请教各位，存款和收入都很少的我们适合怎样买房？

kuxxc

Invest in yourself first. Get a better job, then think about it. 5 year plan.

wdmznzd

原帖由 kuxxc 于 2011-9-6 10:41 发表
Invest in yourself first. Get a better job, then think about it. 5 year plan.

这么说就没有边际了。

上书房行走

lz你这情况，你一定要分租。我们都一样，不都过来了。分租没那么可怕。

我去年这里问过，大家也都说等稳定了再买。但眼看这年景... 我觉得你还是早点买个house，这样对你找工也有推动

[ 本帖最后由 上书房行走 于 2011-9-6 12:54 编辑 ]

hgon23

原帖由 上书房行走 于 2011-9-6 12:46 发表
lz你这情况，你一定要分租。我们都一样，不都过来了。分租没那么可怕。

分租很可怕，但是很省钱

wdmznzd

原帖由 hgon23 于 2011-9-6 12:52 发表



分租很可怕，但是很省钱

意思就是省钱很可怕。

上书房行走

看你挑房客了。前段时间有个学生，不用开火做饭，就回来睡个觉，虽然屋里脏点，但挺省心。就跟没这个人似的

ebull

我是布市的，在这里生活了近3年，有一自助房和投资房，你这个话题我感兴趣，所以谈谈我的看法和建议：
1、可以考虑买2房unit，考虑在highgate hill附近买，一定要能上brisbane state high学区范围内的。这里离CBD近，其实走路到CBD都可以。方便你老公上班。你有小孩，这里方便，平时和周末去SOUTHBANK玩玩，小孩绝对喜欢。你们以后如果没卖出这里，小孩大了还可以直接上STATE HIGH，很好。2房基本够用。
2、HOUSE这个价位如果在南区（北区不熟悉，但价位应该更高）应该在WOODRIDGE, beenleigh 等地才能买到，更远的靠近GOLD COAST我就不说了。woodridge 区名声不好，不安全（之前我曾想买那里的townhouse，有一些研究。如果要买，就要买东北角位置的）。beenleigh其实还凑合，有快速火车到CBD，也有些房子很新。看你个人选择了。但这些地方升值比较慢。而且除非离火车站近，不然你老公上班就是非常麻烦的事。你应该知道高速从早上6点就车多的要命。HOUSE如果在40万这个价位，其实也可以买到离华人区更近的如algester,runcorn 甚至upper mount gravatt，但有些房子可能没有那么新就是了。优势是可以出租房间（最好买上下层的，出租几乎不影响你们的隐私），赚取额外的收入。这些区因为交通到GRIFFITH UNIVERSITY和CITY都方便，所以出租不算难。
我当时买房子时，老婆刚生第二胎。我自己工作税后才500块。一样买。就是首付多点，因为我们自己在国内做生意，有些积累。买了以后还把租来的3房转租给留学生。因为那个房子很便宜，才230/w。
至于买房时机，个人觉得降也降不了多少，所以没必要等。关键是找对自己喜欢的房子，并适合自己的经济能力。如果自己对还款有信心（这个要问你们自己才知道），最好能再加多点预算。毕竟这样选择范围大些。

宝贝丫头

同LZ一样啥都不懂 借你的贴学了好多

鱼羊鲜

楼主考虑的咋样了

Coca_cola

看到brisbane的房价。。。。。悉尼的同学泪奔通过。。。。

yimeng

没工作怎么带的款呢

mutoudemu

感谢这位同学的肺腑之言，我们考虑的方向是布市北区，没想过要近华人区，我们现在也租在北区，每两三周开车去华人区买点佐料什么的当周末游一样，觉得还不错。

所以如果有机会买房，我们估计也是先考虑北区，北5区内我们都觉得还行，开车和坐火车不会太久，开车半个小时到50分钟到CBD，火车大概也差不多。

布市而言，我觉得华人区的房价还真的有点贵，当然是对我们这种穷人而言，而且有强大的华人顶着，房价不容易降啊~

mutoudemu

现在还在犹豫不决中，我们通过一个网站大概算了下贷款额和月付利息及月还款，感觉现在判断房价走势比较关键，如果房价就算再继续跌，但跌不了多少的话，早买房还是要稍微好点，如果房价还要继续下挫，那现在买有点。。不过谁知道呢，我们对房价走势也判断不好，呵呵。。

非常感谢大家的捧场，欢迎并且希望大家继续帮我们讨论讨论

wdmznzd

原帖由 mutoudemu 于 2011-9-10 17:38 发表
现在还在犹豫不决中，我们通过一个网站大概算了下贷款额和月付利息及月还款，感觉现在判断房价走势比较关键，如果房价就算再继续跌，但跌不了多少的话，早买房还是要稍微好点，如果房价还要继续下挫，那现在买有点。。不过谁知道呢，我们对房价走势也判断不好，呵呵。。

非常感谢大家的捧场，欢迎并且希望大家继续帮我们讨论讨论

你只需要考虑自己的情况就可以，千万不要试图去判断市场的走势，中短期市场是无法判断的，因为不确定的因素太多。

lowprofile

有个简单帐啦，租金上涨速度肯定超过月供的，尤其是人口和空间要求高了以后，成套的租房长期成本肯定高过买房，所以租房只是权宜之计，就是收入不足以承受同期的月供的时候就考虑租房。但是在经过某个时间的成本均衡点以后，买房的成本基本是固定的，租房的成本是不停上涨的。

joyolee

30W在brisbane的选择余地还是挺大的了

现在房价往下走 狠狠砍价吧