citizen 和pr 回国后投资房，应交税率是否按residents 算

沐雅

我是citizen，老公是pr, 我们可能要回国几年，准备把这里的自住房转投资房，租出去。
这样就产生一笔rental income了，这个钱在财年底做个税的时候，是不是按australia residents for tax purpose算呢，还是说我们人不在境内超过6个月，就算成non-australia residnets for tax purpose了？

高人来指点下吧

Gladys123

ＬＺ这种情况，基本上应被算成　non-Australia residents for tax purpose。

当然ＬＺ可以用ｒｅｓｉｄｅｎｃｙ　ｔｅｓｔ　里的Ｄｏｍｉｃｉｌｅ　Ｔｅｓｔ来ａｒｇｕｅ你仍然是Ａｕｓｔｒａｌｉａ　ｒｅｓｉｄｅｎｔｓ　ｆｏｒ　ｔａｘ　ｐｕｒｐｏｓｅｓ，　不过Ａｕｓｔｒａｌｉａ　ｒｅｓｉｄｅｎｔ　ｆｏｒ　ｔａｘ　ｐｕｒｐｏｓｅ要ｄｅｃｌａｒｅ　ｗｏｒｌｄｗｉｄｅ　ｉｎｃｏｍｅ。你们回国一定有收入，再来交澳洲税，就不值得了。

沐雅

回国应该是旅游，休息一段时间的，我个人应该没有收入，那这段时间内， 是否可以算
australia resident for tax purpose, 然后一年后等我如果在国内工作了，再改成，non-australia resident for tax purpose 呢，谢谢。

shuangchao

原帖由 沐雅 于 2011-5-26 22:18 发表
回国应该是旅游，休息一段时间的，我个人应该没有收入，那这段时间内， 是否可以算
australia resident for tax purpose, 然后一年后等我如果在国内工作了，再改成，non-australia resident for tax purpose 呢，谢谢。

This is possible, you may originally intend for some term stay then changed your mind

startrack

即使不是au resident for tax purpose，但房租是Australian source income，也要交税的，
如果你在中国没什么收入的话，australia resident for tax purpose可以让你的房租的一部分甚至全部不用交税。
但如果你中国收入很多的话，可能non resident更经济，这个trade off要根据情况具体看。