新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 税务相关 › 投资房Refinance的问题

精华好帖回顾
· 我看MEL西区ALTONA（仅代表个人观点） (2006-7-1) snowbird	· [面子产品大交流] 之阿宝尝试版 (2007-3-17) 阿宝
· 终于成功地做了一回白白胖胖的包子 (2010-4-27) timemachine	· 分享一下学前和小学中前段点滴 (2019-2-5) LittleKing

查看: 1577|回复: 4

[个人所得税] 投资房Refinance的问题 [复制链接]

Wangx813

皮靴族

发表于 2012-7-13 20:12 |显示全部楼层

此文章由 Wangx813 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Wangx813 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

请专业人士回答，这种情况可以达到预想的避税目的么？
第一个房子作为自住房（贷款，交了20%首期，5年只付利息），自己住了1年，购买了第二个房子（也是贷款，在同一家银行），同时把第一个房子转成投资房。但是不爽第一个房子里放着20%的首期，影响negative gearing的效率。
问可不可以通过refinance，把第一个房子的20%首期用来还第二个房子贷款，这样两个贷款总利息不变，但是第一个房子交的利息变多，从而达到利用negative gearing多退税的目的？
我的broker说refinance可以做，但是不确定ATO会不会有异议，因为她认为这是从投资里面拿钱出来用于自用目的。

lqyhannah

皮靴族

发表于 2012-7-13 22:38 |显示全部楼层

此文章由 lqyhannah 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lqyhannah 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

传说这是ATO今年查投资和自住的重中之重......

lee2267

银靴族

发表于 2012-7-14 00:24 |显示全部楼层

此文章由 lee2267 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lee2267 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

月经贴。。答案参考30#
http://www.oursteps.com.au/bbs/v ... p;extra=&page=1

junniao

皮靴族

发表于 2012-7-14 00:26 |显示全部楼层

此文章由 junniao 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 junniao 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ls，你好。

melbourne哪个office啊。今天又跟thomas吃饭了。

[ 本帖最后由 junniao 于 2012-7-13 23:29 编辑 ]

lee2267

银靴族

发表于 2012-7-14 00:29 |显示全部楼层

此文章由 lee2267 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lee2267 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 junniao 于 2012-7-13 23:26 发表
ls，你好。

我不好。。今天公司大地震。。
经理辞职了哇。。他原本是要promo做partner的。。现在去西澳做会计去了。。据说年薪double了。。
留下一大堆没结尾的事情。。555555555555 哭啊

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[个人所得税] 投资房Refinance的问题 [复制链接]

发表回复