卖店没中介

Shelia

我店一个月前有个印度人来看店的， 是跟中介来的，但为了逃避中介费，直到过了一个月过后，他来出OFFER了。
我买店的时候被人骗了，史上最糊涂买店人。现在要卖店，没中介，还是个印度人，没关系吧？
请教各位前辈，要注意点什么？
当然，我会请律师。这钱绝对不省！
另，我在国内都从不跳中介，这是国外，还有人跳，还是印度人，那可信吗？会说明他素质差吗，和这样的人打交道我有点怕。

yuyu3742

奇怪，卖店的话不是要卖方出commission fee，买方不是不用付任何中介费吗？要跳中介的话也应该是你跳才对啊

frankielynna

买方想压价拉。lz刚发贴说买店亏了，就想卖了？加20万卖给阿差。

angelaleewi99

你当初终结的合同是怎么签的？
有2种，一种你的店在一定期限内（一般为3个月）只能由此中介代卖，就算你自己卖掉了，也是要出commission的，第二种是你可以让他卖，也可以让其他中介卖，自己卖也行，谁卖掉给谁commission，入股你自己卖掉的当然不用给钱
所以关键看你合同怎么签的

貔貅

LZ没跟中介签任何合同吧？ 好像前几天才发了个帖子说买贵了。。。。

philguo

亏店能卖掉就赶紧卖，别管他中介不中介。

澳洲是传说

把中介费让给阿三哥，他可能也是这个目的。
其余的，按照律师的程序走下去是没什么问题的。和阿三打交道，律师那边盯得紧一些，订金一定要先收多

alwaysforget

原帖由 澳洲是传说 于 2011-3-31 12:39 发表
把中介费让给阿三哥，他可能也是这个目的。
其余的，按照律师的程序走下去是没什么问题的。和阿三打交道，律师那边盯得紧一些，订金一定要先收多

同意楼上的

Shelia

感谢各位指点。
我和中介签的是general的,不是exclusive，所以没问题。
律师我也请，希望没问题吧，因为我也不知道律师的好坏和水平。

奇怪的是，我现在租约还剩4.5年，很正常啊。可2当客人都要求新LEASE，不可能的。后来又说OPTION，又问，也没可能，所以不知道能成否。

我买来是买高了，可我现在已经把TAKING做上去很多了。
我也知道早卖早好！

gorilla

这只能是转lease, 不可能签新的。要签的话s/c '未必签给他们那。
你告他们，签新的lease 有可能 比你现在还高，他们还要作busines plan, 并要有生意的经验，否则不会签给他们。