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[个人所得税] 投资房税务 [复制链接]

bmw10262007

皮靴族

发表于 2012-10-15 10:02 |显示全部楼层

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有个朋友投资房的租金，现金交易，到了年底报亏。看样子退了不少税。请问这样可行么？税务局不查么？

JohnnySu

银靴族

发表于 2012-10-15 10:47 |显示全部楼层

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可以报

kevin_m

银靴族

发表于 2012-10-15 10:55 |显示全部楼层

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投资房租金收入不低于MARKET VALUE 可以报，也可以扣税，也就是正常报税，抵扣没问题

如果租金报的太低，那就没的扣了，租金收入全算，支出一分不能扣

JohnnySu

银靴族

发表于 2012-10-15 11:12 |显示全部楼层

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kevin_m 发表于 2012-10-15 10:55
投资房租金收入不低于MARKET VALUE 可以报，也可以扣税，也就是正常报税，抵扣没问题

如果租金报的太低， ...

是有market substitution rule. 租金很难会被说成 non arms lengh 的:)

联系方式
http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=622814

j186l77

皮靴族

发表于 2012-10-15 11:25 |显示全部楼层

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学习了 .

bmw10262007

皮靴族

发表于 2012-10-15 12:47 |显示全部楼层

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我朋友建议我所有COST，如council rate，insurance。。。还是报，租金的话就少报，应为我自己本身也有工作，这样退税的时候就能多退。不知这样，ATO 会不会严打？他去年就这样操作，比以前多退了不少

kevin_m

银靴族

发表于 2012-10-15 13:50 |显示全部楼层

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taxbreak 发表于 2012-10-15 12:12
是有market substitution rule. 租金很难会被说成 non arms lengh 的

遇到过次

房东租给亲戚，房租很低，长期大量租金亏损抵税，让ATO 找上了

JohnnySu

银靴族

发表于 2012-10-15 14:12 |显示全部楼层

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只要收入不太低太夸张就不会有问题

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