新足迹

 找回密码
 注册

精华好帖回顾

· 参加活动“介绍一本我读过的好书”——“用香水写作”林燕妮:《青春之葬》 (2011-8-20) 静好如初 · MEL买房记 (Endeavour Hills→Rowville→Ringwood→Gl Waverley→Mt Waverley) 2楼填 (2007-11-26) rosalie
· 美丽请别忽略细节保养系列——心得之:护唇篇 + 护脖颈篇 (整理完毕) (2009-3-22) Tiger_Karen · 从来还没有那么认真过。。。牛肉干&shortbread (2008-2-27) yanyan911
Advertisement
Advertisement
查看: 1774|回复: 13

[行情讨论] 投資房的Revaluation [复制链接]

发表于 2012-1-16 10:42 |显示全部楼层
此文章由 alanrrll 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 alanrrll 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我刚跟银行对自己的投资房做了一次revaluation, 但回来的价格很低, 跟本不是市场上的价格范围

请问一下还有什么办法? 去叫另外一间银行作评估吗?
Advertisement
Advertisement

发表于 2012-1-16 11:19 |显示全部楼层
此文章由 nancy1983au 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 nancy1983au 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
yes, you can, the valuation could be different~ Good luck

发表于 2012-1-16 11:38 |显示全部楼层
此文章由 alanrrll 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 alanrrll 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
原帖由 nancy1983au 于 2012-1-16 11:19 发表
yes, you can, the valuation could be different~ Good luck


But the loan I have currently is with CBA, if I ask HSBC or NAB to revalue, do they cost me money?

And what if they revalue in a higher price, then what should I do? show it to CBA and restructure the loan? or just apply another home loan with HSBC or NAB?

发表于 2012-1-17 23:59 |显示全部楼层

回复 alanrrll 3# 帖子

此文章由 二级木匠 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 二级木匠 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
不会手你钱的,直接找一个银行先做评估,然后银行根据评估结果才能告诉你可以给你贷多少。评估是免费的

评分

参与人数 1积分 +2 收起 理由
alanrrll + 2 谢谢奉献

查看全部评分

发表于 2012-1-18 15:23 |显示全部楼层
此文章由 patricb 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 patricb 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我不清楚别的银行,至少在westpac,银行只有在你提交贷款申请以后,才会作房产评估(免费的)。所以你可以去另一家银行,提出你想申请的贷款金额,告诉银行如果能评到理想的价格就转银行,否则就作废。

评分

参与人数 1积分 +2 收起 理由
alanrrll + 2 感谢分享

查看全部评分

终于自立门户了,咨询贷款问题请站内短信

发表于 2012-1-18 15:50 |显示全部楼层
此文章由 melgrace 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 melgrace 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
学习了。
Advertisement
Advertisement

发表于 2012-1-18 15:57 |显示全部楼层
此文章由 小日子 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 小日子 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
感谢分享

发表于 2012-1-18 17:05 |显示全部楼层
此文章由 fyang1024 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 fyang1024 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
银行给你估价低,这是为你好。
银行巴不得你能多贷点款,它放心能不借给你吗?

发表于 2012-1-19 12:45 |显示全部楼层
此文章由 sunloan 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 sunloan 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
如果你的估价真的低得太离谱的话,你在CBA的Lender可以去跟他们的Valuation Team argue的。或者你自己找个估价公司,自己掏钱重新做的估价。不过对于CBA来说,你做的那个Valuation他们只会作参考,多数情况下结果还是CBA stick with their decision。

或者呢,楼主再去找一个银行,重做一个新的Application,估价回来以后如果好的话就跟那个银行做,不好就只好再找。不过这样有个很严重的问题就是你会在你的Credit File上弄出很多Enquiries。如果你在很短时间内弄出一大堆的Enquiries,那么啥银行也不敢贷款给你了。

发表于 2012-1-25 15:56 |显示全部楼层
此文章由 owlwong 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 owlwong 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
赞同。申请贷款是有纪录的,如果多次被拒的话,很难再贷的了款的。这不是银行的问题而是自身问题,材料不全什么的。我建议你先和有经验的broker谈谈。现在房市不好,估不到价很正常,银行都很保守。如果银行给你的估价不符合市场的话,假如你还不了贷款,银行收回房子,那他卖不到当初的估价不是银行的损失吗。

发表于 2012-1-25 16:00 |显示全部楼层
此文章由 gwang 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 gwang 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
appartment or unit 吧?
Advertisement
Advertisement

发表于 2012-1-25 16:10 |显示全部楼层
此文章由 zhengtao 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 zhengtao 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
5%之内的差价都正常。市场价不做数,最重要的是最近的成交。因为这个是评估做判断的重要标准之一。

房价估低了可能最近你那个区卖掉的,同类型的房子比较少。

换家银行但试试,argue没有用,但别申请多太,会影响信用记录的。

发表于 2012-1-25 16:31 |显示全部楼层
此文章由 alanrrll 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 alanrrll 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
原帖由 gwang 于 2012-1-25 16:00 发表
appartment or unit 吧?


是Townhouse

发表于 2012-5-2 12:16 |显示全部楼层
此文章由 rebeccamy222 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 rebeccamy222 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
mark

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

Advertisement
Advertisement
返回顶部