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[行情讨论] BNE sunny bank 一个TOWNHOUSE区被银行清盘---１０月１号拍卖现场 [复制链接]

yunshan0568

铜靴族

发表于 2011-9-9 11:09 |显示全部楼层

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今天路过的时候看见那个卖了一段时间的TOWNHOUSE区被强制拍卖的大牌子

这个小区在一个主路边上,位置是非常好的,离华人区SHOPPING CENTER开车5分钟吧,也有很多BUS经过,整个盘有16栋.内部设计不错,每家都有3个浴室.

但是好像开发商资金不够,开车经过,靠路的那几栋朝路那一面的墙,砖只贴了一半,余下可见的部分都是白花花的板子,让人担心质量.

刚开盘的时候要价好像是52W,然后大概一两个月没动静,就降到48W了,两个月前去看的时候还一栋都没卖出去.
它开的价格太高了,离它开车5分钟的地方,3房二卫的15年TOWNHOUSE,只要30W左右就能买到了.

现在竟然就被银行强制拍卖了,也不知道卖没卖出去一套过.

这是这个了:
http://www.domain.com.au/Property/For-Sale/Townhouse/QLD/Sunnybank/?adid=2008967138

[ 本帖最后由 yunshan0568 于 2011-10-1 20:35 编辑 ]

icac

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发表于 2011-9-9 11:10 |显示全部楼层

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什么区啊？

yunshan0568

铜靴族

发表于 2011-9-9 11:53 |显示全部楼层

sunnybank.

westice

铜靴族

发表于 2011-9-9 15:47 |显示全部楼层

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Sunny bank hills?

yunshan0568

铜靴族

发表于 2011-9-9 17:03 |显示全部楼层

就在mains road 上, 从market square 往 pinelands shopping center 的路上..

人尽其才

皮靴族

发表于 2011-9-9 17:27 |显示全部楼层

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LZ觉得多少钱成交?

yunshan0568

铜靴族

发表于 2011-9-9 17:30 |显示全部楼层

不知道啊, 没买过这种银行清盘的楼.
但听说过,BNE city的一房,银行清盘只卖了20多W....

如果我买的这个的话,30W多一点吧,出租很好啊,位置极佳.

wayne.70s

皮靴族

发表于 2011-9-9 17:40 |显示全部楼层

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谢谢楼主,好信息,准备周六去看下

icebear

银靴族

发表于 2011-9-9 18:08 |显示全部楼层

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看来值得一看！

长安雪梨

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发表于 2011-9-9 20:59 |显示全部楼层

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Sunnybank就是布市的Hurstville，或者Chatswood

这价钱很是便宜。

不知道internal area有多大？

[ 本帖最后由长安雪梨于 2011-9-9 21:00 编辑 ]

mel-life

铜靴族

发表于 2011-9-11 10:37 |显示全部楼层

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布里斯班房子这么便宜？？？？？！

yourock

金靴族

发表于 2011-9-11 10:40 |显示全部楼层

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价格很便宜阿。快去抄底，全都买下。

小老虎

皮靴族

发表于 2011-9-11 11:13 |显示全部楼层

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BNE sunny bank 台湾人的天地小吃很不错

yunshan0568

铜靴族

发表于 2011-9-11 12:12 |显示全部楼层

嗯，如果有闲钱的话，一定买这个了，租出去很值的，而且一定非常非常好租，GRAFFITH有太多的东北学生了．
一开始不知道，后来听说国内某个大学和GRAFFITH联合办学，所以每年都有很多学生来BNE．

