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judy2651

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fiona_cf

好玩，真没见过2家共用1个律师的

sydney22

那他代表谁的利益？合法吗？有争议的时候帮谁？楼主别为了省事而多事

judy2651

是啊，现在觉得做的不妥。准备明天去和律师自己问问。

judy2651

也不知道房东这一系列动作，有多少费用了。少的话，还好处理，要是很贵，那就要麻烦了。

CindyG

你问律师有什么用，他肯定告诉你没问题啊

heihai

双方不应该用一个吧

海蓝汐

啊，我当初卖生意的时候也是双方共用一个律师，没什么扯的，所有费用买方出，直接一手过户什么的都办拉，我觉得买方提出的都该他出啊

CindyG

一切顺利就没问题，出了问题就是大问题。关键是这样做你承担了风险，但是收益呢？你觉得律师会帮你还是会帮付他钱的人？你完全可以要求用自己的律师然后买方付相关费用啊。

xyz58

买卖双方请同一律师不是很妥当。

guiliancat

没问题的.律师会自己分清楚.

关于新增加3年的租约,必须房东同意才可以啊.房东的律师费用是卖家出的.所以你也就比在这方面费心思了.
生意出售大喜啊,何必计较啊.

如果房东同意增加三年租约,那么在转租约手续中会注明,一般来讲不会增加律师费用.除非重新做一个法律文件.

鱼鱼有刺儿

MARK

judy2651

楼上的几位，果然有经验，现在事情进展的不是很顺利，房东同意加租约，但是要涨租，买家好像不接受，合同里面写的completion date已超过，房东说可以日期写在那天，但是租金还是要涨。现在我该怎么办呢

CindyG

你不是说已经签了合同了么？当然房东那边都还没说妥我想应该不是完全完成了这个过程，就是不知道进行到哪一步了。
所谓的合同里有没有规定以后的房租？还是只要房东延长了租约就可以？

judy2651

写明了只要多加3年租约，completion date是这样写的：30 june 2012 or within seven working days of landlord's approval of the assignment/transfer of lease to the purchaser,whichever isthe later.请帮忙看这句话，如何理解，对合同又如何的约束？

CindyG

光看你说的这些的话似乎是买家不得不履行合同，就是不知道合同里还有没有别的什么条款给买家跳出合同的权力。这个最好去问律师，要是问了现在这个律师不满意的话最好去再问问独立的律师。

话说如果真如你所说的，现在这个律师也蛮搞笑的。买家付钱给他，他准备了个合同把买家放在一个非常不利的位置上……如果买家已经在他的建议下签了合同（并且合同内容如你所说），他也许可以到期后不续约（不知道合同上具体怎么写的），但是现在看来是不得不买你的生意了。

另外如果最后咨询的结果是买家真的可以跳出合同的话，建议你也在买家和房东之间沟通一下。房东可能是觉得买家已经被合同绑住了，因此才狮子大开口，不是不能商量的。买家那边你要是真心想卖就让点价作为涨房租的补偿，一切都好商量。

judy2651

楼上说的很有道理，谢谢。我现在正在和新律师联系相关事宜。

judy2651

新律师请好，对方详细看了合同，说今天开始联系各方。买家说，根本不知道合同里面的30 june 2012 or within seven working days of landlord's approval of the assignment/transfer of lease to the purchaser,whichever isthe later这句话对他不利。说如果我和他打官司，那么他也要和他的律师打官司。越来越复杂了哦

何去何从

CindyG

其实对他不利的倒不是这句话，而是只规定了新租约的期限而没写明价格，然后就稀里糊涂签字了。不过这个也是常识问题，听起来这个买家应该也是第一次做生意，真可怜。

judy2651

下午接到律师电话说,对方律师说因为房租涨了,所以要求对板价格重新签买卖合同。

[ 本帖最后由 judy2651 于 2012-7-3 19:53 编辑 ]

wozf14

mark~

ta0070

越搞越复杂了 估计房东不会同意重新签合同