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楼主:培培

[生意经营] 如何建一个生意，求细节，每天12分奉上 [复制链接]

培培

金靴族

发表于 2011-5-4 22:43 |显示全部楼层

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楼下的今天分还没回来，要是晚了多等一会儿

chenzhikun

草鞋族

发表于 2011-5-4 23:50 |显示全部楼层

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原帖由 catparrot 于 2011-5-4 21:01 发表

你确定吗？

确定！！亲身经历！
咖啡店，提出OFFER 如下：
1,5+5+5 租约
2,每年租金CPI INCREASE
3,OUTGOINGS PAID BY OWNER
4，LEASE START 2 WEEKS AFTER DA APPROVED
5，6MONTHS RENT FREE.

后来中介回信说房东同意了！！
其实大部分房东还是挺讲理的。你租店其实是增加店的价值！

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培培

金靴族

发表于 2011-5-5 18:19 |显示全部楼层

回复 chenzhikun 92# 帖子

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兄弟再给分解一下outgoing的构成，分分伺候

chenzhikun

草鞋族

发表于 2011-5-5 19:43 |显示全部楼层

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OUTGOINGS 一般有STRATA; WATER;COUNCIL.

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培培	+ 2	细节，多写点

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frankli027

光脚族

发表于 2011-5-6 16:56 |显示全部楼层

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anyway good luck

培培

金靴族

发表于 2011-5-9 00:52 |显示全部楼层

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这个location真是个头疼的问题

yuxuanlin

钻石靴族

发表于 2011-5-9 00:57 |显示全部楼层

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原帖由培培于 2011-5-8 23:52 发表
这个location真是个头疼的问题

一定要找有人潮的地方。
澳洲地大人少，全靠人气赚钱，要聚人气就要匝堆。除非你品牌响亮能带动人气，否则千万别图房租便宜找没人气的地方。

培培

金靴族

发表于 2011-5-9 00:59 |显示全部楼层

回复 yuxuanlin 97# 帖子

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这倒是，就是房租太贵，抢的人多

培培

金靴族

发表于 2011-5-9 01:01 |显示全部楼层

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oakleigh south 开了一家dan murphy，把前面一家duncan给干掉了

那家duncan开了很多年了，头几年那对越南夫妇听到信买个一对中国人了，中国人又卖给中国人了，最后接盘的傻了

培培

金靴族

发表于 2011-5-9 19:24 |显示全部楼层

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昨天无意中遇到一个有钱可怜的163

咋地办哩

银靴族

发表于 2011-5-16 11:05 |显示全部楼层

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原帖由培培于 2011-5-4 19:31 发表
今天一高人给说了个钻空子的方发，不敢分享，怕被拍，等我再研究研究

培总说来听听啊，谁拍你我拍他啊

摸着石头过河

银靴族

发表于 2011-5-16 17:28 |显示全部楼层

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做零售地点最重要了！没有好地点，人参也要卖地瓜价！可是好的地点基本都租完了，唯一有机会的就是新开发的商业中心，这里还要避免和大家伙们竞争！小生意不容易啊！当然如果是大生意，自己能带动人流不依靠其他商业的话就好办了，就像DANMURPHY 啥的！要实在找不到地，就买个休克鱼直接算了。找到地方后，个人感觉最关键的，是装修，设备，供货商！要是心里没底的话，最好别开新买卖！楼主

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培培	+ 4	实在

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培培

金靴族

发表于 2011-5-16 18:19 |显示全部楼层

回复咋地办哩 101# 帖子

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不能说，得先试试看，成了也不能说，被举报了就麻烦大鸟

fiona_cf

银靴族

发表于 2011-5-16 18:23 |显示全部楼层

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呵呵。还没回答我的问题呢。到底干哪行的？难说，我还帮上忙的。

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培培	+ 2	等等看，还有很长的路走。八字还没一撇

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sandy1028

布鞋族

发表于 2011-5-19 11:32 |显示全部楼层

回复 fiona_cf 70# 帖子

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我想开个童装店
多谢你提供宝贵建议

培培

金靴族

发表于 2011-6-7 18:47 |显示全部楼层

分又来了

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问大家个问题

两个店一个150平方，很繁华；一个400平方，人流差点，每年开销一样，租哪家

从人流来看，当然是店面小的，但是就零售来说，店面大品种才能全，越全才能越吸引顾客，假如有顾客来你几次店里要的东西都没有人家下次就不来了，所以小店卖的种类肯定少，而且摆放拥挤，大店种类多，而且有发展潜质

另一个方面，小店一个半人就够，大店要2个半人

这是我们想到的利弊，求解惑