新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 近新apt的折旧退税问题

精华好帖回顾
· 希望大家都能受益（也包括我自己，西西） (2007-10-26) 冷空气	· 日本旅游答疑 (2015-1-27) maXu
· 与valentine无关 (2014-2-14) 清墨水	· 在月亮的国度 (2007-10-29) patrickzhu

查看: 1233|回复: 3

[日常管理] 近新apt的折旧退税问题 [复制链接]

Totaro

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2011-12-20 17:36 |显示全部楼层

此文章由 Totaro 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Totaro 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

想问一下，apt的折旧是7年吧？我知道这个变动比较大，不过大致范围上来说，
1。 45-48万的2房5，6年新公寓，block里面大致100户，可以做deduction的折旧大致范围是多少？
2。如果自己住里面，听说有人是2房租一房出去这样可以退一半折旧。那么假如户型允许，隔出一个厅自己住，出租2个卧室，这样折旧怎么算？2/3还是1/2？另外这样对first home owner grant和印花税减免有没有影响？

Totaro

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2011-12-20 23:20 |显示全部楼层

此文章由 Totaro 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Totaro 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

没人知道吗。。。

mxgong

银靴族

发表于 2011-12-21 10:13 |显示全部楼层

此文章由 mxgong 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mxgong 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 Totaro 于 2011-12-20 17:36 发表
想问一下，apt的折旧是7年吧？我知道这个变动比较大，不过大致范围上来说，
1。 45-48万的2房5，6年新公寓，block里面大致100户，可以做deduction的折旧大致范围是多少？
2。如果自己住里面，听说有人是2房租一房出去这样可以退一半 ...

APT 折旧是40年。只不过前7年是最多的，不过大部分情况前10年都没很大区别。

买个这就报告就行了。

2房出租一房，按照一半税务来退，多割出来的房间不算。按照CONTRACT 户型来计算。

情何以堪

Totaro

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2011-12-21 17:40 |显示全部楼层

此文章由 Totaro 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Totaro 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 mxgong 于 2011-12-21 10:13 发表

APT 折旧是40年。只不过前7年是最多的，不过大部分情况前10年都没很大区别。

买个这就报告就行了。

2房出租一房，按照一半税务来退，多割出来的房间不算。按照CONTRACT 户型来计算。

那你如果多隔出一房，原本的2房都出租呢？？？难道算100%？？

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[日常管理] 近新apt的折旧退税问题 [复制链接]

发表回复

浏览过的版块