新足迹

 找回密码
 注册

精华好帖回顾

· QANTAS太太太吝啬了!!!! (2005-9-27) 短腿小鳄鱼 · 西方女孩休閒人像 + #2 重口味新嘗試 (2014-2-23) hkfroggy
· 西安小吃—浆水面(29#楼新添菠菜面图片) (2008-4-15) bluesummer · 在Oatley-Mortdale-Penshurst-Hurstville参观挑选Childcare center全记录—5楼已装修 (2010-1-16) 薰依草
Advertisement
Advertisement
查看: 1230|回复: 8

[财务贷款] 想买HOUSE,请问以投资名义贷款好还是以自住名义贷款好 [复制链接]

发表于 2012-11-23 14:34 |显示全部楼层
此文章由 何去何从 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 何去何从 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
目前名下无房产,但首次住房补贴已用过了.
再买房只想买HOUSE,买后前一两年出租,后面就想自己住进去了.
以公司投资名义买前期贷款可以多贷,资金压力不大,但将来税方面估计麻烦不少.
以自住名义前期首付会比较多,资金压力大,但将来税方面应该会简单些.
不知道LAND TAX, 其他方面也会有不同?
投资房转自住房,或者自住房转投资房,RTA会有要求提供相关材料吗?
菜鸟一个,请专家们指教
Advertisement
Advertisement

发表于 2012-11-23 20:33 |显示全部楼层
此文章由 ivy9920 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ivy9920 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
不懂,帮顶

发表于 2012-11-27 20:35 |显示全部楼层
此文章由 Q_ma 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Q_ma 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
看着很麻烦

问问你会计师吧,他最清楚你的收入以及你公司的收入情况
来决定是否有必要搞得复杂点

评分

参与人数 1积分 +2 收起 理由
何去何从 + 2 感谢分享, 问了贷款顾问,说现在投资房也不.

查看全部评分

发表于 2012-11-28 13:51 |显示全部楼层
此文章由 whitecats 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 whitecats 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Q_ma 发表于 2012-11-27 20:35
看着很麻烦

问问你会计师吧,他最清楚你的收入以及你公司的收入情况

有会计师推荐吗
cal

发表于 2012-11-28 14:28 |显示全部楼层
此文章由 JohnnySu 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 JohnnySu 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
I would avoid holding a house under a company.
Companies are not eligible for the CGT 50% discount and Main residence exemption.

评分

参与人数 1积分 +2 收起 理由
何去何从 + 2 感谢分享

查看全部评分

发表于 2012-11-28 14:33 |显示全部楼层
此文章由 Princessfiona 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Princessfiona 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
䢖议做投资贷款容易得多还可用做负扣税。
如果是个人公司那用公司或个人名义购买没有什么分别,除非用这个房产做办公用途。

评分

参与人数 1积分 +2 收起 理由
何去何从 + 2 感谢分享

查看全部评分

Advertisement
Advertisement

发表于 2012-11-28 14:39 |显示全部楼层
此文章由 roy99883630 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 roy99883630 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
联系你的会计师或者理财师,这事需要考虑的事情不是论坛能说明白的。

发表于 2012-11-28 14:43 |显示全部楼层
此文章由 何去何从 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 何去何从 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本意是想多贷款,但问了贷款顾问说现在银行不再区分自住和投资,首付和利息都一样,不会减少首付,那样就没什么意义去想这个问题了.
还是很感谢楼上各位.

发表于 2012-11-28 14:50 |显示全部楼层
此文章由 roy99883630 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 roy99883630 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
何去何从 发表于 2012-11-28 13:43
本意是想多贷款,但问了贷款顾问说现在银行不再区分自住和投资,首付和利息都一样,不会减少首付,那样就没什么 ...

呵呵,误解了。个人贷款也分投资和自住,都是通过HOME LOAN MANAGER ,公司贷款买房, 是BUSINESS LOAN, BUSNIESS BANKER处理。这个上面差别很大的说。

不过,疑问解决了就好。

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

Advertisement
Advertisement
返回顶部