夫妻买房意见不一致,怎么办?

AMYJERRY

1.可以考虑把budget降低点
2。不管做出的是什么决定，最后结果如何，都是夫妻双方做出的，以后不要互相埋怨就行。

wdmznzd

两个人的观点都有道理，可以折衷一下，继续买house, 把预算降低到1M一下，买投资房这个预算在Concord也可以了。

VeradaGuy

听收入高的那个人的，我老婆的观点

xs8111

原帖由 VeradaGuy 于 2011-6-5 12:22 发表
听收入高的那个人的，我老婆的观点

收入高的那个人要看是什么工作性质, 如果是纯技术工种, 听不听倒也无所谓.

kenD

你们应该听专家意见，不要自己乱投资。。

那样意见就会统一了..

这就是为什么有我们这个行业的存在。。

eric_hl88

房产投资要稳健，任何投资都是。要结合你的家庭状况和经济条件才能做出判断，同时考虑最大化的风险因素。如果你老公或者你的收入超过12万什么的，又没有投资房，白白交好多税，那么买个投资房把税率降下来没有什么大影响。关键是投资额多大，1.2 M的房子现在出租估计一年要多再多贴2.5 w元，（80%贷款),你老公博的是未来增值，Parramatta的投资房估计贴少许多，估计5000-1w；那么就看你们家庭收入了，有两个孩子，开销大了，要能轻松hold住就行，不要太影响生活，升值不升在其次，这个东西永远没有人提前知道的，投资决定就是风险与收益的衡量，另外你的家庭计划，是以后要自住豪宅好区优先，还是要考虑小孩读书优先。还有你现在自己的房子的区好不好，以后出租情况怎样。
夫妻在这些大的事情上要达成一致，不然以后投资收益不如计划的理想，会有怨言的。

可乐妈

没经验，帮顶，祝早日买到心仪的投资房。夫妻好好商量多沟通，最终选个一致意见的，对未来家庭生活压力不大的房。

redfred

concord 环境是不错，尤其如果住习惯的话！

但如果想搞投资那就要按照投资收益的方式来计算，不能以自己的喜好作为决定因素。

maorice

老公因该听老婆的

ialienam

原帖由 sunrise 于 2011-6-4 15:50 发表
老公认为现在是买房的好时机,我们已有一自主住房HOUSE,没什么贷款压力,自住房没有offset ACCOUNT ,所以享受不了负扣税的优惠,不宜做投资房,老公执意要买一个1-1.2百万左右的HOUSE,先投资银5,6年,然后改变自住,把以前 ...

樓上很多講的都很好, 投資就是量力而為. 不過很多時候couple想要投資東西都不一樣, that's very normal.

1. 你講的也沒錯, 沒必要為了房子當房奴. 可你老公也講沒錯, 長期來說房子會漲 現在買可能也不錯. 但真等你們搬進去 說不定又有想買下一棟. 然後也是一樣想法, 最後你們一直被mortgage壓..

2. 的確你們要是沒有其他investments, 是也可以考慮shares or managed fund這些investment. 可能return和也不差, 但投進去的成本較低很多. 不過就像前面朋友說過, 每個投資都有不同人說好壞. 這就你們要自己去評斷. 了解不同風險 然後在做決定.

3. 你們現在住哪區? 如果只投資來看, 當然要有風險規劃, 如果以住concord 那當然可能可以考慮別區. 不過要是以後你們想回去自住. 那就自己需求為主. 如果能滿意你條件, 應該以後成長空間也好.

4. 這就不懂...為何會有面子?? 不過每個人想法不一樣 找個自己最適合的

5. House & Apartment就是不一樣投資功能. House比較看重的是capital growth, Apartment是income. 所以還是要了解你們自己要的. "Capital Growth"就是指"future", 未來誰知道.

6. 這就...幫不了你了. 每個想法不同.

個人意見, 要是真達不成協議.. 要不然就分開投資囉.. 你可以去投shares or managed funds or pay for child care etc.
你先生在他自己salary(能力)內去買他的investment property. Concord也不少unit?? 有一個自住加investment property也不錯.

多情圣手

如果是自住房，听家庭成员的 投票决定 通常老婆+孩子 VS 老公（基本都是输）

country

听专家意见

mocha好腻

女人跟男人的分歧就是这样的，女人更注重生活质量，男人重注重资金回报。

两人都没错，还是要协调，做为我还是觉得支持LZ，不要给自己太大压力了，在生活质量有保证的前提下再谈买房吧。毕竟这么大的事，万一投资失败带来的是无穷的烦恼。而且LZ说的分散投资，买点股票基金我也很赞成

mocha好腻

原帖由 长安雪梨 于 2011-6-4 19:40 发表
你能不能稍微再聪明一点？
给你一点提示：离CENTRAL 20公里以内，西区，火车大站

我在Blacktown买的House 没有超过40万的。现在还在出租。
35.5万买的那套，刚刚1年，现在租金440.
另外1套没有超过40万。

parramatta ma?

sunrise

谢谢楼上各位,很有启发,
有没有买house 做投资房的,好租吗?
另外两个HOUSE.哪个利用6年免CGT的优惠呢?

Mandy99

1百万买投资房，OMG。。。。

empty1978

现金才是王道

jasonfaye

活着为嘛？顺势而为是正道

weixs

看来还是买房子升得快呀

cathy-fu

第一条：老公无论在任何情况样下必须服从老婆．
第二条：如果有任何意见不统一，请参见第一条．

oracle80

老公可以学唐僧，天天在楼主耳边碎碎念   

原帖由 clur 于 2011-6-4 15:53 发表
如果你不同意，银行都不批贷款吧。。。

洋洋妈

如果还贷压力不是特别大的话，还是买房子做投资还是比较稳妥的，尤其是有孩子。做股票风险大，一旦投资不甚的话对家庭的影响还是挺大。我有朋友就因为投资失败后家庭分离的例子。

zhaoxiajun2006

现在房价是跌了吗？还是涨了呀？

原帖由 长安雪梨 于 2011-6-4 19:05 发表
比如, 100万的房子五年涨了二十万

---眼光不怎么样

我去年40多万买的HOUSE，今年卖了60多万，1年多就赚了15万。。。

阳光下的小强

楼上的你有意思么？

mea

买房对老百姓来说是大事，Concord的房子要250万，一年的利息本金要十几万，会用掉近20万的税前收入。
房子地段好没有什么了不起，打铁还要自身硬。
有精力的话放在赚钱和子女教育上吧。怎么大的一个贷款加上成长预期非常有限的价位对一家人的财政是个巨大的负担