新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 几年前买的自住房在升值之后转变为投资房如何能得到NG呢 ...

精华好帖回顾
· 参加活动——小H 让我们一起长大吧！（57楼10月5日更新真人秀） (2011-9-14) ziying0837	· 澳洲的学前教育 (2009-5-2) fzha8447
· 胶片映像志 (2012-6-24) autrant	· 响应"SK帮主 PK 朱PAPA"挑战赛之--特色菌菇两面黄 (2008-6-24) 孔武

查看: 1116|回复: 4

[其他讨论] 几年前买的自住房在升值之后转变为投资房如何能得到NG呢 [复制链接]

回头望

铜靴族

发表于 2011-10-7 21:03 |显示全部楼层

此文章由回头望原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者回头望所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

请问各位，几年前买的自住房在升值15%，现在贷款也剩下了一部分，如果按照现在剩下的贷款，NG就没有了，研究了好久，好像refinance是不被认可的，那么几年前买的自住房在升值15%之后转变为投资房如何能得到NG呢？

现在是夫妻共有，可以transfer给一个人吗？交了Stamp duty是不是ATO也不认可啊？

谢谢。。。

mxgong

银靴族

发表于 2011-10-7 21:11 |显示全部楼层

此文章由 mxgong 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mxgong 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这个好像跟房子升不升值15%好像没有关系。

你的钱都在本金里了？还是都在OFFSET 里面？如果是在OFFSET 里面，可以拿走啊。那你利息不是大了，那就可以NG 了。

其实NG 没啥意思，你出了lost了1000，你只能拿回很少根据你的边际税率。

如果贷款很少而且房子也没什么折旧了，看看能不能自己出租收个CASH 吧。