签证和购房的问题

tigerwinnie

帮朋友问个买房子的问题。请有经验的Tx可以解答下，谢谢。
在悉尼工作，持的是学生签证，老板是泰国人，但还没同意给工作签证。
她想了解:
1、这种签证能否在澳大利亚按揭贷款购房，还需要什么手续。如果拿不到工作签证，必须离开澳洲，怎么办？
2、这种情况买楼花，如果能在澳大利亚按揭贷款来购房，在悉尼怎么出租？
3、如果不能在澳大利亚借贷来购房，房子建成后如何转手卖出去，有什么手续？
4、现在用房价的10%来买楼花，如果房子建好之后不能按揭贷款购房，这10%是否可以退回给本人。

helenminer

这种签证能否在澳大利亚按揭贷款购房，还需要什么手续。如果拿不到工作签证，必须离开澳洲，怎么办？
---- 海外认识买二手房不可以贷款，需要付全款。。。离境必须出售。学生签也一样

2、这种情况买楼花，如果能在澳大利亚按揭贷款来购房，在悉尼怎么出租？
楼花可以贷款，需要10%定金。一般可以贷款80% 可以按照海外收入来弄
3、如果不能在澳大利亚借贷来购房，房子建成后如何转手卖出去，有什么手续？
直接卖掉~ 离开澳洲，要是不回来，也不用上税。。直接逃跑。。。不过楼花可以按揭，也就别买了
4、现在用房价的10%来买楼花，如果房子建好之后不能按揭贷款购房，这10%是否可以退回给本人
如果当初签合同的时候，写的条件是subject to finance 的话，可以，但是如果没写，估计就没戏了~ 不过可以考虑在快建成之前卖掉
以上都是根据个人理解，写的~ 望大家指证
(monkey26)

光来光去

helenminer 发表于 2012-10-16 15:34
这种签证能否在澳大利亚按揭贷款购房，还需要什么手续。如果拿不到工作签证，必须离开澳洲，怎么办？
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海外人士买二手房不能贷款？ 你让广大海外人士情何以堪....

wangxiangzheng

光来光去 发表于 2012-10-16 16:26
海外人士买二手房不能贷款？ 你让广大海外人士情何以堪....

海外人士二手房限购又不是一天两天了

helenminer

光来光去 发表于 2012-10-16 13:26
海外人士买二手房不能贷款？ 你让广大海外人士情何以堪....

FIBR 规定不能贷款

光来光去

helenminer 发表于 2012-10-16 16:46
FIBR 规定不能贷款

贷款是和收入证明和还贷能力有关，FIRB是审核那房子能不能卖给你。FIRB通过了你如何搞定买房的资金是自己的事了。

光来光去

wangxiangzheng 发表于 2012-10-16 16:31
海外人士二手房限购又不是一天两天了

FIRB限购和银行给不给你贷款是两码事

helenminer

光来光去 发表于 2012-10-16 14:19
FIRB限购和银行给不给你贷款是两码事

好吧~ 我错了！！！
不过我忍让坚持。。。

年轻时代

顶“光来光去”  太内涵了。