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心追

布鞋族

发表于 2012-8-6 15:53 |显示全部楼层

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请教各位有经验同学，在悉尼地区，一个市场价50-55w上下，不到10年的unit（有电梯不带游泳池），如果要转投资房的话做折旧报告大概可以每年折旧回来多少钱？

simplyjean

皮靴族

发表于 2012-8-6 19:10 |显示全部楼层

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差不多一年三千五吧

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心追

布鞋族

发表于 2012-8-7 09:24 |显示全部楼层

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那做这样的报告需要花多少钱呢？他们需要派人到楼里看吗？还是估算一下？

simplyjean

皮靴族

发表于 2012-8-7 10:34 |显示全部楼层

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对，他们会派人来的。我用的是Washington Brown, 收的我600，估计房子比较老了。新盖好的房子，330. 感觉他们挺professional的。

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lvmj

木屐族

发表于 2012-8-7 13:56 |显示全部楼层

50万房子怎么可能退这么少

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我觉得接近1万才算正常吧。

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billxin

布鞋族

发表于 2012-8-7 16:13 |显示全部楼层

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请问填写报税的时候，
那个折旧报告如何填写？

里面有两种算法，是不是挑一个其中比较好的算法，来填写里面的折旧数字啊？

求牛人指点

心追

布鞋族

发表于 2012-8-7 16:39 |显示全部楼层

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原帖由 lvmj 于 2012-8-7 13:56 发表
我觉得接近1万才算正常吧。

房子7-8年新了已经不是brandnew了也能接近1w？

sd5099974

皮靴族

发表于 2012-8-7 16:48 |显示全部楼层

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原帖由 simplyjean 于 2012-8-7 10:34 发表
对，他们会派人来的。我用的是Washington Brown, 收的我600，估计房子比较老了。新盖好的房子，330. 感觉他们挺professional的。

他们家挺贵的我找了网上填填就像车险或者房屋保险网上quotes下然后他们EMAILreport给你才2百多。
做下来挺满意的每年都可以有1万多的折旧

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simplyjean

皮靴族

发表于 2012-8-7 16:49 |显示全部楼层

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嗯，50万是你现在的估价，做折旧的时候是用的那时候的construction cost, 两回事儿了。我刚做的dptn schedule, 就是大概那个数字。

simplyjean

皮靴族

发表于 2012-8-7 16:50 |显示全部楼层

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原帖由 sd5099974 于 2012-8-7 16:48 发表

他们家挺贵的我找了网上填填就像车险或者房屋保险网上quotes下然后他们EMAILreport给你才2百多。
做下来挺满意的每年都可以有1万多的折旧

这样的我不敢用，连房子都不看的。。

sd5099974

皮靴族

发表于 2012-8-7 16:54 |显示全部楼层

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呵呵这是随你了做个折旧还一定要看房子。这里房屋保险不是一样是你ONLINE自己填。
人家照样保给你几十万这种东西都是大同小异用个软件把数据一填就出来的事。
网上quote的连家里有几个百叶窗都问了还不够细吗

simplyjean

皮靴族

发表于 2012-8-7 17:21 |显示全部楼层

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呵呵这就看个人了

simplyjean

皮靴族

发表于 2012-8-7 17:23 |显示全部楼层

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原帖由 sd5099974 于 2012-8-7 16:48 发表

他们家挺贵的我找了网上填填就像车险或者房屋保险网上quotes下然后他们EMAILreport给你才2百多。
做下来挺满意的每年都可以有1万多的折旧

建议你告诉一下LZ是哪家，如果不方便PM就行了。这样LZ也好选择。。

windy801226

皮靴族

发表于 2016-9-5 09:25 |显示全部楼层

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sd5099974 发表于 2012-8-7 16:54
呵呵这是随你了做个折旧还一定要看房子。这里房屋保险不是一样是你ONLINE自己填。
人家照样保给你几十万 ...

能给个做折旧报告的网址吗？谢谢

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