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[创业交流] 请教关于租shoppingcenter里店铺，租金可否砍价？？ [复制链接]

dllxcz

皮靴族

发表于 2012-8-31 13:58 |显示全部楼层

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目前我想找购物中心，租个两百平米左右的店面，管理处有报价过来，我想问的是租金和首它的条款可以谈价么？请知道的朋友帮忙介绍一下，多谢！！！

dllxcz

皮靴族

发表于 2012-8-31 14:44 |显示全部楼层

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有人知道么

datou2z

钻石靴族

发表于 2012-8-31 14:48 |显示全部楼层

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一般签长时间的lease agreement都可以谈的

dllxcz

皮靴族

发表于 2012-8-31 15:13 |显示全部楼层

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datou2z 发表于 2012-8-31 13:48
一般签长时间的lease agreement都可以谈的

谢谢，多长时间为长呢？五年或者十年吗？

datou2z

钻石靴族

发表于 2012-8-31 15:17 |显示全部楼层

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五年

datou2z

钻石靴族

发表于 2012-8-31 15:18 |显示全部楼层

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其实都可以试试砍啦，反正问问是nothing to lose的

jack.h

皮靴族

发表于 2012-8-31 15:26 |显示全部楼层

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You must negotiate the price with them. I used to have a shop for a few months , the rent was 2700+GST ( it's a bit expensive because it's a short term lease), 7 months later, I know a guy pay 2000 ( include GST) for the same shop.

jack.h

皮靴族

发表于 2012-8-31 15:27 |显示全部楼层

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本帖最后由 jack.h 于 2012-8-31 14:29 编辑

dllxcz 发表于 2012-8-31 14:13
谢谢，多长时间为长呢？五年或者十年吗？

You can negotiate anything with shopping centre management. But it depends if there is any competition for the same shop. Normally the shopping centre will provide 5+5 lease term.

fengcoolzi

铜靴族

发表于 2012-8-31 15:32 |显示全部楼层

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如果是大家排着队要租的店面，没得谈
但现在经济不景气，很多店都空着，当然要讲价

dllxcz

皮靴族

发表于 2012-8-31 17:04 |显示全部楼层

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jack.h 发表于 2012-8-31 14:26
You must negotiate the price with them. I used to have a shop for a few months , the rent was 2700+G ...

好的，谢谢，那么想请问下一般购物中心给多长时间免租金期去装修呢？还有每年涨百分之三租金能谈到多少呢？？

dllxcz

皮靴族

发表于 2012-8-31 17:17 |显示全部楼层

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fengcoolzi 发表于 2012-8-31 14:32
如果是大家排着队要租的店面，没得谈
但现在经济不景气，很多店都空着，当然要讲价 ...

嗯，是的，之前看个burwood 店，三百平米，在14 burwood rd上，要三十万一年，租金涨百分之三每年，六周免租期。感觉好贵,有知道的朋友帮我分析一下，谢谢！！

天行健

银靴族

发表于 2012-8-31 17:27 |显示全部楼层

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In Australia, anything is negotiable!!

dllxcz

皮靴族

发表于 2012-8-31 19:08 |显示全部楼层

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谢谢

甜豆浆

皮靴族

发表于 2012-8-31 22:08 |显示全部楼层

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听朋友说长租有谈的余地的

lsda1860

布鞋族

发表于 2012-8-31 23:52 |显示全部楼层

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什么情况？可以SUB-LEASE？大概需要20-30平方？

pellet_tt

铜靴族

发表于 2012-9-3 11:04 |显示全部楼层

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很难。。。。而且在商场里要求会比其他的地方都麻烦一点。。。

pandababy

铜靴族

发表于 2012-9-3 11:10 |显示全部楼层

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promotion levy悉尼一般多少

ashley2009

布鞋族

发表于 2013-4-14 14:19 |显示全部楼层

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可以选择 5年+5年的方式。在于讲了。

ItsThere

圣靴族

发表于 2013-4-14 15:30 |显示全部楼层

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jack.h 发表于 2012-8-31 14:26
You must negotiate the price with them. I used to have a shop for a few months , the rent was 2700+G ...

周租2700？

别君去兮何时还，白鹿已老青崖间。。。

ItsThere

圣靴族

发表于 2013-4-14 15:32 |显示全部楼层

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dllxcz 发表于 2012-8-31 16:04
好的，谢谢，那么想请问下一般购物中心给多长时间免租金期去装修呢？还有每年涨百分之三租金能谈到多少呢 ...

一般面积的4周，你说要2、3百平或许会给更长时间吧。

别君去兮何时还，白鹿已老青崖间。。。

ItsThere

圣靴族

发表于 2013-4-14 15:33 |显示全部楼层

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晕，去年的帖怎么泛上来了。

dllxcz

皮靴族

发表于 2013-4-17 22:47 |显示全部楼层

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现在零售的生意非常不好，天天给westfield打工了。

小鸟两只脚

臭鞋族

发表于 2013-4-19 22:59 |显示全部楼层

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租约要是5+5的话，5年到了是要重新装修的，楼主要问清楚合同呀

panarden

布鞋族

发表于 2013-4-19 23:27 |显示全部楼层

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关注

gwq88

布鞋族

发表于 2013-8-1 17:52 |显示全部楼层

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mark

kuangzigong

木屐族

发表于 2013-8-2 16:07 |显示全部楼层

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什么都可以谈的，成不成的问题。
关键是你急还是他急
对方空多久了？有没有其他空店？
讲价先搞清楚行情市价多少，你才能清楚有多少空间可以讲

Darcyx

布鞋族

发表于 2013-8-2 23:27 |显示全部楼层

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天行健发表于 2012-8-31 16:27
In Australia, anything is negotiable!!

说的好！

leizhigang2y

木屐族

发表于 2013-8-11 03:37 |显示全部楼层

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好可怕，租金贵得要死人哦

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