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[买卖手续] 刚买的投资房，要重新签租约吗？ [复制链接]

y3z!

草鞋族

发表于 2011-4-2 09:02 |显示全部楼层

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请问有经验的同志，刚刚买的一处投资房，还没有settle,现在是有人租住里面的，如果我想继续出租跟现在的房客，我是不是应该重新和中介签署一份租赁合约？那这个是应该在settle以后做还是之前呢？具体程序是怎样的？
谢谢！

lazysnail

铜靴族

发表于 2011-4-2 09:09 |显示全部楼层

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如果租约没到期你不能跟租客重新签。。除非他自愿放弃之前的租约

y3z!

草鞋族

发表于 2011-4-2 09:30 |显示全部楼层

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谢谢！可是租约的一方屋主变更了也不需要换合约的吗？或者他的合约是跟租房中介签的不用变更？我不是太明白。如果不换的话，那我怎么offcially收租金呢？

fengcoolzi

铜靴族

发表于 2011-4-2 12:07 |显示全部楼层

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租约不用重签，你如果愿意继续用原房东中介的话，你跟中介签份Exclusive authority就可以了，其他的他们搞定
换房东或换中介，都不影响原租约和房客

y3z!

草鞋族

发表于 2011-4-2 12:11 |显示全部楼层

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谢谢！太感谢了，不好意思，级别太低，不能加分！我下周就打去中介问一下，租房跟卖房是一家中介来着。。

fengcoolzi

铜靴族

发表于 2011-4-2 14:48 |显示全部楼层

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原帖由 y3z! 于 2011-4-2 11:11 发表
谢谢！太感谢了，不好意思，级别太低，不能加分！我下周就打去中介问一下，租房跟卖房是一家中介来着。。

不用客气，你要是想用别的中介的话，也是可以的，不一定非要这个中介

买不起TOORAK豪宅，还买不起传说中相当于TOORAK的农村豪宅么？

ceci

铜靴族

发表于 2011-4-7 15:01 |显示全部楼层

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normally, if the sale is subject to lease, the managing agent will arrange a transfer of lease and bond after settlement. No need to sign another lease agreement.

matrix

铜靴族

发表于 2013-7-10 10:32 |显示全部楼层

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如果重新和中介签署一份租赁合约的话，是应该在settle以后做还是之前呢？

这个问题有没有人来回答一下，多谢了。

adelaide123

皮靴族

发表于 2013-7-10 10:56 |显示全部楼层

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如果你继续跟现在的中介，那么SETTLE之后可以跟他们签定。

如果你想找另外一间中介帮忙MANAGE，那么你SETTLE之前就要跟旧的和新的中介说好。不然如果你SETTLE之后才决定换中介，你需要给起码３０天的NOTICE。

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pangpang

白金靴族

发表于 2013-7-10 14:57 |显示全部楼层

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一般做房屋交易的convenyance会帮你搞定
比如BOND LODGMENT FORM里的LANDLORD会换成你的名字（或新中介的名字，如果不是自己管理的话）

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