成交价，我愿意1块钱卖给我儿子，那印 ...

印花税是一个百分比。看你居住的州，和房价了。国家网上有stamp duty calculator, 输入价格，和所在地，会告诉你的。

房奴孩奴猫奴

yanmin2k

银靴族

发表于 2012-12-5 14:36 |显示全部楼层

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summerhot 发表于 2012-12-5 15:27
可是印花税是基于房屋的成交价吧，还是政府的估价？如果是基于房子的成交价，我愿意1块钱卖给我儿子，那印 ...

那你儿子将来卖房时要交一大笔税。

悉尼雪

木屐族

发表于 2012-12-5 14:38 |显示全部楼层

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LZ是NSW的吗？打电话给LAND TITLE什么的问问

我哪里听说夫妻转是不要交的，父母转儿子那应该跑不掉了。

猴子

皮靴族

发表于 2012-12-5 14:48 |显示全部楼层

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学习了

smile0524

布鞋族

发表于 2012-12-5 15:46 |显示全部楼层

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也想知道，进来瞧瞧

桂花

木屐族

发表于 2012-12-5 19:12 |显示全部楼层

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