关于楼花和多哥

1Lucky

I like hornsby

breakout

刚刚在zetland买了楼花，70W+, 现在后悔也来不及了，随他去吧

simplyjean

breakout 发表于 2012-10-25 20:15
刚刚在zetland买了楼花，70W+, 现在后悔也来不及了，随他去吧

呵呵，也不至于啊。如果是首次购房自住，有那么多政府补贴，也挺好的。

liuliang1958

Land appreciates and building depreciates 这句话已经流行了很久很久了。
住着新房子，想着自己的房子和土地一样增值有些天真了。

hsqhugh

liuliang1958 发表于 2012-10-25 18:57
Land appreciates and building depreciates 这句话已经流行了很久很久了。
住着新房子，想着自己的房子和 ...

最好是买house。

liuliang1958

hsqhugh 发表于 2012-10-26 04:29
最好是买house。

近几年House的涨势并不好，那些高端区域的house还在下降。
Unit和Apartment却又十分不俗的增值，就连传统中的差区也有很好的涨势。
有一个推论是因为Affordability。富人缩水，好区的好房他们也付不起了，所以降。穷人也是要住房子的呀，所以差区涨。

现在要可能的话，就得要House，当然你还得Hold得住，因为在很长一段时间里它可能都是负现金流。
这也就是第二个为什么Unit/Apartment涨的理论：现金流在GFC后变得很重要，而Unit/Apartment有助于现金流。

喜欢地产

simplyjean 发表于 2012-10-25 19:23
呵呵，也不至于啊。如果是首次购房自住，有那么多政府补贴，也挺好的。 ...

购置６５Ｗ+就没任何补助了。

simplyjean

喜欢地产 发表于 2012-10-26 09:54
购置６５Ｗ+就没任何补助了。

哈，你恢复了哈。。是的。。我错哒。。

喜欢地产

simplyjean 发表于 2012-10-26 14:06
哈，你恢复了哈。。是的。。我错哒。。

我自由啦，哈哈！谢谢关心。

黑山老妖

现在house太贵，而且年轻一代不喜欢麻烦，所以house的价格升值空间没有unit大。
我觉得townhouse/villa是个比较好的折中妥协。

flyingf4u

I love unit and APT, safe and clean, good for young generation. The family size has ben decreasing in the past decades, which means house is not the main stream product in the market anymore.

wowmygame

最好大家都不喜欢House我便宜点能买了加个GF出租。

blithelife

lz你的镂花买在哪个区啊？

mjbee

hsqhugh 发表于 2012-10-26 05:29
最好是买house。

请教多多哥哥，投资山区中那区比较优势？deposit 大概15w左右。
auburn的unit包括apt吗？

hsqhugh

mjbee 发表于 2012-11-7 07:42
请教多多哥哥，投资山区中那区比较优势？deposit 大概15w左右。
auburn的unit包括apt吗？ ...

15W在山区买HOUSE似乎有点难度。 如果是买UNIT/TH，似乎又不必进山。 eastwood marfield north ryde mq park hurstville ashfield burwood etc都可以考虑。

关于unit apt的问题，在我的定义里，通常那些老的、二三层砖楼，没电梯的，就是UNIT。
新的，三层或多层，有电梯或个别无电梯的，有泳池、健身房或也许没有的， 是APT

www.realestate.com.au的sold prices的list里，好像是区别unit和apt的。但是在统计数据时是混在一起的。