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[创业交流] 关于加盟费用 [复制链接]

pancreative

布鞋族

发表于 2012-7-9 14:45 |显示全部楼层

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打算自己创业，想问问大家一个低级问题，如果加入连锁或者自己开店，启动资金如果不够，是否可以贷款，如何贷，找谁贷？和买房贷款一样么？

还是可以全额贷款？

知道问题很低级，但是希望有经验的可以帮助

谢谢

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2012-7-9 14:48 |显示全部楼层

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Some franchiese have certain level loan can be borrow

Set up by your self maybe get personal loan

红烧鸡翅

皮靴族

发表于 2012-7-9 14:51 |显示全部楼层

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谢谢解答

pancreative

布鞋族

发表于 2012-7-9 14:52 |显示全部楼层

great buddy, 是否可以理解为，不同的品牌银行有不同的贷款标准？剩下的就要自己去想办法，比如抵押房产啊，personal loan　啊　？　对么

aussie

皮靴族

发表于 2012-7-9 15:34 |显示全部楼层

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commercial loan, 我可以做~! 主要还是看你现在是否还有income支持,看你贷款的目地(开店的话要看是什么行业,银行要评估风险),根据你贷款所从事的行业风险来评估给您的贷款额度. 一般来说能贷给您投资总额的50%-70%......另外,贷款人必须是PR or CITIZEN.

pancreative

布鞋族

发表于 2012-7-9 15:40 |显示全部楼层

谢谢楼上，比如说这个生意全部加起来要大约40万，银行先评估，结果给你50%。剩下20万是不是就要commercial loan 了？理解正确么

aussie

皮靴族

发表于 2012-7-9 15:47 |显示全部楼层

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你出20万,银行出20万(Commercial loan).

pancreative

布鞋族

发表于 2012-7-9 15:55 |显示全部楼层

............陷入深深的思考中。。。。。。。

aussie

皮靴族

发表于 2012-7-9 16:07 |显示全部楼层

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^_^~~~慢慢考虑~! 需要帮忙PM我.

pancreative

布鞋族

发表于 2012-7-9 16:36 |显示全部楼层

thanks anyway, heaps question cominmg up

fengcoolzi

铜靴族

发表于 2012-7-9 16:54 |显示全部楼层

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无房产抵押的话，光以business来贷，利率会高些

pancreative

布鞋族

发表于 2012-7-9 21:35 |显示全部楼层

哦，那以房产抵押来说，具体他会怎么评估呢？是不是我有50万的房子，抵押给他，他是不是可以贷给我比较高的比例，比如说30万，那么如果40万的需求，我只要问银行商业贷款剩下的10万，对么

aussie

皮靴族

发表于 2012-7-10 12:08 |显示全部楼层

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用房产抵押的话我可以帮你拿到HOME LOAN的利率,这个比商业贷款的利率低.....但现在来说commercial loan也有RATE比较好的产品. 另外你手上有现金,没房子也可以.....

fengcoolzi

铜靴族

发表于 2012-7-10 13:31 |显示全部楼层

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贷款额一般是房子价值的80%
你房子价值50万，抵押可以贷40万，这40万都是商业贷款
你想做的，是弄成房贷，ATO是不允许的，被发现会倒霉的

aussie

皮靴族

发表于 2012-7-10 14:38 |显示全部楼层

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原帖由 fengcoolzi 于 2012-7-10 13:31 发表
贷款额一般是房子价值的80%
你房子价值50万，抵押可以贷40万，这40万都是商业贷款
你想做的，是弄成房贷，ATO是不允许的，被发现会倒霉的

楼主可以不做成房贷,还是用房子抵押,做成商业贷款就行.

pancreative

布鞋族

发表于 2012-7-10 20:49 |显示全部楼层

谢谢大家，等拿到合同让acc看过后再来更新

RRJ

皮靴族

发表于 2012-7-10 21:49 |显示全部楼层

不是这样的

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原帖由 pancreative 于 2012-7-9 15:40 发表
谢谢楼上，比如说这个生意全部加起来要大约40万，银行先评估，结果给你50%。剩下20万是不是就要commercial loan 了？理解正确么

银行有评估生意的系统。你说40万是你说的银行可能评估之后说
这个生意只直20万那么你只能贷到10万
剩下的30万是你自己掏

pancreative

布鞋族

发表于 2012-7-12 11:43 |显示全部楼层

今天去咨询了银行，和足迹上说的一样，用房产抵押可以贷比较多，80-100%，同时他也提醒我，还不出来就要收房子。

aussie

皮靴族

发表于 2012-7-12 13:56 |显示全部楼层

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那你抵押的是一个房产还是两个?~! 我觉得你被银行搅混了,他跟你说可以带100%,其实是105%,外加5%的cost. 这样的话实际上银行最多也还是只贷给你了70%. 表面上看给了你100%,
比如:你自己的房子$500,000 (无贷款) 新生意铺面$500,000.
银行说给你百分之百=$500,000. 但实际上只给了你50%,因为你现在用了两个房产作抵押!

pancreative

布鞋族

发表于 2012-7-13 13:02 |显示全部楼层

大致看懂了楼上的意思，但是只要我到手我需要的500K，一处抵押和2出抵押有什么关系呢？

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