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[其他讨论] 卖房策略？- 更新！卖啦 [复制链接]

VVVV

布鞋族

发表于 2011-10-11 03:26 |显示全部楼层

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有一个Unit想出手，Darwin村的，有的同学可能要问了， Darwin 是哪儿啊？传说中的北领地 NT！

两房一厅，要价31.5万，已经上市3个月，当下却是有价无市，当年的自住转投资房，现在想卖了它好在现居的Melbourne 买一个大一点的自住

一般上市多久应该算太久啊，Agent一开始挺乐观，现在好像也不乐观了，我也有点急啊，大家给出出主意，再说说是不是不应该急

[ 本帖最后由 VVVV 于 2011-12-16 00:46 编辑 ]

farmer

金靴族

发表于 2011-10-11 09:02 |显示全部楼层

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Agent 啥时候不乐观了，要你卖房的时候乐观，要你买房的时候更乐观。他不乐观，人家吃啥？
Agent是世界上最乐观的人。

小日子

草鞋族

发表于 2011-10-11 09:02 |显示全部楼层

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价格决定一切，楼主你已经到了90天临界点，降价试试看

北风

白金靴族

发表于 2011-10-11 09:07 |显示全部楼层

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没有卖不出去的房
只有降不下来的价

crystalreal

皮靴族

发表于 2011-10-11 09:51 |显示全部楼层

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看来现在的房市真的不太乐观呀

微胖儿

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2011-10-11 10:12 |显示全部楼层

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中介都是高价拿房，最后心理战逼卖家主动降价。

不过，你这个价在北领地确实太高太高太高了。

天行健

银靴族

发表于 2011-10-11 19:33 |显示全部楼层

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Good Luck!(paopaobing(3))

happyapple76

皮靴族

发表于 2011-10-11 19:52 |显示全部楼层

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看一下周围的成交价

anitaying

皮靴族

发表于 2011-10-11 22:39 |显示全部楼层

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这个价在悉尼也可以买到一个两房的unit了，楼主哪天卖了麻烦上来说一声。

VVVV

布鞋族

发表于 2011-10-13 00:35 |显示全部楼层

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就是根周围的成交价差不多的，大家不要以为Darwin 就很便宜，悉尼30万的该有多远啊，我这可是5分钟到海边的房，卖了告诉你们啊

水里没有鱼

皮靴族

发表于 2011-10-13 00:40 |显示全部楼层

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看看附近的房子都是多久卖出去的
不行的话，如果过了exclusive listing period的话，可以换一个中介试试？费用怎么算？
这个卖方策略你要跟中介讨论啊。
有了几次open for inspection,有多少人来看，之后反响怎么样，有没有出价，等等。然后决定要不要更改策略。

照片怎么样，屋里的清洁卫生，装修怎么样，家具摆放怎么样。

太多了，如果中介不给力，建议换一个