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楼主:James314253008

[地区选择] 奥林匹克公园附近，这个区怎么样？二房二卫一车位，59W楼花，投资如何？ [复制链接]

James314253008

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发表于 2012-5-25 19:51 |显示全部楼层

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原帖由 sd5099974 于 2012-5-25 17:02 发表
楼花不是不能买前些天还看到个很老的帖子有人想买 ZETLAND 很多人都说太贵或者哪里不好。那LZ都说要退房了。
现在看来那个区涨太多了。
很多事都无法预计的毕竟赚到钱的是少数人。
有时候是运气或者其他。
主意还是要自己拿的。如果租金和利息算一下差距是不是在自己可以接受的范围赚不赚先不说尽量别投资套牢就好了。

最开始要买Zealand,必竟是东区呀，离city那么近，现在2+2+1要70w+,就没必要了。

mileswu2000

金靴族

发表于 2012-5-25 21:26 |显示全部楼层

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Zealand也算东区？。。。''

James314253008

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发表于 2012-5-25 21:29 |显示全部楼层

原帖由 mileswu2000 于 2012-5-25 20:26 发表
Zealand也算东区？。。。''

西区？北区？

微胖儿

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发表于 2012-5-27 13:19 |显示全部楼层

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计较啥区有啥意思，能向多多哥哥的AUBURN大涨才是硬道理。

leo.lyx

皮靴族

发表于 2012-5-28 14:36 |显示全部楼层

回复 James314253008 31# 帖子

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请教，如果zetland 65w 两房楼花怎样？

忽然一悠

铜靴族

发表于 2012-5-28 16:50 |显示全部楼层

回复 leo.lyx 35# 帖子

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不好，没车位

James314253008

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发表于 2012-5-28 22:42 |显示全部楼层

原帖由 leo.lyx 于 2012-5-28 13:36 发表
请教，如果zetland 65w 两房楼花怎样？

Location不错，但65w,你觉的将来涨幅能多大？？我是放弃了。

colaice

铜靴族

发表于 2012-5-30 11:37 |显示全部楼层

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59万只能买到最烂的户型吧，朝向不好靠马路又没有view,最近在那附近上班，交通真心不方便，没车寸步难行，租金？打死我也不会花600去租那样的房子

估计买那个盘的都是指望狠狠的负扣税或是国内忽悠过来的

为什么我说我是淑女,全世界都笑了?

12ee

皮靴族

发表于 2012-5-30 11:51 |显示全部楼层

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no good

myfuturezhang

皮靴族

发表于 2012-6-1 12:15 |显示全部楼层

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这个区我去过很多很多次,因为我有一个朋友住那儿.
我那个朋友不但自已买了一套自住,又买了一楼花作投资,年底就能交房.
我是实在喜欢不起来.交通不方便.配套设施不齐全. 最近好了些,NEWINGTONW 附近有超市.
我朋友说有个桥建成以后能直接走路去RHODES.但听说车不通过的.那又啥用.

simplyjean

皮靴族

发表于 2012-6-1 12:39 |显示全部楼层

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那桥是给步行去Rhodes火车站的。。。其他有车开哪儿不行
规划有，就怕三年后也还是在说，政府有规划。。。
但或许十年以后也有人说，这里十几年前是重污染。。。有意义吗
我说的是WWP

smile0524

布鞋族

发表于 2012-6-1 12:41 |显示全部楼层

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好贵哦

James314253008

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发表于 2012-6-10 22:41 |显示全部楼层

原帖由 colaice 于 2012-5-30 10:37 发表
59万只能买到最烂的户型吧，朝向不好靠马路又没有view,最近在那附近上班，交通真心不方便，没车寸步难行，租金？打死我也不会花600去租那样的房子

估计买那个盘的都是指望狠狠的负扣税或是国内忽悠过来的

59W的这套户型很好，朝向对着奥林匹克公园这边，交通方面离火车站也不远吧，租金方面一期的好像在580/周，（网上看的）二期的话两年后应该能达到600/周吧。

googoo

皮靴族

发表于 2012-6-11 23:23 |显示全部楼层

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铁路聊色语无吧

colaice

铜靴族

发表于 2012-6-12 16:05 |显示全部楼层

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原帖由 James314253008 于 2012-6-10 21:41 发表

