[行情讨论] 在悉尼投资一间 $1.2M 的HOUSE, 请问各位高见 [复制链接]

发表于 2011-11-9 13:02 |显示全部楼层

此文章由 gordonye2000 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 gordonye2000 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 farmer 于 2011-11-9 11:43 发表

有没有想过跌倒800K？

这就是为什么上来问大家时间和地区的原因啊

callcall

银靴族

发表于 2011-11-9 13:06 |显示全部楼层

此文章由 callcall 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 callcall 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

投资需谨慎，入市有风险......................

先别想收益率100%，如果房价维持现状，你朋友会输得很惨..............

lingyang

银靴族

发表于 2011-11-9 13:25 |显示全部楼层

此文章由 lingyang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lingyang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果不差钱买了就放着，总会涨回去的，如果只给自己5年时间风险还是很大的

头像被屏蔽

发表于 2011-11-9 16:33 |显示全部楼层

此文章由 sdcmc 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sdcmc 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 wdmznzd 于 2011-11-9 12:46 发表

不用想这个假设，止损位在100万，跌到100万就离场。

房子不是股票,不是說走就走的,如果市場是100万,真的要走,就要90-95万走............

头像被屏蔽

发表于 2011-11-9 16:36 |显示全部楼层

此文章由 sdcmc 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sdcmc 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 gordonye2000 于 2011-11-9 13:02 发表

这就是为什么上来问大家时间和地区的原因啊

问一下,澳洲的樓市升了几年,跌了几年,再連續升的機会多少,現在是西方囯家第一的價錢,目標是不是以地球第一为目標?

cgz

发表于 2011-11-9 17:56 |显示全部楼层

此文章由 cgz 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cgz 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 sdcmc 于 2011-11-9 16:36 发表

问一下,澳洲的樓市升了几年,跌了几年,再連續升的機会多少,現在是西方囯家第一的價錢,目標是不是以地球第一为目標?

你如果去过欧洲就知道，那里的房子价钱虽然比这里便宜，但居住面积和质量是远不如澳洲的。所以，我相信，以后的趋势是向欧洲靠拢，平均价格不变，但质量大小变差

wdmznzd

白金靴族

发表于 2011-11-9 19:05 |显示全部楼层

此文章由 wdmznzd 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wdmznzd 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 cgz 于 2011-11-9 10:29 发表

等你买了就知道了。这个房子每年地稅加council rate等要一万多。而且，800每周的房子，不容易出租，肯定有空置期
13万的收入每周不到1千7。如果说没有压力。。。。

Land tax是按地价来算还是按房价来算？

cgz

发表于 2011-11-9 19:14 |显示全部楼层

此文章由 cgz 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cgz 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 wdmznzd 于 2011-11-9 19:05 发表

Land tax是按地价来算还是按房价来算？

Land tax是按地价来算，但是，是以所有投资房的地价总和来算。

wdmznzd

白金靴族

发表于 2011-11-9 19:19 |显示全部楼层

此文章由 wdmznzd 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wdmznzd 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 cgz 于 2011-11-9 19:14 发表

Land tax是按地价来算，但是，是以所有投资房的地价总和来算。

那1.2M的房子地价有多少？也就60万左右吧？

cgz

发表于 2011-11-9 19:42 |显示全部楼层

此文章由 cgz 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cgz 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 wdmznzd 于 2011-11-9 19:19 发表

那1.2M的房子地价有多少？也就60万左右吧？

这就难说了。。。要看投资者的眼光，能力和财力了

水里没有鱼

皮靴族

发表于 2011-11-9 19:52 |显示全部楼层

此文章由水里没有鱼原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者水里没有鱼所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

真是有米又有胆~

我只能佩服

zhongbingo

金靴族

发表于 2011-11-9 19:55 |显示全部楼层

此文章由 zhongbingo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zhongbingo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

牛人

头像被屏蔽

发表于 2011-11-9 22:30 |显示全部楼层

此文章由 sdcmc 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sdcmc 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 cgz 于 2011-11-9 17:56 发表

你如果去过欧洲就知道，那里的房子价钱虽然比这里便宜，但居住面积和质量是远不如澳洲的。所以，我相信，以后的趋势是向欧洲靠拢，平均价格不变，但质量大小变差

歐洲我住过,你自己去看看吧.

cgz

发表于 2011-11-9 22:40 |显示全部楼层

此文章由 cgz 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cgz 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 sdcmc 于 2011-11-9 22:30 发表

歐洲我住过,你自己去看看吧.

你的意思是我没有去过？

头像被屏蔽

发表于 2011-11-10 00:18 |显示全部楼层

此文章由 sdcmc 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sdcmc 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 cgz 于 2011-11-9 22:40 发表

你的意思是我没有去过？

你的意思是我没有去过?

applenet

金靴族

发表于 2011-11-10 01:00 |显示全部楼层

此文章由 applenet 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 applenet 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我看还是UNIT稳妥一些。

1.2M的房子，都不是好区，也不是非常好的HOUSE，等着MAINTAINENCE的账单去吧，烦死你；你怎么能保证5年翻一番？我这里5年能涨10万就笑死了，而且到时候出手不是还有税要交？楼主没考虑将来5年内的结婚成家成本吗？

根据俺几年下来的投资经历，HOUSE，闹心。

PNG

布鞋族

发表于 2011-11-10 01:24 |显示全部楼层

此文章由 PNG 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 PNG 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

你这个”朋友“不知道上足迹，还要你来问？

jhua4597

银靴族

发表于 2011-11-10 01:40 |显示全部楼层

回复 gordonye2000 1# 帖子

此文章由 jhua4597 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jhua4597 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

赚130k还不懂投资·，呵呵！LZ算了吧！

stockcomments.c

头像被屏蔽

发表于 2011-11-10 12:51 |显示全部楼层

此文章由 stockcomments.c 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 stockcomments.c 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

买PARRAMATTA（就系卖房叉比人抢个度），间开10个房，租比阿差。发达啦。

gordonye2000