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[地区选择] 请问north sydney的房子值得买么？ [复制链接]

foxqiaoqiao

草鞋族

发表于 2012-4-28 21:13 |显示全部楼层

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看中north sydney的一个楼盘，一房的。
楼花明年年底交付。
这个区做投资OK么？开发商不是很大的，有点担心楼花明年交付贷款会有问题。

jspch

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禁止发言

发表于 2012-4-28 21:20 |显示全部楼层

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具体地点？具体价格？

sodium

钻石靴族

发表于 2012-4-28 21:30 |显示全部楼层

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拿来投资可能比chinatown的更危险

foxqiaoqiao

草鞋族

发表于 2012-4-29 00:41 |显示全部楼层

回复 sodium 3# 帖子

何解？

foxqiaoqiao

草鞋族

发表于 2012-4-29 00:42 |显示全部楼层

在berry street上。68平方的1房精装，60W。想出租来着。

花正红

金靴族

发表于 2012-4-29 00:44 |显示全部楼层

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原帖由 foxqiaoqiao 于 2012-4-28 23:41 发表
何解？

看来你心里已经有数了

foxqiaoqiao

草鞋族

发表于 2012-4-29 00:50 |显示全部楼层

回复花正红 6# 帖子

- -你这话说的，我更糊涂了。

大马猴

草鞋族

发表于 2012-4-29 14:21 |显示全部楼层

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sodium

钻石靴族

发表于 2012-4-29 14:24 |显示全部楼层

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东区与北区都是有钱人的地头，这年头他们都省着花钱，这两个地方的房价大上大落，最近有不少跌破20%的区。

白金靴族

发表于 2012-4-29 14:26 |显示全部楼层

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难。。一到周末都太冷清。。鬼子也不太喜欢住那，宁可住在city的附近。比如waterloo, zetland

globkiller

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禁止访问

发表于 2012-4-29 14:39 |显示全部楼层

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一个地区房价的涨幅基于人们迁入该区的欲望，跌幅基于人们迁出该区的欲望。north sydney应该还是比较保值的，增值空间可能相对较小。小开发商除了按时交房问题，settle以后还会存在一个工程质量问题，比如小开发商用的空调厨具等也是小供应商的，如果小供应商倒闭，保修无门，小开发商一般建筑用材都会稍差，日后维修费用等也会比较高耗费精力。

花正红

金靴族

发表于 2012-4-29 14:47 |显示全部楼层

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原帖由 foxqiaoqiao 于 2012-4-28 23:50 发表
- -你这话说的，我更糊涂了。

个人判断，你已经被60%决定买了，600K 有点多了

Cooogeee

皮靴族

发表于 2012-4-29 14:48 |显示全部楼层

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原帖由 manunited 于 2012-4-29 13:26 发表
难。。一到周末都太冷清。。鬼子也不太喜欢住那，宁可住在city的附近。比如waterloo, zetland

但是一直觉得ZETLAND那片盖的APT太多了，以后会很饱和，不管升值还是租金回报都会受限

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2012-4-29 14:49 |显示全部楼层

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原帖由 foxqiaoqiao 于 2012-4-28 23:42 发表
在berry street上。68平方的1房精装，60W。想出租来着。

http://www.realestate.com.au/pro ... th+sydney-110328277

看看这个，同一条街，一房一卫一车库，80平米，55万，我随便搜的，您投资也随便调查一下吧。。。

http://www.realestate.com.au/pro ... th+sydney-110262961

还是同一条街，一房46万。。。晕了。。。全新房免印花税。。。

[ 本帖最后由天涯浪客于 2012-4-29 13:55 编辑 ]

足迹最穷地产投资人

微胖儿

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发表于 2012-4-29 14:50 |显示全部楼层

回复 Cooogeee 13# 帖子

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微胖儿

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发表于 2012-4-29 14:51 |显示全部楼层

回复天涯浪客 14# 帖子

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银行城的也敢来高档盘造次？
这坛子越来越没规矩了。

白金靴族

发表于 2012-4-29 14:51 |显示全部楼层

回复 Cooogeee 13# 帖子

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现在是肯定不能买了。。

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2012-4-29 14:58 |显示全部楼层

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原帖由 微胖儿 于 2012-4-29 13:51 发表
银行城的也敢来高档盘造次？
这坛子越来越没规矩了。

星期天精神病院也给你们放假吗？您老人家被被放出来了？

足迹最穷地产投资人

sodium

钻石靴族

发表于 2012-4-29 15:00 |显示全部楼层

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60万在bankstown可以买个大大大house了。

EPCK

木屐族

发表于 2012-4-29 15:01 |显示全部楼层

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原帖由 天涯浪客 于 2012-4-29 13:49 发表

 http://www.realestate.com.au/pro ... th+sydney-110328277

看看这个，同一条街，一房一卫一车库，80平米，55万，我随便搜的，您投资也随便调查一下吧。。。

http://www.realestate.com.au/property-apar ...

46的那个景色不错，不过好高啊