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[其他讨论] 有谁了解NRAS approved Investment Property [复制链接]

发表于 2012-9-3 20:03 |显示全部楼层
此文章由 fitr 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 fitr 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
时不时的听人提起 不知道有什么优缺点啊

谢谢
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发表于 2012-9-3 20:23 |显示全部楼层
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我也想知道

发表于 2012-9-3 20:43 |显示全部楼层
此文章由 dengwei8316 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 dengwei8316 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
今天听一中介说这类房子了,自己回来又看了下相关政策,感觉优缺点还是比较明显的,如下:

优点:1)房子空租的可能性小,风险低2)回报高,把租金和政府补助加一块儿,比一般投资方的租金回报要高 (能有6.5%-7%的毛回报)3)都是新房,可以享受5000元补贴4)都是新房,折旧高,租金低,能多退税。

缺点:1)房源少,可供选择的太少2)一般都在比较冷门(垃圾)的区,资产增值前景不好判断,追求资产增值的话风险比较大。

就目前市场上的这些房源来说,投资这类房还是有些赌博,毕竟,投资房要赚钱,光是有正的cash flow是没有意义的。但有政策在,还是值得观望的,如果稍微好一点的区也有房源的话,还会是很不错的投资的。


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