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[其他讨论] 投资房中需要offset账户吗？如果放钱，所得利息要算收入吗？ [复制链接]

jessie22

皮靴族

发表于 2011-7-13 12:42 |显示全部楼层

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thanks.

fztt

白金靴族

发表于 2011-7-13 12:52 |显示全部楼层

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offset账户一般没有利息收入。

mocha好腻

铜靴族

发表于 2011-7-13 12:54 |显示全部楼层

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放钱没有利息的，是抵你要交的贷款利息

jessie22

皮靴族

发表于 2011-7-13 13:58 |显示全部楼层

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谢谢。要抵利息，是不是从负扣税上算就不合适了？投资房是不是最好不往offset里放钱？

click

金靴族

发表于 2011-7-13 14:03 |显示全部楼层

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如果沒有其他地放錢的話，也只能放那了。

原帖由 jessie22 于 2011-7-13 12:58 发表
谢谢。要抵利息，是不是从负扣税上算就不合适了？投资房是不是最好不往offset里放钱？

悉尼小伙

皮靴族

发表于 2011-7-18 22:43 |显示全部楼层

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投资房的贷款最好不要往offset放钱的。

hraccounting

布鞋族

发表于 2011-7-19 00:38 |显示全部楼层

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如果有多余cash放offset最合适。第一其他地方没有这么高的利息，而且loan interest再能抵税也还是实打实付出去的钱，抵回来30%，还是自己掏了70%

评分

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shshs1988

光脚族

发表于 2011-7-22 12:57 |显示全部楼层

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有多餘的錢的話，最好的選擇就是放在offset帳戶裡面，這樣可以抵掉你貸款的一部分利息，你少交loan interest，但是在做退稅的時候，還是按照原來貸款利息來扣的。所以這樣是最划算不過了，有further的問題可以發短消息給我。

sky2010

皮靴族

发表于 2011-7-22 13:01 |显示全部楼层

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原帖由 shshs1988 于 2011-7-22 11:57 发表
有多餘的錢的話，最好的選擇就是放在offset帳戶裡面，這樣可以抵掉你貸款的一部分利息，你少交loan interest，但是在做退稅的時候，還是按照原來貸款利息來扣的。所以這樣是最划算不過了，有further的問題可以發短消息給我。

是这样的吗？

kuxxc

铜靴族

发表于 2011-7-22 13:54 |显示全部楼层

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原帖由 sky2010 于 2011-7-22 12:01 发表

是这样的吗？

No.

lz 如果没有其他不能扣税的债务，当然放进贷款利息最高的投资 offset 里面。

hraccounting

布鞋族

发表于 2011-7-22 18:42 |显示全部楼层

原帖由 sky2010 于 2011-7-22 12:01 发表

是这样的吗？

不是这样的，假如借款30万，offset10万，最后的利息是根据20万计算的，这部分利息如果是投资房可以抵税

charmaine

水晶靴族

发表于 2011-7-22 18:49 |显示全部楼层

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原帖由 shshs1988 于 2011-7-22 11:57 发表
有多餘的錢的話，最好的選擇就是放在offset帳戶裡面，這樣可以抵掉你貸款的一部分利息，你少交loan interest，但是在做退稅的時候，還是按照原來貸款利息來扣的。所以這樣是最划算不過了，有further的問題可以發短消息給我。

请专业人士确认！

feiyu299

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2011-7-25 14:56 |显示全部楼层

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那我放进offset的钱会实际影响我每月的还款额么？还是只是会影响我利息和本金的比例但是总还款额是一样的呢？

SLCOW

皮靴族

发表于 2011-7-25 14:57 |显示全部楼层

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放OFFSET 是省利息

steven_sa

白金靴族

发表于 2011-7-27 18:47 |显示全部楼层

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原帖由 charmaine 于 2011-7-22 17:49 发表

请专业人士确认！

不用找专业人士确认,只要胆大就行

pengwang

金靴族

发表于 2011-7-27 19:23 |显示全部楼层

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原帖由 shshs1988 于 22/7/2011 11:57 发表
有多餘的錢的話，最好的選擇就是放在offset帳戶裡面，這樣可以抵掉你貸款的一部分利息，你少交loan interest，但是在做退稅的時候，還是按照原來貸款利息來扣的。所以這樣是最划算不過了，有further的問題可以發短消息給我。

这个怎么可能？应该是按照实际发生的interest来扣的，否则叫骗税。

这家伙很懒，什么都没留下