楼花买卖咨询

brad

最近canberra有个楼盘，楼市不好，他们愿意接受 'and or under nominee' 的条款，这样就算是个认购权楼花
然后我咨询了下。
有个律师说，往年看存在风险，即政府有可能12个月后收了我的stamp duty, 然后我要求转给第三方的时候（即使是settle前）根据我要价再收一次。
因为这是2次sale, 政府会想尽一切可能收stamp duty

有个律师说他咨询了政府（但这个也不定可信，况且政府工作人员都有犯错的到时候），说了如下：
12个月内如果转其他人的名字，由这个新买家去交stamp duty就行了;
如果12个月到了，可以先交stamp duty, 然后继续under nominee, 到settlement之前找到买家，
都只需要花20块钱过户即可，不需要再交stamp duty;
如果settle日期到了没有新买家，只能我买下,楼花也就相当于没有转手获利。

我的问题是：
(1)哪个律师更靠谱些，风险在那里
(2)新买家愿意给我额外的钱买走合同，这部分收入怎么报？万一私下交易，政府不就相当于损失了?

想听听大家意见.谢谢

brad

咋没人回呢。。。。

年轻时代

律师1 对不对不清楚。

但是律师2 纯粹扯淡。做律师不查法规不查case law 去咨询政府。明显不专业。

tonytong

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