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回头望

铜靴族

发表于 2011-10-7 21:03 |显示全部楼层

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请问各位，几年前买的自住房在升值15%，现在贷款也剩下了一部分，如果按照现在剩下的贷款，NG就没有了，研究了好久，好像refinance是不被认可的，那么几年前买的自住房在升值15%之后转变为投资房如何能得到NG呢？

现在是夫妻共有，可以transfer给一个人吗？交了Stamp duty是不是ATO也不认可啊？

谢谢。。。

mxgong

银靴族

发表于 2011-10-7 21:11 |显示全部楼层

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这个好像跟房子升不升值15%好像没有关系。

你的钱都在本金里了？还是都在OFFSET 里面？如果是在OFFSET 里面，可以拿走啊。那你利息不是大了，那就可以NG 了。

其实NG 没啥意思，你出了lost了1000，你只能拿回很少根据你的边际税率。

如果贷款很少而且房子也没什么折旧了，看看能不能自己出租收个CASH 吧。