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[其他讨论] 投资房自己装修好还是请人装修用来退税？ [复制链接]

wcsydney2000

发表于 2012-8-5 23:36 |显示全部楼层

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假如有个投资房，比较旧，想租金高一点，要换地毯，油油漆，大家觉得自己做呢还是请人？
首先油漆自己可以油，几百油漆费+休息几天年假。请人大概3000-5000。
换地板，地板大概$15/平方，请人好像30 包工包料，当然不会太好质量。
请华人装修一般便宜，现金价，不知有没有收据，以后退税用？

假如自己做，材料可以退税用，但自己辛苦了，但人工不能退税，大家觉得怎样比较划算？

cgz

铜靴族

发表于 2012-8-5 23:38 |显示全部楼层

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没有收据，不能退税

LISALAI

皮靴族

发表于 2012-8-5 23:39 |显示全部楼层

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自己做，好辛苦的

wcsydney2000

银靴族

发表于 2012-8-5 23:49 |显示全部楼层

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对啊，以前自己的房子装修，能自己做的都自己做，很累，想省一点，在澳洲就是人工贵。

wcsydney2000

银靴族

发表于 2012-8-6 13:14 |显示全部楼层

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还有个问题，假如旧房子没有重新装修，卖36万，装修好了的卖37万。那个合算? 假如自己装修到同样程度，大概5千 -7千，但以后卖房子时，是按36万增长多少来扣税，不管你投资多少钱来装修，是这样吗?

josephhun

皮靴族

发表于 2012-8-8 19:58 |显示全部楼层

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原帖由 wcsydney2000 于 2012-8-6 12:14 发表
还有个问题，假如旧房子没有重新装修，卖36万，装修好了的卖37万。那个合算? 假如自己装修到同样程度，大概5千 -7千，但以后卖房子时，是按36万增长多少来扣税，不管你投资多少钱来装修，是这样吗?

不是的，按照成交价来交CGT，但是你装修的钱可以作为你的成本扣除.

为大家义务咨询肌肉骨骼疾病康复等+泳池疑难等

wcsydney2000

银靴族

发表于 2012-8-9 22:09 |显示全部楼层

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[quote]原帖由 josephhun 于 2012-8-8 18:58 发表

不是的，按照成交价来交CGT，但是你装修的钱可以作为你的成本扣除. [/quot

这就好，把发票都留下来。

年轻时代

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2012-8-9 22:28 |显示全部楼层

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退税也是CGT。

建议地板找人（有技术含量）
刷墙自己，简单。

RRJ

皮靴族

发表于 2012-8-10 11:55 |显示全部楼层

建议全部找人做. 太麻烦

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如果是卖房子,还是找人做吧。作出的质量不一样。可以要发票
。你要交GST而已。想卖个好价格还是要好好装修的。

wcsydney2000

银靴族

发表于 2012-8-10 23:05 |显示全部楼层

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学习了，谢谢大家。

garysu

金靴族

发表于 2012-8-10 23:06 |显示全部楼层

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要算时间，晚租一个星期就是几百块

wcsydney2000

银靴族

发表于 2012-8-10 23:08 |显示全部楼层

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刷油漆自己还可以，铺地板很累，以前自己铺时，腰都直不起来。

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建议全部找人做. 太麻烦

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