新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 自住转投资需要什么手续？

精华好帖回顾
· 日出 (2009-3-1) sinkai	· 50度的盐湖和6个人的小镇 - 完结 (2017-12-20) zzoz
· 第十次的日本行：横断九州之旅 - 全文完 - 长崎，看水豚泡澡，东京站的早餐 (2022-12-7) 胡须康	· Reading Club 第一期：The Great Gatsby (2013-4-8) coffeelover

查看: 1523|回复: 5

[其他讨论] 自住转投资需要什么手续？ [复制链接]

qqbaby

木屐族

发表于 2012-6-9 18:12 |显示全部楼层

此文章由 qqbaby 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 qqbaby 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我现在什么了WESTPAC HOMELOAD REDRAW账户。现在是自住房，打算半年后出租。我是否需要通知ATO我的房子转为投资呢？还是直接可以出租，到FINANCIAL YEAR的时候找会计师呢？还有刚开通REDRAW账号不懂，把所有WESTPAC CHOICE的钱转到REDRAW里面去了。后来听人说转到REDRAW后的钱以后转投资就不能负扣税了，然后又转回去CHOICE。如果这样半年后改为出租的话，我这次的转钱记录是否会导致不能负扣税呢？自住转投资需要有什么手续或者文件准备呢？

kevin

皮靴族

发表于 2012-6-10 18:52 |显示全部楼层

此文章由 kevin 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kevin 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

帮顶

hewho

银靴族

发表于 2012-6-10 19:14 |显示全部楼层

此文章由 hewho 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hewho 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

同问，帮顶

二级木匠

皮靴族

发表于 2012-6-11 02:40 |显示全部楼层

此文章由二级木匠原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者二级木匠所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

没有什么手续，只要记得报税就醒了。

qqbaby

木屐族

发表于 2012-6-11 11:41 |显示全部楼层

此文章由 qqbaby 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 qqbaby 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

但是否需要做VALUATION REPORT呢？因为自主转投资后，房子以后买的话CAPITAL GAIN是按当初买房子的价格算还是按转为投资那天的价格算呢？还有如果不通知税局出租的话，税局怎么知道我已经住了超过半年呢？

NOON

皮靴族

发表于 2012-6-12 23:15 |显示全部楼层

此文章由 NOON 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 NOON 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

记得以前会计师告诉过我，自住转投资的话，需要准备2份不同的房产中介的估价报告。这报告价值之后的增长额，就需要交CAPITAL GAIN.

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[其他讨论] 自住转投资需要什么手续？ [复制链接]

发表回复

浏览过的版块