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[行情讨论] 澳洲美国120年房市新图（更新至2011年中） [复制链接]

yuko

皮靴族

发表于 2011-10-6 08:53 |显示全部楼层

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数据来源在左上角，是ABS官方数据＋Stapleton的博士论文数据。因为没有用Logarithmic_scale ，看上去有些吓人。但是就算用了，也一样吓人。数据反映了2010年后期开始的下跌趋势。
观点和以前一样，不要被最近15－20年的数据给忽悠了。

[ 本帖最后由 yuko 于 2011-10-6 09:54 编辑 ]

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aus2005

银靴族

发表于 2011-10-6 09:01 |显示全部楼层

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这个index是如何考虑inflation, foreign currency exchange rate, GDP(real/relative), population这些因素的。纯粹看index number,不能说明问题。

cgz

铜靴族

发表于 2011-10-6 09:08 |显示全部楼层

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建议楼主也画一下中国的房价图，估计最近15—20年的变化更大了

yuko

皮靴族

发表于 2011-10-6 14:21 |显示全部楼层

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原帖由 cgz 于 2011-10-6 10:08 发表
建议楼主也画一下中国的房价图，估计最近15—20年的变化更大了

中国很大程度上靠上一代人的存款砸出来的，不可重复。
就像国外的一部分是单职工转双职工搞出来的一样，不可复制。

reekiely

草鞋族

发表于 2011-10-6 18:14 |显示全部楼层

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建议楼主比较一下两国人口密度分布和房地产政策，两者对房价影响很大。。

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