新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 投资房中需要offset账户吗？如果放钱，所得利息要算收入 ...

精华好帖回顾
· E&E -- 冬日暖锅-- Moroccan Lamb Tagine (其实我是来种草的！) (2011-6-28) 闲夏采薇	· 好吧,我来说下settlement银行贷款没批下来,交罚金的惨痛经历吧 (2009-6-19) 墨尔本阳光
· 马尔代夫真的很漂亮14楼，15楼，16楼，19楼加水下鱼鱼照片 (2011-11-2) mick703	· 我最近读的一本书-《活法》 (2010-5-9) liyuefu

查看: 1962|回复: 22

[其他讨论] 投资房中需要offset账户吗？如果放钱，所得利息要算收入吗？ [复制链接]

jessie22

皮靴族

发表于 2011-7-13 12:42 |显示全部楼层

此文章由 jessie22 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jessie22 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

thanks.

fztt

白金靴族

发表于 2011-7-13 12:52 |显示全部楼层

此文章由 fztt 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fztt 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

offset账户一般没有利息收入。

mocha好腻

铜靴族

发表于 2011-7-13 12:54 |显示全部楼层

此文章由 mocha好腻原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mocha好腻所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

放钱没有利息的，是抵你要交的贷款利息

jessie22

皮靴族

发表于 2011-7-13 13:58 |显示全部楼层

此文章由 jessie22 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jessie22 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

谢谢。要抵利息，是不是从负扣税上算就不合适了？投资房是不是最好不往offset里放钱？

click

金靴族

发表于 2011-7-13 14:03 |显示全部楼层

此文章由 click 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 click 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果沒有其他地放錢的話，也只能放那了。

原帖由 jessie22 于 2011-7-13 12:58 发表
谢谢。要抵利息，是不是从负扣税上算就不合适了？投资房是不是最好不往offset里放钱？

悉尼小伙

皮靴族

发表于 2011-7-18 22:43 |显示全部楼层

此文章由悉尼小伙原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者悉尼小伙所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

投资房的贷款最好不要往offset放钱的。

hraccounting

布鞋族

发表于 2011-7-19 00:38 |显示全部楼层

此文章由 hraccounting 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hraccounting 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果有多余cash放offset最合适。第一其他地方没有这么高的利息，而且loan interest再能抵税也还是实打实付出去的钱，抵回来30%，还是自己掏了70%

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
aiwoii	+ 2	谢谢奉献

查看全部评分

shshs1988

光脚族

发表于 2011-7-22 12:57 |显示全部楼层

此文章由 shshs1988 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 shshs1988 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

有多餘的錢的話，最好的選擇就是放在offset帳戶裡面，這樣可以抵掉你貸款的一部分利息，你少交loan interest，但是在做退稅的時候，還是按照原來貸款利息來扣的。所以這樣是最划算不過了，有further的問題可以發短消息給我。

sky2010

皮靴族

发表于 2011-7-22 13:01 |显示全部楼层

此文章由 sky2010 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sky2010 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 shshs1988 于 2011-7-22 11:57 发表
有多餘的錢的話，最好的選擇就是放在offset帳戶裡面，這樣可以抵掉你貸款的一部分利息，你少交loan interest，但是在做退稅的時候，還是按照原來貸款利息來扣的。所以這樣是最划算不過了，有further的問題可以發短消息給我。

是这样的吗？

kuxxc

铜靴族

发表于 2011-7-22 13:54 |显示全部楼层

此文章由 kuxxc 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kuxxc 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 sky2010 于 2011-7-22 12:01 发表

是这样的吗？

No.

lz 如果没有其他不能扣税的债务，当然放进贷款利息最高的投资 offset 里面。

hraccounting

布鞋族

发表于 2011-7-22 18:42 |显示全部楼层

原帖由 sky2010 于 2011-7-22 12:01 发表

是这样的吗？

不是这样的，假如借款30万，offset10万，最后的利息是根据20万计算的，这部分利息如果是投资房可以抵税

charmaine

水晶靴族

发表于 2011-7-22 18:49 |显示全部楼层

此文章由 charmaine 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 charmaine 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 shshs1988 于 2011-7-22 11:57 发表
有多餘的錢的話，最好的選擇就是放在offset帳戶裡面，這樣可以抵掉你貸款的一部分利息，你少交loan interest，但是在做退稅的時候，還是按照原來貸款利息來扣的。所以這樣是最划算不過了，有further的問題可以發短消息給我。

请专业人士确认！

feiyu299

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2011-7-25 14:56 |显示全部楼层

此文章由 feiyu299 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 feiyu299 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

那我放进offset的钱会实际影响我每月的还款额么？还是只是会影响我利息和本金的比例但是总还款额是一样的呢？

SLCOW

皮靴族

发表于 2011-7-25 14:57 |显示全部楼层

此文章由 SLCOW 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 SLCOW 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

放OFFSET 是省利息

steven_sa

白金靴族

发表于 2011-7-27 18:47 |显示全部楼层

此文章由 steven_sa 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 steven_sa 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 charmaine 于 2011-7-22 17:49 发表

请专业人士确认！

不用找专业人士确认,只要胆大就行

pengwang

金靴族

发表于 2011-7-27 19:23 |显示全部楼层

此文章由 pengwang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 pengwang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 shshs1988 于 22/7/2011 11:57 发表
有多餘的錢的話，最好的選擇就是放在offset帳戶裡面，這樣可以抵掉你貸款的一部分利息，你少交loan interest，但是在做退稅的時候，還是按照原來貸款利息來扣的。所以這樣是最划算不過了，有further的問題可以發短消息給我。

这个怎么可能？应该是按照实际发生的interest来扣的，否则叫骗税。

这家伙很懒，什么都没留下