请各位帮忙看看这家咖啡店值多少钱

yushanice488

这段时间一直在看店， 老公看上了北区工业区一家咖啡店， 店面还算大， 装修比较新。 周围没什么竞争， 大多都是熟客。 一周taking在5500到7000左右， 房租加outgoing 900块。 现在是两个owner全职请了一个part-time， wage大概在400左右。 号称profit 是2200到3500左右一周。 连上所有设备和库存要价18万。请各位分析分析这个咖啡店多少钱合理。 谢谢大家了。

yushanice488

顶

denn

有钱就买。

yushanice488

多谢楼上大侠的回复， 忘了说了，这家店在悉尼北区， 租约还剩6年， 现在是营业5天，7 am 到 3pm， 我老公和他的合伙人一起经营。 老公IT刚刚毕业，一时也找不到满意的工作。 我全职上班，工作比较稳定。 总是觉得这个店贵了点。但不知道出多少钱合理。

jojoww

都是熟客，接店以后营业额会往下掉不少

只开5天，那平均下来每天营业额也有1000多了，咖啡店这个营业额算是小忙的 3个人做有点忙不过来，其中一个还是PT

所以有两个可能：1）营业额不像OWNER说得那么高 或者 2）员工费不像OWNER说的那么少 或者BOTH

所以PROFIT你要再斟酌看看 是不是那么高

wegotooz

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choco2468

又学习了！！

墨虫

我觉得有点贵了，这种咖啡店没有什么库存，所以你不怎么用算库存的钱，如果takeing属实的话，我觉得最多也就15万。

栀子花儿

有点贵了

相对于营业额来说

rtd

100,000

rtd

three enough, not busy, i normally do 1200 in the morning with other mate, three people do 1000 during day very easy.

iami

租金这么便宜，location也不会好到哪里去，上升空间有限

hanshen

租金决定位置，这种生意就是给自己一份工作，还要多少上升空间。
做几年能原价卖掉就不错了。重要的是拥有期间的现金流。比待在家里空想好很多。

卖掉以后，再换个大一点的店。

ivy-liao

借楼主的帖子问下

我亲戚也买了个冰淇淋咖啡店
我不知道你们说的taking是不是每周的营业额，他们一个礼拜能做个7000-8000的营业额
但是他们是花了40万买的，还要交franchise fee

楼主看的店才18万，营业额也差不多
我亲戚的店是不是买贵了？

XiaowenFan

如果真是按他说的利润，18万肯定不贵，因为1年到1年办就回本了。 那现在的问题是existing owner报给你的数据的真实性。 一般买生意都要做Due deligence, 意思就是audit。 那么最基本的你是要他生意的年帐和年税。 当然他也会argue 说他们有很多的现金收入都没有报。 那你可以看他consumption of material 的数量大体work out 出他的真实的taking.

还有就是你买生意的合同，goodwill 和 plant & equipment 的数字对你以后卖生意会有一定的影响。当然这个取决于你运行生意所使用的structure和你多久之后要卖掉这个生意。

再次外就是这种生意真的赚的基本上就是一份人工，如果自己不做靠请人的话你会发现你只是提供了以个给别人打工赚钱的场所。