59W的这套户型很好，朝向对着奥林匹克公园这边，交通方面离火车站也不远吧，租金方面一期的好像在580/周，（网上看的）二期的话两年后应该能达到600/周吧。

我晕,朝着奥林匹克公园的就是最差的，是大马路的西南朝向

我打赌肯定楼层不高还没有view

这个楼朝北的都要70几万还不一定有city view

钱都让开发商和中介赚去了，投资危险

为什么我说我是淑女,全世界都笑了?

ryansbabe

草鞋族

发表于 2012-6-12 16:21 |显示全部楼层

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表买楼花啦

James314253008

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发表于 2012-6-13 00:25 |显示全部楼层

原帖由 colaice 于 2012-6-12 15:05 发表

我晕,朝着奥林匹克公园的就是最差的，是大马路的西南朝向

我打赌肯定楼层不高还没有view

这个楼朝北的都要70几万还不一定有city view

钱都让开发商和中介赚去了，投资危险

呵呵，不是西南，是正南，（阳台是弓型的）5楼，户型很好，2+2+1,面积80+14（阳台）59.2W，这个户型和这个价位是最低的了，朝北的同样的都在70多万了，其它好点的区，朝向好点的都在60多万了。

ccpanda

木屐族

发表于 2012-6-13 01:08 |显示全部楼层

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wolli creek 11 楼东北朝向，95平米，加印花税58万8飘过

James314253008

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发表于 2012-6-13 21:19 |显示全部楼层

原帖由 ccpanda 于 2012-6-13 00:08 发表
wolli creek 11 楼东北朝向，95平米，加印花税58万8飘过

加印花税?那肯定不是新房或楼花，没可比性。59.2W的总房款实际上是58.2W,settle的时候要返回1W的。

colaice

铜靴族

发表于 2012-6-13 22:53 |显示全部楼层

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这房子既然这么好那楼主赶快买吧

有时间在这里墨迹房子都要给人家抢走了

多多哥哥

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发表于 2012-6-13 23:01 |显示全部楼层

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所有光脚的，快去抢买楼花吧

James314253008

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发表于 2012-6-13 23:38 |显示全部楼层

原帖由 colaice 于 2012-6-13 21:53 发表
这房子既然这么好那楼主赶快买吧

有时间在这里墨迹房子都要给人家抢走了

我还真买了，呵呵。

mileswu2000

金靴族

发表于 2012-6-13 23:41 |显示全部楼层

淹死的鱼888

布鞋族

发表于 2012-6-14 17:26 |显示全部楼层

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600K那还不如买去RHODES呢

sodium

钻石靴族

发表于 2012-6-14 17:31 |显示全部楼层

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几年才升一两万的rhodes还有人敢买？

XUGANG1996

银靴族

发表于 2012-6-14 17:35 |显示全部楼层

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楼花，好多楼花都是开价太贵了。3，4年几乎没涨。5年以后才稍微涨个几万。

淹死的鱼888

布鞋族

发表于 2012-6-14 18:44 |显示全部楼层

原帖由 sodium 于 2012-6-14 16:31 发表
几年才升一两万的rhodes还有人敢买？

那至少比奥林匹克公园方便啊出租的话

sodium

钻石靴族

发表于 2012-6-14 18:45 |显示全部楼层

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原帖由 淹死的鱼888 于 2012-6-14 17:44 发表

那至少比奥林匹克公园方便啊出租的话

怎么不推荐auburn?

淹死的鱼888

布鞋族

发表于 2012-6-14 18:50 |显示全部楼层

原帖由 sodium 于 2012-6-14 17:45 发表

怎么不推荐auburn?

推荐不敢只是个人喜好问题
如果你喜欢AUBURN的话没什么不可以啊

淹死的鱼888

布鞋族

发表于 2012-6-14 18:56 |显示全部楼层

原帖由 sodium 于 2012-6-14 17:45 发表

怎么不推荐auburn?

你觉得哪好？
我是菜鸟开了个帖咨询没人回郁闷

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