[行情讨论] 在悉尼投资一间 $1.2M 的HOUSE, 请问各位高见 [复制链接]

发表于 2011-11-9 12:02 |显示全部楼层

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原帖由 farmer 于 2011-11-9 11:43 发表

有没有想过跌倒800K？

这就是为什么上来问大家时间和地区的原因啊

callcall

银靴族

发表于 2011-11-9 12:06 |显示全部楼层

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投资需谨慎，入市有风险......................

先别想收益率100%，如果房价维持现状，你朋友会输得很惨..............

lingyang

银靴族

发表于 2011-11-9 12:25 |显示全部楼层

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如果不差钱买了就放着，总会涨回去的，如果只给自己5年时间风险还是很大的

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发表于 2011-11-9 15:33 |显示全部楼层

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原帖由 wdmznzd 于 2011-11-9 12:46 发表

不用想这个假设，止损位在100万，跌到100万就离场。

房子不是股票,不是說走就走的,如果市場是100万,真的要走,就要90-95万走............

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发表于 2011-11-9 15:36 |显示全部楼层

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原帖由 gordonye2000 于 2011-11-9 13:02 发表

这就是为什么上来问大家时间和地区的原因啊

问一下,澳洲的樓市升了几年,跌了几年,再連續升的機会多少,現在是西方囯家第一的價錢,目標是不是以地球第一为目標?

cgz

发表于 2011-11-9 16:56 |显示全部楼层

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原帖由 sdcmc 于 2011-11-9 16:36 发表

问一下,澳洲的樓市升了几年,跌了几年,再連續升的機会多少,現在是西方囯家第一的價錢,目標是不是以地球第一为目標?

你如果去过欧洲就知道，那里的房子价钱虽然比这里便宜，但居住面积和质量是远不如澳洲的。所以，我相信，以后的趋势是向欧洲靠拢，平均价格不变，但质量大小变差

wdmznzd

白金靴族

发表于 2011-11-9 18:05 |显示全部楼层

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原帖由 cgz 于 2011-11-9 10:29 发表

等你买了就知道了。这个房子每年地稅加council rate等要一万多。而且，800每周的房子，不容易出租，肯定有空置期
13万的收入每周不到1千7。如果说没有压力。。。。

Land tax是按地价来算还是按房价来算？

cgz

发表于 2011-11-9 18:14 |显示全部楼层

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原帖由 wdmznzd 于 2011-11-9 19:05 发表

Land tax是按地价来算还是按房价来算？

Land tax是按地价来算，但是，是以所有投资房的地价总和来算。

wdmznzd

白金靴族

发表于 2011-11-9 18:19 |显示全部楼层

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原帖由 cgz 于 2011-11-9 19:14 发表

Land tax是按地价来算，但是，是以所有投资房的地价总和来算。

那1.2M的房子地价有多少？也就60万左右吧？

cgz

发表于 2011-11-9 18:42 |显示全部楼层

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原帖由 wdmznzd 于 2011-11-9 19:19 发表

那1.2M的房子地价有多少？也就60万左右吧？

这就难说了。。。要看投资者的眼光，能力和财力了

水里没有鱼

皮靴族

发表于 2011-11-9 18:52 |显示全部楼层

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真是有米又有胆~

我只能佩服

zhongbingo

金靴族

发表于 2011-11-9 18:55 |显示全部楼层

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牛人

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发表于 2011-11-9 21:30 |显示全部楼层

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原帖由 cgz 于 2011-11-9 17:56 发表

你如果去过欧洲就知道，那里的房子价钱虽然比这里便宜，但居住面积和质量是远不如澳洲的。所以，我相信，以后的趋势是向欧洲靠拢，平均价格不变，但质量大小变差

歐洲我住过,你自己去看看吧.

cgz

发表于 2011-11-9 21:40 |显示全部楼层

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原帖由 sdcmc 于 2011-11-9 22:30 发表

歐洲我住过,你自己去看看吧.

你的意思是我没有去过？

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发表于 2011-11-9 23:18 |显示全部楼层

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原帖由 cgz 于 2011-11-9 22:40 发表

你的意思是我没有去过？

你的意思是我没有去过?

applenet

金靴族

发表于 2011-11-10 00:00 |显示全部楼层

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我看还是UNIT稳妥一些。

1.2M的房子，都不是好区，也不是非常好的HOUSE，等着MAINTAINENCE的账单去吧，烦死你；你怎么能保证5年翻一番？我这里5年能涨10万就笑死了，而且到时候出手不是还有税要交？楼主没考虑将来5年内的结婚成家成本吗？

根据俺几年下来的投资经历，HOUSE，闹心。

PNG

布鞋族

发表于 2011-11-10 00:24 |显示全部楼层

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你这个”朋友“不知道上足迹，还要你来问？

jhua4597

银靴族

发表于 2011-11-10 00:40 |显示全部楼层

回复 gordonye2000 1# 帖子

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赚130k还不懂投资·，呵呵！LZ算了吧！

stockcomments.c

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发表于 2011-11-10 11:51 |显示全部楼层

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买PARRAMATTA（就系卖房叉比人抢个度），间开10个房，租比阿差。发达啦。

gordonye2000