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楼主:pessy

[其他信息] 如果死了，房子留个儿子，要交税么？ [复制链接]

qianshachuang

皮靴族

发表于 2012-12-4 00:34 |显示全部楼层

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fiona_cf 发表于 2012-12-4 00:30
也因为这个增值税的问题，很多人就开个家庭基金

能具体说说吗?

fiona_cf

银靴族

发表于 2012-12-4 00:38 |显示全部楼层

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qianshachuang 发表于 2012-12-4 00:34
能具体说说吗?

简单的说吧。

以公司的名字开个基金进行投资，可以随时添加删除名字，卖房的收益可以分给18个受益人，也就是大家一块逃税呗。具体的，还是找个会计师给你解答吧。

qianshachuang

皮靴族

发表于 2012-12-4 00:49 |显示全部楼层

fiona_cf 发表于 2012-12-4 00:38
简单的说吧。

以公司的名字开个基金进行投资，可以随时添加删除名字，卖房的收益可以分给18个受益人，也 ...

嗯, 大致明白了. 看来逃税真的有很多办法啊!

大丫儿

铜靴族

发表于 2012-12-4 07:15 |显示全部楼层

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进来学习。

wwwjs

金靴族

发表于 2012-12-4 07:27 |显示全部楼层

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学习

kici

皮靴族

发表于 2012-12-4 07:35 |显示全部楼层

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不错，学习了

Poweregg

钻石靴族

发表于 2012-12-4 08:16 |显示全部楼层

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fiona_cf 发表于 2012-12-3 23:38
简单的说吧。

以公司的名字开个基金进行投资，可以随时添加删除名字，卖房的收益可以分给18个受益人，也 ...

要找18个人分钱不容易
另外每年landtax交得蛋疼

：）

linacheng

白金靴族

发表于 2012-12-4 08:21 |显示全部楼层

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學習了。

elyn00

皮靴族

发表于 2012-12-4 08:39 |显示全部楼层

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学习

nevigation08

皮靴族

发表于 2012-12-4 08:42 |显示全部楼层

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学习

eguan88

水晶靴族

发表于 2012-12-4 09:02 |显示全部楼层

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想太远了, 逝去的人不用操心活人的事哈...

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2012-12-4 09:25 |显示全部楼层

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如果你儿子没有房子，这房子给你儿子后是他自主房，此房没有产生收入，那不用交增值税。

不过楼主想太多了，活着想活着的事，死后的事谁知道呢

房奴孩奴猫奴

pessy

银靴族

发表于 2012-12-4 12:15 |显示全部楼层

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谢谢各位回答！

googoo

皮靴族

发表于 2012-12-4 12:22 |显示全部楼层

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蝶蝶不休发表于 2012-12-4 00:17
沒有保險嗎？

保险也不是你受益

ozvany

银靴族

发表于 2012-12-4 12:30 |显示全部楼层

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投资房多的，就弄家庭基金。没有投资房的不需要遗产税和CGT

蝶蝶不休

皮靴族

发表于 2012-12-4 13:44 |显示全部楼层

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googoo 发表于 2012-12-4 11:22
保险也不是你受益

如果是life insurance，就可以cover掉房貸的部分。

只是對應上面說的如果還有房貸要怎麽辦啊。

Loan Insurance也可以。

肥浣熊 @ 大布村

flyinwind

木屐族

发表于 2012-12-4 13:52 |显示全部楼层

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学习了

xyouc

银靴族

发表于 2012-12-4 13:55 |显示全部楼层

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Capital gain是永远不能逃避的。

lostmyway

银靴族

发表于 2012-12-4 13:56 |显示全部楼层

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没有遗产税

heluxuedd

草鞋族

发表于 2012-12-4 14:03 |显示全部楼层

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学习了

googoo

皮靴族

发表于 2012-12-4 17:55 |显示全部楼层

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蝶蝶不休发表于 2012-12-4 13:44
如果是life insurance，就可以cover掉房貸的部分。

只是對應上面說的如果還有房貸要怎麽辦啊。

Life insurance 是意外死亡吧。loan insurance 是银行受益吧

蝶蝶不休

皮靴族

发表于 2012-12-4 18:20 |显示全部楼层

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googoo 发表于 2012-12-4 16:55
Life insurance 是意外死亡吧。loan insurance 是银行受益吧

正常死亡還有貸款沒付完那就是他們自己的事情了。

loan insurance幫忙cover沒還完的貸款，銀行拿回應得的還款，房子還自己留著，不算受益嗎？總比人死了沒保險銀行把房子收走拍賣要好吧？

肥浣熊 @ 大布村

john-2204

金靴族

发表于 2012-12-4 18:41 |显示全部楼层

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fiona_cf 发表于 2012-12-4 00:38
简单的说吧。

以公司的名字开个基金进行投资，可以随时添加删除名字，卖房的收益可以分给18个受益人，也 ...

方法虽好,但这18个受益人各人所占的份的商量弄得不好会拖很长时间, 所以想用此法得提早进行.

fiona_cf

银靴族

发表于 2012-12-4 18:46 |显示全部楼层

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john-2204 发表于 2012-12-4 18:41
方法虽好,但这18个受益人各人所占的份的商量弄得不好会拖很长时间, 所以想用此法得提早进行. ...

具体咋操作，未知。暂时也不想卖房的

LENNY_DONG

银靴族

发表于 2012-12-4 19:38 |显示全部楼层

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fiona_cf 发表于 2012-12-4 17:46
具体咋操作，未知。暂时也不想卖房的

18个受益人？我还第一次听说

要是18个家属，我倒觉得没问题

CPA&TAX AGENT

huxiaoli856

皮靴族

发表于 2012-12-6 09:26 |显示全部楼层

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没有遗产税，但是stamp duty一定有，land tax如果是儿子拿来做为投资房就要交。我的律师说stamp duty只有夫妻间转房子才可以不交。留给子女的房子实际上就是按照正常的买卖来处理的。

tld128

水晶靴族

发表于 2012-12-6 09:29 |显示全部楼层

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XFXF 发表于 2012-12-3 21:07
如果房贷还有100多万，我不小心挂了孩子怎么办？

一、买房贷保险，挂了之后由保险公司付清
二、从坟里爬出来继续拍照赚钱还房贷

什么房子不要买，不要碰
关于建房找设计师

crystalreal

皮靴族

发表于 2012-12-6 10:04 |显示全部楼层

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自住的话为什么要交税，除非出租

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