關於生意被ROAD WORK嚴重影響的問題!!

bb1228

本人的便利店自從2009年尾開始, 就陸續有不同的STATE GOV的工程在附近進行!
一開始, 他們把我們店不遠處的約60間房子打掉, 用來建BUS TERMINAL. 那邊的顧客都搬離這個區了 生意開始下降!
在這一年多間, 100米外的工程, 每月都有不斷在進行. 連住在這區其他的鄰居也開始搬走了! 因太吵, 灰塵太大!
100米裡的工程, 幾乎每隔一個月就會有一次! 每次也有2~3個禮拜!
就在我店前的施工, 每隔一至兩個月就有一次, 從兩個禮拜到半年的施工都有!

這之前的施工, 將店的SALES 削減了約20~30%.
在上兩三個月, 他們開始要把道路從4線拓寬至6線, 本店在第二個施工區, 所以這個月又來到我店的門前!
這次施工, 把店的簷篷事切割了50cm左右, 原本在店前的大路沒有道路分隔的BARRIER.現在被放了一段差不多一米高的barrier.
從店前大路的開始一直延伸到店的200米的另一頭的紅綠燈處!
之後他們再把店兩旁的小路和靠近店的前的一條行車線也封了!
因此, 原本可以讓路過前方的車暫停的一線沒了! 可讓對面的車轉進店旁小路的機會,沒了!
店旁小路出大路的車流也暫時(10weeks)被封了! 原本只要花不到一分鐘的路程變了可能10分鐘的路程使馬路對面的鄰居也減少了過來了!

加上這次的ROAD WORK, sales已經丟到接近50%了!
我已經問過該工程公司, STATE GOVERNMENT 和 一個MP了!
工程公司說只有補救措施(sign, 防塵的SCREEN), 沒有賠償; state gov說只有佔用了我們土地才有賠, 所以沒有!
MP說再幫我們去跟工程公司說一下, 不過機會不大!

一開始我們都沒覺得賠償是那麼的必要, 但到了今天, 這累積的損失和以後的生活, 我們不得不尋求賠償!
想問一下大家, 對這有何建議呢? 獲得賠償的機會大嗎? 應該找甚麼人來幫忙呢?

寫得有點亂, 多多包涵^^

[ 本帖最后由 bb1228 于 2011-5-22 18:29 编辑 ]

秋晨朝阳

施工前你有没有去council问问规划啊，看看最终规划是什么样子的，如果对你不利还是趁早卖了走人吧，如果觉得还能干可以和房东谈谈看看能不能降低些租金，吓唬他现在情况变了不降租金就只能倒闭他房子将来也租不出去。这种政府行为很难赔你的而且估计是早有规划，你在哪个省啊，vic可以找small business commisionner 问问，他们可以帮你调解看看赔偿有没有希望。

休

看着象hurstville

无语

试试吧

我心飞翔

之前店主卖店可能就是这个原因。

EXCEL

这事挺闹心的

chriswxy

估计很难赔
周围有其他店家吗,也许联合起来会好点
施工要多久,完成后会不会提升生意,如果会,只好先忍受一下了

bb1228

現在問題是:
1. 租約剩一年左右, 賣不了!
2. 房東是死要錢的人, 付不了租就按合約上的條文來處理!
3. 附近也沒有店家, 很遠的就有, 所以很難聯合一起!
4. 施工完了, 我們的租約也差不多完了! 之後生意提升與否, 和房東續約否也是未知數!

我們唯一能做的就是向政府拿賠償, 或者幫我們RELOCATE, 房東那邊, 我想是沒辦法的了! 他收租, 按CPI調整租金都是正當合法的! 他能減是人情, 不減是道理!......唉!

qinyi

只能撑下去吧，等施工结束就好了