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cynthia.

光脚族

发表于 2011-4-24 18:34 |显示全部楼层

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有关银行评估房价的问题

因为要向银行贷款，银行要估价。请问各位朋友，银行对房产的评估价格，是否比市场的实际价格要低那？听人说银行的评估价格总是要比市场实际价格低 10%左右！！这是否是真的那？还是银行对房产的评估价格就是目前市场上的价格，谢谢大家！！(补充说明一下，开发商卖给我是50万，银行评估为44万，请问开发商是否卖给我太高了？

[ 本帖最后由 cynthia. 于 2011-4-27 23:31 编辑 ]

Y叔

版主

发表于 2011-4-24 18:40 |显示全部楼层

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一般会低些，没准儿

ZACLW

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2011-4-24 18:41 |显示全部楼层

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主要看价位, 超过70W的旧HOUSE, 有可能.

如果是50W左右的APT什么的, 最多低个2,3W. 如果到10%, 就亏了.

slshop

木屐族

发表于 2011-4-24 19:35 |显示全部楼层

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基本会底... 我

cgz

铜靴族

发表于 2011-4-24 23:27 |显示全部楼层

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不一定都会低估的

jo_gugu

皮靴族

发表于 2011-4-25 22:36 |显示全部楼层

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这是检验你房子价值的最佳时刻。

niba

布鞋族

发表于 2011-4-25 23:14 |显示全部楼层

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nab, stgeorge 普遍低

asmilesnail

皮靴族

发表于 2011-4-25 23:49 |显示全部楼层

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bankwest有人评估过吗？

ZACLW

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2011-4-26 00:03 |显示全部楼层

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原帖由 asmilesnail 于 2011-4-25 22:49 发表
bankwest有人评估过吗？

bankwest可能是估的最高的一个了, 我在KINGSFORD的房子卖65W,三个月没有卖出去, 我一怒去REFINANCE, 结果BANKWEST给我估了65.5W, 把我给乐的.

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Martin_2F	+ 1	难道你房子是cambridge court那个3房？

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asmilesnail

皮靴族

发表于 2011-4-26 10:07 |显示全部楼层

原帖由 ZACLW 于 2011-4-25 23:03 发表

bankwest可能是估的最高的一个了, 我在KINGSFORD的房子卖65W,三个月没有卖出去, 我一怒去REFINANCE, 结果BANKWEST给我估了65.5W, 把我给乐的.

哈哈,这个不错啊.

我们也准备找bankwest估,因为现在用的银行就是他们,不过要交500块的估价费,好像比其他银行高一点.不过管他呢,能多拿点钱就好

人为刀俎，我为鱼肉

niba

布鞋族

发表于 2011-4-26 11:30 |显示全部楼层

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Westpac 估价比较高

sunnyclh1211

金靴族

发表于 2011-4-29 15:57 |显示全部楼层

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正在等房子评估。。。

Martin_2F

银靴族

发表于 2011-4-29 19:24 |显示全部楼层

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个人的案例，CBA估价较低，Wespac 和 HSBC 估价较高（match sold price）

B&C

铜靴族

发表于 2011-4-29 19:30 |显示全部楼层

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很少听说house和2手unit估价低的，全新apt一般会低点，不过也不绝对。
祝楼主好运！

mxgong

银靴族

发表于 2011-4-29 21:14 |显示全部楼层

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bankwest 是很高的。。。

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