[其他讨论] strathfield火车站附近的apt有升值空间吗 [复制链接]

发表于 2011-11-21 15:59 |显示全部楼层

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火车站附近，churchill ave,还有albert rd。
租金不算低，2 br, 520-600+，但是strata很高，1200到1500
算下来租金回报其实不高。
但是strathfield交通很方便，离cbd 也在15公里内，火车站附近也就这么几个楼，以后升值潜力如何呢？

wdmznzd

白金靴族

发表于 2011-11-21 16:14 |显示全部楼层

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楼盘都不新了，要考虑以后strata会继续提高的问题，不过一般不会空置，离开这两条街Strathfield其它的apartment要谨慎， Strathfield council最近改zone的计划很多，以后会有更多的公寓。

发表于 2011-11-21 16:21 |显示全部楼层

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原帖由 wdmznzd 于 2011-11-21 16:14 发表
楼盘都不新了，要考虑以后strata会继续提高的问题，不过一般不会空置，离开这两条街Strathfield其它的apartment要谨慎， Strathfield council最近改zone的计划很多，以后会有更多的公寓。

不明真相，不过我同意其它的apartment要谨慎，看过靠parramta rd那边的楼盘，满楼都是阿三。就是clarence st, cooper st那两个。
为什么说楼盘不新，strata会继续提高？我以前以为因为新房折旧产生的维修费用，会让楼盘从新到旧过程中strata变高，已经不新的楼盘不是strata会相对稳定么

Totaro

头像被屏蔽

发表于 2011-11-21 16:28 |显示全部楼层

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以后更多公寓，是不是升值空间有限，supply多了

XUGANG1996

银靴族

发表于 2011-11-21 19:09 |显示全部楼层

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已经太贵了。升值空间小

stockton

发表于 2012-1-1 19:23 |显示全部楼层

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火车站附近, 火车线把Strathfield分割成2个截然不同的世界。
所谓Strathfield火车站附近犯罪率高，主要发生在北侧的 clarence st, cooper st。不信的，可以亲自走一走感受一哈，即使在大白天........
而南侧就一片歌舞升平，灯红酒绿，很多韩国人说这里是他们的小首尔。即使在半夜，从车站走到churchill ave 和 albert rd，也不觉怎样。
albert rd 两边的这两个apartment, 上乘的建筑质量，on-site manager, 加上华丽的外表和内饰，价格应该是没有最高只有更高，一些韩国人甚至在买房时不去购买strata report，并被认为是近10年里高层apartment的典范。
但是churchill ave的高层apartment........., 所以就.........., 当然地理位置，那是非常好的，价格也相对便宜很多。

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坚定不移

发表于 2012-1-1 22:59 |显示全部楼层

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Strathfield很多韩国人说这里是他们的小首尔

被你说的都不想去汉城了

pandababy

铜靴族

发表于 2012-1-1 23:02 |显示全部楼层

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clarence，cooper要么不出事要么就是大事

茄菲

发表于 2012-1-1 23:13 |显示全部楼层

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上次车库被盗，就是这儿

wdmznzd

白金靴族

发表于 2012-1-2 19:22 |显示全部楼层

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原帖由 坚定不移 于 2012-1-1 22:59 发表

被你说的都不想去汉城了

那你如果去了Ashfield, 是不是就不去上海了，去了Chatswood就不去香港了？

wTam

银靴族

发表于 2012-1-2 21:42 |显示全部楼层

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原帖由 Totaro 于 2011-11-21 15:59 发表
火车站附近，churchill ave,还有albert rd。
租金不算低，2 br, 520-600+，但是strata很高，1200到1500
算下来租金回报其实不高。
但是strathfield交通很方便，离cbd 也在15公里内，火车站附近也就这么几个楼，以后升值潜力如何呢？

LZ 你算过一年要贴多少钱？ 07 年这房子是多少钱？

野姜花香飘满园

发表于 2012-1-3 01:44 |显示全部楼层

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Albert 2房大约600k，churchill大约500k.Albert 公寓里面有不少性格气质俱佳的韩国美眉，churchill st公寓以租客为多。。。

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tonywithtony

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发表于 2012-1-3 07:47 |显示全部楼层

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Albert 2房大约600k，churchill大约500k.Albert 公寓里面有不少性格气质俱佳的韩国美眉，churchill st公寓以租客为多。。。

很多韩国mm在澳洲的职业要求他们有气质。。。。

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hsqhugh

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发表于 2012-1-3 08:23 |显示全部楼层

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这个区实在是不错.
我觉得可以适当考虑
如果一定要APT的话,strathfield应该OK.

茄菲

发表于 2012-1-3 09:33 |显示全部楼层

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咱怎么就没有留意过，早知道办公室搬strathfield得了。

littlegirl

发表于 2012-1-4 16:07 |显示全部楼层

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lz说的这2个街的apt很好的。交通方便，离火车站近，非常好出租。就是楼太旧，10多年了

发表于 2012-1-4 16:10 |显示全部楼层

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原帖由 littlegirl 于 2012-1-4 16:07 发表
lz说的这2个街的apt很好的。交通方便，离火车站近，非常好出租。就是楼太旧，10多年了

2br apt Churchill 租金520左右，albert大约600

littlegirl

发表于 2012-1-4 16:12 |显示全部楼层

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原帖由 anvil 于 2012-1-4 16:10 发表

2br apt Churchill 租金520左右，albert大约600

为啥差这么多

发表于 2012-1-4 17:08 |显示全部楼层

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原帖由 littlegirl 于 2012-1-4 16:12 发表

为啥差这么多

因为albert apt里面美眉漂亮些呀。。。
其实两个apt里面建筑质量和building manager还是有区别的，albert那个算是酒店式公寓,churchill没有。租金回报比都差不多，strata都不便宜。

happylife2011

发表于 2012-1-5 17:09 |显示全部楼层

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认识一个人的朋友住ｓｔｒａｔｈｆｉｌｅｄ新的ａｐａｒｔｍｅｎｔ被盗，失主还在楼梯里遇到了作案人。。。

ｐｓ，听说满舵那里的美丽韩国ｍｍ是做那个啥的

idoldai

发表于 2012-1-5 17:18 |显示全部楼层

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听说满舵那里的美丽韩国ｍｍ是做那个啥的

楼上的说话好模糊

yuanchenyuanche

发表于 2012-1-9 22:02 |显示全部楼层

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WAITING....

Wanyanchen

发表于 2012-1-11 17:18 |显示全部楼层

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rent is definitely less than $500 per week for 2 bedrooms in 30-34 Churchill Ave, it is around $470. It is old -- built in 1980s and only 1 bathroom. that is why it is cheaper - below 500k for sale.

PNG

布鞋族

发表于 2012-1-11 17:20 |显示全部楼层

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火车站附近，churchill ave,还有albert rd。
租金不算低，2 br, 520-600+，但是strata很高，1200到1500
算下来租金回报其实不高。
但是strathfield交通很方便，离cbd 也在15公里内，火车站附近也就这么几个楼，以后升值潜力如何呢？

有，但是难，都是印度人，这个apt都咖喱味。

Wanyanchen