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qqbaby

木屐族

发表于 2012-6-9 18:12 |显示全部楼层

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我现在什么了WESTPAC HOMELOAD REDRAW账户。现在是自住房，打算半年后出租。我是否需要通知ATO我的房子转为投资呢？还是直接可以出租，到FINANCIAL YEAR的时候找会计师呢？还有刚开通REDRAW账号不懂，把所有WESTPAC CHOICE的钱转到REDRAW里面去了。后来听人说转到REDRAW后的钱以后转投资就不能负扣税了，然后又转回去CHOICE。如果这样半年后改为出租的话，我这次的转钱记录是否会导致不能负扣税呢？自住转投资需要有什么手续或者文件准备呢？

kevin

皮靴族

发表于 2012-6-10 18:52 |显示全部楼层

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帮顶

hewho

银靴族

发表于 2012-6-10 19:14 |显示全部楼层

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同问，帮顶

二级木匠

皮靴族

发表于 2012-6-11 02:40 |显示全部楼层

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没有什么手续，只要记得报税就醒了。

qqbaby

木屐族

发表于 2012-6-11 11:41 |显示全部楼层

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但是否需要做VALUATION REPORT呢？因为自主转投资后，房子以后买的话CAPITAL GAIN是按当初买房子的价格算还是按转为投资那天的价格算呢？还有如果不通知税局出租的话，税局怎么知道我已经住了超过半年呢？

NOON

皮靴族

发表于 2012-6-12 23:15 |显示全部楼层

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记得以前会计师告诉过我，自住转投资的话，需要准备2份不同的房产中介的估价报告。这报告价值之后的增长额，就需要交CAPITAL GAIN.

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