搬到BNE两年多了，中国人也越来越多．刚来的时候家附近没什么中国人，现在在家里经常看到中国叔叔阿姨从门前走过．

可惜LZ家刚在悉尼买了，准备搬回悉尼了，现在完全没有闲钱了

[ 本帖最后由 yunshan0568 于 2011-9-11 12:16 编辑 ]

yunshan0568

铜靴族

发表于 2011-9-11 12:16 |显示全部楼层

原帖由 长安雪梨 于 2011-9-9 20:59 发表
Sunnybank就是布市的Hurstville，或者Chatswood

这价钱很是便宜。

不知道internal area有多大？

BNE只有SUNNY BANK这唯一一个华人区了．有两个SHOPPING CENTER外加上一个专门吃饭的SQUARE，地位相当于chatswood + hurtsville

wayne.70s

皮靴族

发表于 2011-9-12 10:30 |显示全部楼层

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我去看过了，房子一般，每个房间都有厕所，但是房间巨小。车库很大，实用价值不是太高。建筑用料一般。一边7套靠近MAINS ROAD，主干道，声音巨吵。
房子总面积在100个左右，车库50，楼上3个卧室+厕所+橱柜总共50，厅40，再加些七七八八的小面积。
价格不知道，我也没问中介。如果30w以下可以考虑，周边5分钟车程的TOWNHOUSE比这个大的大概在33-35w左右。
物业费是出奇的便宜，中介预估租金可以有450-470/但是我表示怀疑。

[ 本帖最后由 wayne.70s 于 2011-9-12 10:34 编辑 ]

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sapsky

皮靴族

发表于 2011-9-14 16:23 |显示全部楼层

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如果30万能租到450，回报相当不错了。。。都超过7%了。。。

bkky

皮靴族

发表于 2011-9-14 18:03 |显示全部楼层

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那个townhouse我经常路过啊。我一直在想哪个开发商这么sb 卖480k。小点的house都买到了，如果300k以下我也会考虑看看。前提body corp不能太高。这个位置出租还是不错的。

SANSAN1

布鞋族

发表于 2011-9-14 21:28 |显示全部楼层

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楼上两位，如果30W以下，就不是考虑，应该是多买几套，最低租到400元，而且是新房，折旧也好，
感觉能拍到35W以上。

zl2723

光脚族

发表于 2011-9-15 09:15 |显示全部楼层

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房产啊..............

westice

铜靴族

发表于 2011-9-15 11:28 |显示全部楼层

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说30万是在做梦了，地和建材成本都不止，根据周围租金的情况，我估计卖出价在42万一套左右

empty1978

皮靴族

发表于 2011-9-15 11:42 |显示全部楼层

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现在是非常时期，房价很难说

ted007

铜靴族

发表于 2011-9-15 12:05 |显示全部楼层

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曾經在BNE sunny bank住過的人表示 mains rd 上巨吵····

yunshan0568

铜靴族

发表于 2011-10-1 20:34 |显示全部楼层

不知道今天有没有去看这个拍卖,,在ＢＮＥ也算是难得的声势浩大了,可以算的上是ＰＥＯＰＬＥ　ＭＯＵＴＡＩＮ　ＰＥＯＰＬＥ　ＳＥＡ.

我走的时候拍到第五套,只有第一套以４１.５Ｗ的价格卖出,其它的全部ＯＮ　ＨＯＬＤ....感觉最后以惨剧收场.....

发几张现场照片,还有热狗吃....

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yoyoyuyu

银靴族

发表于 2011-10-1 21:23 |显示全部楼层

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40几万可以买house了

dlcat

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发表于 2011-10-2 00:12 |显示全部楼层

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这中国人，真是海了去了。

圆满的考拉

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发表于 2011-10-2 13:05 |显示全部楼层

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忘记去了。。。想起来的时候3点多钟了，估计应该拍完了。。。
还有谁去的说说结果啊

yunshan0568

铜靴族

发表于 2011-10-2 13:30 |显示全部楼层

原帖由 圆满的考拉 于 2011-10-2 14:05 发表
忘记去了。。。想起来的时候3点多钟了，估计应该拍完了。。。
还有谁去的说说结果啊

哪里,真正开始拍都三点了,前面废话半天...

圆满的考拉

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发表于 2011-10-2 22:37 |显示全部楼层

靠，早知道去了

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