Maroubra, kingsford better than Zetland, mascot?

lniu

For investment or living,
is Maroubra, kingsford better than Zetland, mascot?
Is Kingsford better than Maroubra?
Is eastern suburb better than Ryde, eastwood or carlingford?
学校和购物， 是东区好些还是Ryde or easwood area betteR?
多谢！

gracehyh

自问自答？

zhengtao

原帖由 lniu 于 2011-10-5 13:12 发表
For investment or living,
is Maroubra, kingsford better than Zetland, mascot?
Is Kingsford better than Maroubra?
Is eastern suburb better than Ryde, eastwood or carlingford?
学校和购物， 是东区好些还是 ...

生活上目前来说你的东边那几个区里面Maroubra购物会最方便。虽然华人的东西没有Eastwood那么多大全。但它离海，离city都近。

Kingsford比Maroubra乱些。学生很多，投资会好过自住。从M开车过去也就5分钟不到。但其实现在M的房子要贵过K，我觉得不值。

Mascot自从铁路减价以后，一定会慢慢涨起来。Zetland都是Apt,也是更适合出租给学生的。

其他的比较就很难，因为各有各的好处。我是比较喜欢东区的气候和位置，而且离海近。学校质量什么的我目前不在意。给不了意见了。

lniu

Thanks!
Where do you shop at maroubra?

zhengtao

原帖由 lniu 于 2011-10-5 15:22 发表
Thanks!
Where do you shop at maroubra?

Pacific Square里面啊

joyolee

原帖由 lniu 于 2011-10-5 13:12 发表
For investment or living,
is Maroubra, kingsford better than Zetland, mascot?
Is Kingsford better than Maroubra?
Is eastern suburb better than Ryde, eastwood or carlingford?
学校和购物， 是东区好些还是 ...

你说的这几个区里面自住肯定是maroubra最好 , 投资如果是黑心房东可以在kingsford多隔几间, 学生多
zetland以前是烂区一个, 现在被炒得不行
不要拿eatern suburb和ryde, eastwood比, 不是一个档次
不过你说的这几个除了maroubra以外也不算是东区里面的好区就对

大漠风雪狼

请问zetland的ESP这个楼盘如何？打算自住几年，然后换房子再将其出租出去。上次看到一个朝东的3房，13楼，中介要价72万。
不知道有没有朋友买了zetland的房子，说说感觉吧？未来几年green square起来以后，会不会有较好的租金预期和升值潜力？

cansee

真的很难回答呀！如果投资，我不会选择zetland. 太贵。
来澳快六年了，一直住在M，看着它从一个平静的区变得热闹起来，当然房价也渐渐的不可理喻起来。
其实Maroubra也不能算是东区的好区，只是kingsford和Maroubra是两个还能负担得起的。真正的好区应该说是从Randwick往北往东。
相比Z，M和K去大学的交通更方便一些。七十多万，我宁可在这两个区买Townhouse自住。投资不如买两个K的Unit,多贷些款，租金回报更高。三房租起来很尴尬，学生肯定要share出去，还得租给三个人，麻烦。一家之言，仅供参考。

lniu

Maroubra 有很多公屋。。还能买吗？

zhengtao

原帖由 lniu 于 2011-10-10 10:31 发表
Maroubra 有很多公屋。。还能买吗？

公屋哪儿都有。东区比如Coogee，Bondi，甚至Darling Harbour。这个在我看来不是大问题。
72W都可以在 Maroubra买Townhouse了。住起来不比楼房舒服？
要投资，也没必要买那么贵的。

cansee

原帖由 lniu 于 2011-10-10 10:31 发表
Maroubra 有很多公屋。。还能买吗？

公屋主要集中在maroubra south,不过那里也是新的TOWNHOUSE成片，买时当心吧！

luvyrselfish

公屋真是哪儿都有。那Zetland离Redern,Surry Hills, Alexandria那附近的公屋可能更近了。这附近的公屋而且好像很有规模的感觉。
稍稍歪下楼，顺便问下：Alexandria, Zetland, Waterloo,Rosebery这些地区484悉尼地势的低洼地带啊？记得今年有次很大暴雨的几天，傍晚看Channel10新闻，有个积水成灾的新闻，这些个附近的地区都在暴雨受灾最重的地方。还经常有朋友提到这些区域的新房有defects的问题，不知道是真是假。还有次去那附近的holden车行做service,正好是早上上班高峰时间，一路上看到很多华人面孔小白领打扮的上班族，这些区域亚裔应该挺多的吧？
Maroubra的Pacific Square也有鬼佬朋友告诫说有building defects。但我的会计师朋友，手里的一个客人；印尼华人，一人手里就有6套。对面的楼，据住里面的人说body corp不好，不知道什么意思，莫非special levy太高了？
总的来说，这些地方租住的市场肯定都在那里的。