房价必须年增长5－6％才与租房或投资现金经济上持平

linkspeed

忘记考虑1点，从20岁工作到死，收入不是能够一直保证都有的。
自己有了房子，总有还清贷款的那1天，
到老了，维持温饱的门槛就低很多。
要是再有个投资房，老了还有一点点微博的收入。

等我们老了，这个政府是靠不住的。

anz2010

政府靠不住还移民干吗，可以回中国嘛

闲人甲

房子用久了也会坏的, 要修理也是要花钱的. 不像养鸡那边简单.

companymj

中学数学要学好啊，不然被人骗死了不偿命的

640

每年都一个调，没什么意义。

每次遇上这种人，一般都是打个哈哈就不理了。 买房和存款只是一种手段，对于大部分人来说是他们最能理解，最能接受的一种投资。硬要把各种投资产品来对比回报的话，只是相对于某些" 高智商”的人来说，要怎么才能用有限的钱争取最大的利益。不过这等同你保证了这个手段是绝对比其他手段更赚钱的，可是投资是不应该有任何保证的。

对于一般平民来说，哪种手段好，是相对于他们自身的情况以及对投资产品的信心，还有他们认识的人的经验。

举例也是没什么意义，一个负面的人和一个正面的人可以一直各举不同的例子来证明自己的case是正确的，就像你买个房，还得算进去CGT，可是不卖的话就没有CGT etc ~~　就像成功的人和不成功的人看事情的角度不一样。



而精算师的文章，又何尝不是为了打开自己知名度而发表的呢？前几年还有一个叫sqm的市调公司专门发表一篇文章说澳洲的租房空置率是6-7% 而不是1-2%， 当时就开锅了，还以为楼市原来快要崩溃了。后来发现它家把所有holiday housing 以及那些边远地区的小平房都给弄进去算了，根本就一市场推广自己。

bhyqs

原帖由 闲人甲 于 2011-7-21 12:46 发表
房子用久了也会坏的, 要修理也是要花钱的. 不像养鸡那边简单.

不要因为鱼饵要花钱而放弃垂钓大鱼。也不要因噎废食。

买unit的话是有SINKING FUND的。就算买house房屋保险也可以COVER一部分的。

而且买房前大家都做房检。质量好的房子维护费用未必高的。比起你后35年的房租，维修费连个零头都算不上。

khkb

原帖由 1997 于 2011-5-31 20:22 发表

这能叫分享吗？这是为了达到某种目的制造舆论,倾向性太明显了。谎言说一百遍就成了真理。
最讨厌这中打着为大家好旗子为自己谋私利的人.房价跌对他肯定有好处,不然他绝不会没完没了的发这种贴子，而且是用马甲只发这种贴子。

我看LZ不是这样的人，房价跌对他有什么好处，他一个人能说一百遍就让房价跌，太抬举他了。我看他只是分享而已吧。

meirosie

现在买房也不舒服，太贵

sakuragi

原帖由 wtyboy 于 2011-6-3 10:41 发表
没有冒犯的意思，表达下个人的观点：
从宏观上来看----个人觉得投资房地产能不能挣钱，就像投资其他投资产品一样（股票，债券，基金，包括定期存款）主要也是看你的投资策略
1.投资成本/收益（买卖时机）
2.交易费用（包括税务费用）
3.风险 ...

我觉得这些话才是最有含量的

aus_sylvia

MARK

Sammiii

原帖由 1997 于 2011-5-31 16:39 发表
没完没了你想干嘛？要买就赶紧挣钱去。最见不得这种利用足迹达到私人目的的人了！我喜欢干干净净的足迹。喜欢那些不带功利目的只为分享的帖子。。

这位TX太激动了啊，没觉得楼主有啥私人目的，每个人见解不同很正常啊。这不是每个人都拿数据出来讨论么

flyfish668

每个人有不同观点，才叫市场。

楼主如果能写几篇文章出来，就可以打压房价，那他就发大财咯。

泡菜妹妹

等一下研究一下。

jedi_knight

5% 是一定要的吧

馋游猫

楼主用大量的数据来说明自己的观点，佩服。

馋游猫

自己住的房子，买不买，跟安全感和幸福感有关吧。
比如，我就要买自己住的房子。我永远不买投资房。
我嫌投资房麻烦。而且市场清淡的时候，缺钱的时候，房子很难出手。

但是每个人的想法和做法都不会一样，不奇怪。

馋游猫

房子如果过于偏离它的居住属性，就是不正常的情况吧，有时候这个情况还会持续很久。
从长远来看，房子当然是上涨的。
可是，凯恩斯说，从长远来看，人都是要死的。

sakuragi

从长远来看，人都是要死的...

ymf990107

每7年翻一番，长久来看，只是一个梦

Kathy_mm

买房最让我看不上的一点就是银行包赚不赔，而且还是大头，政府如果有个住房基金就好了