精华好帖回顾
· 感受悉尼恶劣的交通（火车） (2005-7-27) xiangjia	· 参加活动：15万6买花冠 (2013-6-11) cheapers2003
· 墨尔本的火车 (2005-10-5) goldenapple	· 大头家常菜 -- 香酥小虾，八珍豆腐，红烧肉 (2007-11-3) datou2z

查看: 1159|回复: 12

[买卖手续] 请教如果想买个旧的unit或者apt.做投资，从开始看房到成交需要做哪些步骤？要注意哪些细节呢？万分谢谢 [复制链接]

qubonnie

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2012-10-29 22:00 |显示全部楼层

此文章由 qubonnie 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 qubonnie 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

想做个小投资，不知道如何操作，镂花是不敢碰的，但是买旧的现房也不知道怎么做！求赐教

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
hsqhugh	+ 1	APT也最好远离

查看全部评分

tenyu

皮靴族

发表于 2012-10-29 22:00 |显示全部楼层

此文章由 tenyu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tenyu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

杀花

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
hsqhugh	+ 1	我很赞同+14

查看全部评分

zhujing1983

木屐族

发表于 2012-10-29 22:33 |显示全部楼层

此文章由 zhujing1983 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zhujing1983 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

看中房子就问问中介这套房子大概在什么价位，出什么价格可能会拿下这套房子。
如果给的价格房东接受，接下来就是申请贷款和请conveyancing办理过户，如果想拿个好点的贷款利率，最好提前申请贷款，因为一般利率低的银行申请的时间都比较长，最好在确定要买房的时候就差不多可以开始申请了。
conveyancing如果没有认识的，可以让中介帮忙介绍。接下来就是等settle，联系中介出租事宜咯。

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
hsqhugh	+ 1	感谢分享+14

查看全部评分

mercedes

银靴族

发表于 2012-10-29 23:32 |显示全部楼层

此文章由 mercedes 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mercedes 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这个网站几乎所有信息都有，
买什么，买何处可能是你首先的问题
如果在悉尼，多多哥哥的文章一定要看

然后是怎么买，那就容易多了，站内搜索基本就够了。

Good luck!

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
hsqhugh	+ 1	感谢分享+14

查看全部评分

hsqhugh

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2012-10-30 04:30 |显示全部楼层

此文章由 hsqhugh 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hsqhugh 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 hsqhugh 于 2012-10-30 01:33 编辑

远离楼花　远离APT.

买旧UNIT,手续上的事不用太担心. 摸着石头过河也未尝不可.记得版主黑山老妖应该有贴子详细介绍买房流程的.去搜搜.

个人认为值得提醒的是:

0. 既然是"小投资", 请远离APT.(通常是新建的,有电梯,游泳池) 选择UNIT(旧砖楼,二至三层,无电梯)
1. Strata Report要做.
2. UNIT的银行估价也有可能低于合同价,首付要准备足.
3. 既然是投资,就要用投资的眼光来选房,条件不要过于苛刻,不要追求完美.

深夜了. 大脑不转了. 明天我想起什么来再补充吧.

签名被屏蔽