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[其他讨论] 大家认为买地造房再卖是不是一个肯定赚钱的投资？ [复制链接]

XiaoxianZ

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发表于 2012-8-30 12:32 |显示全部楼层

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RT，还有这样做会不会有些特别的困难和问题，有哪些事情需要特别注意的？知道的大侠可以支个招，谢谢了

purplenight

金靴族

发表于 2012-8-30 12:53 |显示全部楼层

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如果你不懂开发, 几乎一定是赔钱的投资. 要不然谁还买新房, 都自己造了.

CVN-82

木屐族

发表于 2012-8-30 13:43 |显示全部楼层

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风险的很大的说, 水相当深!

jerryclark

金靴族

发表于 2012-8-30 13:44 |显示全部楼层

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买地造房子，万一造好了卖不出去或者卖不出本金的价格咋办？

banzhiyan

金靴族

发表于 2012-8-30 13:47 |显示全部楼层

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还不如买地卖地

月亮

水晶靴族

发表于 2012-8-30 13:51 |显示全部楼层

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不一定，还要交CG呢

fatty

铜靴族

发表于 2012-8-30 13:52 |显示全部楼层

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purplenight 发表于 2012-8-30 12:53
如果你不懂开发, 几乎一定是赔钱的投资. 要不然谁还买新房, 都自己造了.

It makes sense.

XiaoxianZ

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发表于 2012-8-30 13:54 |显示全部楼层

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jerryclark 发表于 2012-8-30 13:44
买地造房子，万一造好了卖不出去或者卖不出本金的价格咋办？

卖不出去，就租

XiaoxianZ

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发表于 2012-8-30 13:55 |显示全部楼层

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月亮发表于 2012-8-30 13:51
不一定，还要交CG呢

CG是啥，不好意思

月亮

水晶靴族

发表于 2012-8-30 13:55 |显示全部楼层

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XiaoxianZ 发表于 2012-8-30 13:54
卖不出去，就租

全新的出租不太可能正cash flow的

zzzzwu

皮靴族

发表于 2012-8-30 13:56 |显示全部楼层

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如果你自己是建筑商, 或者是专业的建筑技术工人, 还必须大部分的工作都自己来做, 是可以赚钱的. 不少人就是把这作为一种生意来做的.

但是如果你本来就是一个外行, 买了土地后还要另外找建筑公司建造房子, 那么就是让建筑公司赚钱了. 你自己能不能够赚钱, 就不好说了. 尤其是在目前, 房价低迷的情况下.

XiaoxianZ

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发表于 2012-8-30 13:56 |显示全部楼层

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是不是Capital Gain？这个肯定的

frankielynna

银靴族

发表于 2012-8-30 13:56 |显示全部楼层

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借帖子问下,做哪种小生意是肯定赚钱的?最好投资10万内,owner少干活或者不干活,2年回本的,多谢.

jerryclark

金靴族

发表于 2012-8-30 13:57 |显示全部楼层

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XiaoxianZ 发表于 2012-8-30 13:54
卖不出去，就租

要是租不出去呢，或者租金根本不抵你利息呢？

‎( ͡° ͜ʖ ͡°)

XiaoxianZ

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发表于 2012-8-30 13:57 |显示全部楼层

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zzzzwu 发表于 2012-8-30 13:56
如果你自己是建筑商, 或者是专业的建筑技术工人, 还必须大部分的工作都自己来做, 是可以赚钱的. 不少人就 ...

恩，谢谢

XiaoxianZ

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发表于 2012-8-30 13:59 |显示全部楼层

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jerryclark 发表于 2012-8-30 13:57
要是租不出去呢，或者租金根本不抵你利息呢？

那我肯定是手上有点一定的钱才会做，我不是回去做那种全额贷款下的投资，风险太大

XiaoxianZ

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发表于 2012-8-30 14:02 |显示全部楼层

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frankielynna 发表于 2012-8-30 13:56
借帖子问下,做哪种小生意是肯定赚钱的?最好投资10万内,owner少干活或者不干活,2年回本的,多谢. ...

目前来讲，搞个小店面，做无证妓院是可以的，就不知道你敢不敢做。其他真没有

jerryclark

金靴族

发表于 2012-8-30 14:03 |显示全部楼层

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XiaoxianZ 发表于 2012-8-30 13:59
那我肯定是手上有点一定的钱才会做，我不是回去做那种全额贷款下的投资，风险太大 ...

有钱干吗不投在其他地方？偏要撒钱补贴人家房租呢？

‎( ͡° ͜ʖ ͡°)

elyn00

皮靴族

发表于 2012-8-30 14:08 |显示全部楼层

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还是别做这个事情好，风险太大了，费用是无底洞啊。

qwertyui

金靴族

发表于 2012-8-30 14:56 |显示全部楼层

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frankielynna 发表于 2012-8-30 13:56
借帖子问下,做哪种小生意是肯定赚钱的?最好投资10万内,owner少干活或者不干活,2年回本的,多谢. ...

在澳洲,大家都是赚的辛苦钱.那种投一笔进去.两三年,不用怎么做就能赚回本钱的真不知道.投资也会有风险.很多人两三年以后本都没了.

jackieboys

草鞋族

发表于 2012-8-30 15:00 |显示全部楼层

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肯定不可以的

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2012-8-30 15:14 |显示全部楼层

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康搜要批准

造的期间没人住，都是出去的钱。

要考虑自己经济能力，量力而行

施工，验收，出租，增值税，太多啦。楼主三思

XiaoxianZ

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发表于 2012-8-30 16:24 |显示全部楼层

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zenandzen 发表于 2012-8-30 14:06
别忘记澳洲搞建筑的十个里面11个是流氓

谢谢你的提醒

微胖儿

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发表于 2012-8-30 16:38 |显示全部楼层

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干什么都赚钱，只要你干的精。

cgz

铜靴族

发表于 2012-8-30 18:55 |显示全部楼层

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赚钱不一定，但可以建个自己满意的房子

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