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[其他讨论] 近几年不在澳洲住,但以后会带小孩回来上学, 现在买unit还是house投资比较好？ [复制链接]

coco7711

皮靴族

发表于 2012-1-14 14:52 |显示全部楼层

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因为各方面原因，这几年都会在中国，但是等过五六年小孩大一些，会带他们来澳洲上学。

想买一套房，主要是想以后来这里上学有个住的地方，而且如果有房，我们也可以寒暑假的时候回来这里小住一阵。

象这样的情况，大家说说是买unit比较好还是house比较好？

如果从出租这方面来讲，肯定是unit比较方便，也容易打理。但我就怕现在不买house,将来更加买不起了。

现在很迷茫。希望大家帮着分析分析。

微胖儿

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发表于 2012-1-14 15:50 |显示全部楼层

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再过，5.6年，你孩子过来读书会相当痛苦。。。

zhengtao

银靴族

发表于 2012-1-14 18:34 |显示全部楼层

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有钱买house，钱不够买unit。位置好就行。其他的想太多也没用。

mxgong

银靴族

发表于 2012-1-14 18:38 |显示全部楼层

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买UNIT 还是HOUSE 好。

就看你的付款能力。。贷款多的，就UNIT， UNIT 出租回报率比HOUSE 好。

Gaucho

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发表于 2012-1-14 18:52 |显示全部楼层

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房价近几年会比较平稳。

wTam

银靴族

发表于 2012-1-15 22:11 |显示全部楼层

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买house 好，unit 升了太多

微胖儿

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发表于 2012-1-15 22:14 |显示全部楼层

回复 wTam 6# 帖子

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害人啊。。。

人家不在当地，你还要人买HOUSE，那几年得亏多少钱啊。

年轻时代

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发表于 2012-1-15 22:15 |显示全部楼层

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unit 打理方便。

jie7908

布鞋族

发表于 2012-1-15 23:14 |显示全部楼层

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house比较保值，unit出租好。
楼主有小孩，还是住house比较好。

jie7908

布鞋族

发表于 2012-1-15 23:15 |显示全部楼层

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千万不要觉得小孩会跟上很快，同意楼上的看法，五六年再过来，孩子会很痛苦。

Poweregg

钻石靴族

发表于 2012-1-16 09:41 |显示全部楼层

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原帖由 jie7908 于 15/1/2012 22:15 发表
千万不要觉得小孩会跟上很快，同意楼上的看法，五六年再过来，孩子会很痛苦。

我倒觉得，高中之前来都来得及
在国内可以把中文学学好
这边学毕竟没有环境

：）

hsqhugh

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发表于 2012-1-16 09:47 |显示全部楼层

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楼主晕菜了

楼主都说有原因了，就别非得说上学的事了。

看经济情况吧

允许就HOUSE

商务车

水晶靴族

发表于 2012-1-16 09:49 |显示全部楼层

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引用一句名言：
location! location! location!

蚝

圣靴族

发表于 2012-1-16 11:24 |显示全部楼层

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HOUSE不用交STRATE FEE。
而且有地，负担的起还是买HOUSE吧。

coco7711

皮靴族

发表于 2012-1-20 15:09 |显示全部楼层

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顶一下

新澳之旅

皮靴族

发表于 2012-1-22 10:39 |显示全部楼层

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这样的问题我已经被问过很多次了。
我觉得你要先问自己几个问题或者好好的算算自己的账：
1.你的目的是什么？投资，以后住？
2.你的现金流，现在正收益的东西几乎没有，你买HOUSE，UNIT.更准备垫多少钱，用人民币垫付。
3.现在看房子，找好的房子才是最最重要的。买房子就是需要清楚自己要什么，如果连自己都不知道自己要什么，这个话实话不过有点重，你在这里发问也不会得到答案
4.实地的去看房子，拿出房子来大家讨论讨论还有点意义。
5.谁都不知道你的经济情况，说出来的建议也可能都是废话

所以楼主真有心问问题，需要自己多做一些研究，然后大家来讨论。
这个不是问问题的态度

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新澳之旅

皮靴族

发表于 2012-1-22 10:40 |显示全部楼层

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对啦，还有找一个好中介
如果没有的话，你几年不在当地，烦死你。
估计以后麻烦一堆

x540d

银靴族

发表于 2012-1-23 16:39 |显示全部楼层

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house是必须的，有玩的地方，unite太憋屈了，还比不上国内的居住条件呢

微胖儿

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发表于 2012-1-23 18:22 |显示全部楼层

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买HOUSE，你就等着被你的租客活生生的折磨至残吧。

LS的人都是60.70年代的人，那块地比命还重要，但你要记住，这里不比国内的寸土寸金，澳洲的土地非常不值钱。。。

人尽其才

皮靴族

发表于 2012-1-23 21:41 |显示全部楼层

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原帖由 jie7908 于 2012-1-15 23:15 发表
千万不要觉得小孩会跟上很快，同意楼上的看法，五六年再过来，孩子会很痛苦。

同意~
看你要买什么地方了??

鱼羊鲜

水晶靴族

发表于 2012-1-24 13:40 |显示全部楼层

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澳洲的土地非常不值钱?

graw

臭鞋族

发表于 2012-1-24 13:43 |显示全部楼层

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HOUSE 把

微胖儿

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发表于 2012-1-24 20:19 |显示全部楼层

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把小孩送过来是正道。

长安悉尼

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发表于 2012-1-24 20:47 |显示全部楼层

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原帖由 微胖儿 于 2012-1-23 18:22 发表
买HOUSE，你就等着被你的租客活生生的折磨至残吧。

LS的人都是60.70年代的人，那块地比命还重要，但你要记住，这里不比国内的寸土寸金，澳洲的土地非常不值钱。。。

口气真大

owlwong

草鞋族

发表于 2012-1-24 23:51 |显示全部楼层

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你的问题问得的确有些笼统。作为投资房的话，我认为unit比较好，汇报率相对house高。容易出租和打理。升值潜力的话就看区了。很多人认为买house升值快，其实rpdata的数据证明house和unit的涨跌趋势都一样的，甚至在过去的12个月中，apartment还涨，house的价格还跌。澳洲的平均家庭size是2.5。也就是说两房或一房的apartment是很受租客欢迎的。既然你要回国，还是买个apartment做投资，贷款一部分，这样的话strata和利息等都可以做为费用扣税。